【海南联社】海南八社罗伞树地块


  (略)

(第2次发布)

项目编号： (略) 交﹝ * 号

受 (略) 区中南街 (略) 联社的委托，定于 * 年07月 * 日10: * 在 (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号对 (略) 区中南街 (略) 联 (略) 罗伞树地块项目进行交易，本项目采用现场举牌竞价 (略) ，欢迎有意参加单位前来报名参与。

* 、资产情况

（ * ）交易资产类型：农用地。

（ * ）交易资产土地属性：耕地。是否属于永久基本农田：否。

（ * ）交易资产座落位置：高速公路便道旁  。

（ * ）交易资产面积： * . * 亩，

其中： 地上建筑面积：  0  亩，

证载面积： * . * 亩，

临时建筑面积： 0 亩。

（ * ）交易资产的数量：1。

（ * ）交易资产的用途：种植。

（ * ）交易资产的现状：闲置。

（ * ）交易资产的现状情况：无。

（ * ）交易资产的权属情况

1. (略) 有权人： (略) 区中南街 (略) 股份合 (略) 第 * 生产社。

2. (略) 有权证号：穗集有（ * ）第 *** 号。

3.土地使用权人： (略) 区中南街 (略) 股份合 (略) (略) 。

4.土地使用权证号： (略) 区中南街 (略) 股份合 (略) (略) 。

5.地     号：无。

6. (略) 有权人：无  。

7. (略) 有权证号：无。

（十）交易资产抵押情况

1.资产是否存在抵押：否。

2.抵押权人：无。

3.他项权证号：无。

4.抵押期限：无。

* 、交易要求

（ * ）交易类别：租赁。

（ * ）交易方式：现场举牌竞价。

（ * ）资产使用范围：农用（种植）。

（ * ）其他需要说明的情况：

1.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法 (略) (略) 理未完结等情况的，相关法律责任由出租方 (略) 承担。

2.承租人在租用期限内， * 切设备（含消防设备）的配置 (略) 法律 (略) 门的规定和要求；若设备（含消费设备）的配置不符合规定和要求，由此 (略) 政及法律责任，由承租方负责。

3.承租人在租用期限内，所经营的项目 (略) 法律法规及工商、 (略) 门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违 (略) 罚，由此产生的 * 切责任由承租方负责。

4.租用的农用地仅作农业生产用途（包括耕种、种养、养殖等），不得作其他经营, (略) 破坏性、掠夺性经营，不得硬底化，不得填倒余泥及杂物，不得搭建违章建筑物。否则 * 切责任 (略) 承担。

5.竞价阶梯： * 元/年。第 * 期租金必须在合同开始前 * 日内缴交完毕。

6.①租赁期内承租方不得擅自分租，如承租方确要分租，需征得 * 方书面同意。②承租方2年内不得转租，如遇特殊情况确需转租，需书面申请说明理由，征得 * 方同意，方可转租，转租手续费 * 元/份。报名人名称必须与合同签署人和交纳交易保证金名称 * 致。租赁标的必须由竞得人本人或直系亲属经营，否则视为违约。

7.凡交纳竞投保证金，确认竞投资格后的竞投人，则视为接受本标的 (略) 有交易要求，认可以底价或最终竞得价成交。①本标的只有1名竞投人参与竞投，以出租方公布的交易底价为中标价，竞投人为竞得人；如该竞投人不签订成交确认书，视为违约，出租方没收其竞投保证金。②本标的有2名竞投人或2名以上竞投人参与竞投的， (略) (略) 报价，以价高者得成交； (略) 有竞投人都不报价，则按出租方公布的交易底价以抽签形式确认最终竞得人。③若本标的的竞投人 (略) 缺席，则由工作人员按出租方公布的交易底价以抽签形式确认最终竞得人；若本标的只有 * 名竞投人，该竞投人即为最终竞得人。④如最终竞得人不签订《成交确认书》的视为违约，出租方没收其竞投保证金。竞投人未按竞价 (略) 抽签或抽签确定的竞得人未按约定签署《成交确认书》，或在签署《成交确认书》后未在规定期限内与出租方签订《租赁合同》，视作自动放弃，其所缴纳的竞投保证金不予退 (略) 有。

