许昌市魏都区人民法院关于河南省郑州市郑东新区金水东路49号3号楼A座6层7...

(略) 市魏 (略) 关于变卖

(略)

(略) 市魏 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止的 * 天内（延时除外）在 (略) 市魏 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市魏 (略) ， (略) 址： http:/ *** )，现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 省 (略) 市郑东新区 (略) 东路 * 号3号楼A座6层 * 号，不动产权证号： *** ，《评估报告》显示现用途为办公，《不动产登记资料查询结果证明》显示建筑面积为 * . * 平方米,具体 (略) 门测量结果为准，土地权益面积待定，本次拍卖标的不包含室内可移动的物品及其他债权债务。

变卖价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元。

在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，竞买人须先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格。变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，有 (略) 联系， (略) 统 * 安排看样（调查情况表显示无钥匙或不明的，无法安排看样）。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天变卖期开始后的任 * 时间出价，则变卖自动在第 * 次出价时开始进入 * 小时竞价程序； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样（注：调查情况表显示无钥匙或不明的，无法安排看样），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费（ (略) 欠税、费）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议或享有租赁权等权益者，请于 * (略) 联系， (略) 承担不利后果。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无已知优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，于 * (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

十、变卖预缴款及余款支付：拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则

竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；

如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖结束后 * (略) 指定账户（户名： (略) 市魏 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）， (略) 转账的方式支付， (略) 法院。

变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

十 * 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

https:/ *** 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十 * 、该房 (略) 提供金融按揭服务，竞买人如需金融按揭服务，请联系姚经理， (略) ： *** ；

1、竞买人缴纳保证金后联系客 (略) 递交个人资料，预审借款人资格，确定贷款金额；

2、银行审批通过并确认放款；

3、银行放款后竞买人 (略) 出具?成交确认书?和相关裁定；

4、竞买人配合办理过户业务，出不动产 (略) 办理抵押；

5、竞 (略) 贷款资格审查后，仍可全款支付竞买拍品；

6、竞买人如有意竞买本次拍卖的拍品，至迟须在开拍前 (略) 申请贷款并提交相关材料；

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

本公告其他未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 电话： ***

地址： (略) 市 (略) 区市民之家 * 楼。

(略) 市魏 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日