泰山区迎胜东路16号东尊华美达酒店二期6-4房产（第一次拍卖）

(略) 岱 (略) 将于2023年05月12日10时至2023年05月13日10时（延时的除外） (略) (略) 岱 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://**户名: (略) 岱 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的：

拍卖 (略) (略) 泰山区迎胜东路16号东尊华美达酒店二期6-4房产。

权证号：鲁(2018) (略) 不动产权第*号，房屋建筑面积:362.22平方米。该房产占用的土地使用权面积为762.69平方米，土地性质为出让，土地用途为其他商服用地，终止时间2047年3月27日。用途为高档商务式别墅，混合结构，房屋总层数为3层，所在层数为1-3层。约建成于2009年。

入户防盗门。内部布局一层为:两室一厅一卫，装修:内墙乳胶漆，地面瓷砖;二层为两室一厨三卫，装修:内墙部分乳胶漆、部分贴壁纸，卧室木地板，其余地面瓷砖，木门套;三层为三室两卫一衣帽间，装修:内墙部分乳胶漆部分贴壁纸，卧室木地板，卫生间地面瓷砖。1-3层木制楼梯连接，室内部分墙皮受潮脱落;另有车库一间、露台一处(未封)，水、电、气等设施齐全。

拍卖对象所在区域西临泰安东尊华美达广场酒店，南临迎胜东路，北临环山路。周边基础服务设施完善，有多路公交线路经过，区域交通便利。

详情见附件《评估》。

特别提示：

拍卖标的物以实际为准，以现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人认真了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，转让标的无法过户等风险由买受人自行承担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用依照相关的法律规定由相应主体承担。

评估价：1604.1万元，起拍价：1443.69万元，保证金：280万元，增价幅度:5万元(以及其整倍数)。

二、咨询时间与方式：本院已委托山东 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息及贷款方式进行咨询。

山东 (略) *张经理

一键贷款及其它金融业务咨询电话0538-*684杨经理

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，应于拍卖活动开始 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款于成交之日起七 (略) 指定账户（开户单位： (略) 岱 (略) ；开户行：中国 (略) 泰安财源支行；账号：*0861）。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。网址http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《民事判决书》、《执行裁定书》等材料所披露的内容，了解标的权属情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

拍卖咨询：山东 (略) 手机：*张经理

一键贷款咨询：0538-*684杨经理

本规则其他未尽事宜，请拨打拍卖人有关电话咨询。

(略) 岱 (略) 监督电话：杨法官：0538-*

(略) 岱 (略) 联系地址： (略) 岱岳区府前街

淘宝技术咨询电话：400-822-2870（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）

(略) 岱 (略)

二〇二三年四月十一日