8.如需变更或终止合同，承租人必须提前2 (略) 递交申请。

9.水泥路边4米范围内禁止搭建花棚（如日后扩路， * 方 (略) 地），租金不变。

（ * ）交易底价、交易保证金、 (略) 保证金

1.交易底价：￥ *** 元/年/亩；

2.租金按每年 * 次收取，每年的7月 * 日前当交付当年的租金；

3.租金递增方式：租金递增从第 4 年开始, 每 3 年递增 * .0%；

4.交易竞投保证金为￥ *** 元（大写： * 佰万元），在报名截止前(即 * 年 * 月 * 日 * : * )以现金/转账方式全额支付交易保证金到 (略) 区中南 (略) 。

5. (略) 保证金为￥ *** 元（大写： * 佰万元），在竞得人竞得资产后，交易保证金将自动转 (略) 保证金（注：合同签订后竞投时缴纳的竞投保证金 (略) 保证金， (略) 分补足， (略) 分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

（ * ）租赁期限： * 年，自 *** 起至 *** 止。

（ * ）合同的签订：竞 (略) 签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格， (略) (略) 交易保证金将被没收；如因出租方的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方须在 * 个工作日无息 (略) (略) 交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易， (略) 。

* 、交易准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：

（ * ） (略) 及属下单位、 (略) 租赁或费用，参加 * 资交易竞投中标后又拒签合同的个人、单位和其他组织不得参与本次竞投。

（ * ）竞投人需满足以下其中 * 项条件，方能参加本次竞投：

1.需在本省内有个体经营或以单位、公司、企业名义经营的营业执照。

2.竞投人须有曾 (略) (略) 物业资产2年以上的经营记录。

* 、竞得人确定原则

本交易采用价高者得原则。

* 、咨询及报名

（ * ）有意参加单位或个人可于 * 年 * 月 * 日 * : * 至 * 年 * 月 * 日 * : * （节假日除外），携带相关资料到 (略) 区中 (略) （地址： (略) 区花地大道南 * (略) / * 楼财务室） (略) 及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及 * 切具体情况，可向 (略) 区中 (略) 详细了解。

（ * ）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：

1.有效身份证明文件复印件（提供原件核对）（营业执照、法人代表身份证明文件、报名人身份证明文件）；

2.非报名人本人或竞投单位法人代表本人报名的，需出具授权委托书及受托人身份证明文件复印件（提供原件核对）；

3.按照信息发布的规定提交其他相关资料（ (略) 在编制方案时根据设定的报名条件，考虑需要报名人提供的其他报名材料）。

（ * ） (略) 区中 (略) 对报名人提交的 (略) 审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《荔 (略) 集体资产交易报名表》。荔 (略) “ * 资” (略) 凭交易保证金缴纳凭证及《荔 (略) 集体资产交易报名登记表》发放《荔 (略) 集体资产交易资格确认书》。

（ * ）报名人须在报名截止( * 年 * 月 * 日 * : * )前携带交易保证金缴纳凭证和《荔 (略) 集体资产交易报名表》，到荔 (略) “ * 资” (略) 领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》的报名人均视为自动放弃参与交易资格。逾期领取《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》的，在中标公示期（公示期为5个工作日）结束后，5个工作日内到 (略) 区中南街 (略) 联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

报名人 * 旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，理解和接受有 (略) 内容，同意以底价或最终成交价确定承租方，愿承 (略) 产生的 * 切风险，并愿意按照交易的 * 切 (略) 义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为租赁标的的承租方，在中标公示期结束后（公示期为5个工作日）5个工作日内到 (略) 区中南街 (略) 联社凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

* 、交易竞投

竞投人须在 * 年 * 月 * 日10: * 前携带《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到荔 (略) “ * 资” (略) （地址： (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易，视为竞投人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：

（ * ）竞投人身份证明文件；

（ * ）《荔 (略) 集体资产交易报名资格确认书》；

（ * ）交易保证金缴纳凭证；

（ * ）非竞投人本人或竞投单位法人代表需出具授权委托书及受托人身份证明文件原件。

* 、中标公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于5个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内的办公时间（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到 (略) 区中南 (略) （地址： (略) 区花地大道南 * 号）或到交易机构荔 (略) “ * 资” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由出租方与承租方所产生的 * 切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。

* 、联系方式

(略) 属单位： (略) 区中 (略)

联系人：梁嘉韦    联系电话： ***

交易机构名称：荔 (略) “ * 资” (略)

联系地址： (略) 区 (略) 大道中上市路 (略) 街2号

联系人：黄先生   联系电话： ***

监督机构： (略) 市 (略) 区农业 (略)

监督电话： ***

 

 

 

荔 (略) “ * 资” (略)

* 年 * 月 * 日

 

 

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