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济兖自然资告字[2024]2号
(略) 兖州区自然资源局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
济兖自然资告字[2024]2号
(略) 兖州区人民政府批准， (略) 兖州区自然资源局决定以挂牌方式出让六（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
此次挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：
编号 | 土地位置 | 土地面积（m2） 及用途 | 规划指标要求 | 出让 年限（年） | 起始价 （万元） | 竞买保 证金 （万元） | 总价增价幅度 （万元） | ||
面积 | 用途 | 容积率 | 建筑 密度 | ||||||
兖土2023-91(SC10-*) | 北邻全兴路、南邻南环城路 | 商业2650 | 商住用地 | ≤2.0 | ≤20%（高层）；≤28%（多层） | 商业40 | 18290 | 3660 | 10 |
住宅50362 | 住宅70 | ||||||||
兖土2023-83(PC04-*) | 东邻梁州路、西邻福州路 | 43701 | 工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | 50 | 1445 | 1445 | 5 |
兖土2023-84(PC04-*) | (略) 兖州区 (略) 、西邻福州路 | 47468 | 工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | 50 | 1570 | 1570 | 5 |
兖土2023-86(PC07-*) | 东邻山东 (略) | 24246 | 工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | 50 | 805 | 805 | 5 |
兖土2023-87(PC07-*) | 东邻凯米拉天 (略) | 16475 | 工业用地 | ≥0.6 | ≥40% | 50 | 545 | 545 | 5 |
兖土2023-92 (PC04-*) | 北邻吉安路、东邻梁州路 | 8040 | 交通场站用地 | ≤0.1 | ≤10% | 50 | 266 | 266 | 5 |
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，凡欠缴土地出让价款及其他严重土地违法行为的单位、个人和法律另有规定的除外。自然人申请竞买的，竞得土地后需按照相关规 (略) 。
本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易， (略) 建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见宗地挂牌出让文件。申请人可于2024年1月12日至2024年2月20日网上交易系统（http://**:4430/）获取挂牌出让文件。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、《出让合同》（草本）、宗地现状、规划指标要求和网上挂牌出让的相关信息后，按照网上交易规定的操作程序参加竞买。
申请人可于2024年2月1日至2024年2月20日通过网上交易系统向我局提交竞买申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年2月20日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年2月20日17时00分前确认其竞买资格（为保证资金及时到账，请在规定时间内尽早缴纳）。
本次国有建设用地使用权挂牌出让 (略) 公共资源交易服务中心兖州分中心进行。各地块挂牌时间为:
兖土2023-91(SC10-*)：2024年2月1日9时00分至2024年2月22日9时30分；
兖土2023-83(PC04-*)：2024年2月1日9时00分至2024年2月22日9时35分；
兖土2023-84(PC04-*)：2024年2月1日9时00分至2024年2月22日9时40分；
兖土2023-86(PC07-*)：2024年2月1日9时00分至2024年2月22日9时45分；
兖土2023-87(PC07-*)：2024年2月1日9时00分至2024年2月22日9时50分；
兖土2023-92 (PC04-*)：2024年2月1日9时00分至2024年2月22日9时55分；
其他需要公告的事项：
(一)兖土2023-91号地块需配建不少于30平方米/100户标准的社区工作服务用房， (略) 社区不少于500平方米的标准配建；不少于30平方米/100户标准的养老服务用房，每处建筑面积不得少于200平方米的标准配建；不少于10个托位/1000人标准的托育服务设施，每个托位建筑面积不少于8平方米（具体规划指标和相关要求详见地块规划条件及附件）。
(二)兖土2023-91、兖土2023-83、兖土2023-84、兖土2023-86、兖土2023-87号地块装配式技术建造按照兖州区住建局出具的《建设条件意见书》执行。
(三)兖土2023-83、兖土2023-84、兖土2023-86、兖土2023-87号地块采用“标准地”方式供应，竞得人应在成交后与我局签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》同时与宗地所在地镇街人民政府签订《标准地使用协议》。
(四)竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认书》。
(五)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动， (略) 公共资源交易服务中心兖州分中心网上交易平台进行。竞买保证金由交易平台自动生成的账号对应的财政监管银行收取，成交后5日内按规定划转。对网上交易系统操作中遇到的疑难问题请 (略) 公共资源交易服务中心兖州分中心联系，竞买申请人申请CA认证请CA网上营业厅（http://**:4430/）自行办理。
(六)申请人须全面阅读有关挂牌文件及附件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面方式向我局咨询。本次挂牌宗地为现状出让，申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。挂牌申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
(七)地块成交后，土地竞得人所缴纳的土地竞买保证金转为土地出让价款。其中兖土2023-91号地块土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳全部出让价款的50%，余款须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起六个月内缴清；其余地块土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳全部出让价款。竞得人在签订土地出让合同后，一次性缴清土地出让价款并提供相关完税证明的，可同步申办获得不动产权证书，实现“交地即办证”。
(八)未尽事 (略) 建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（http://**:4430/）。
(九)挂牌地块的有关指标及相关信息以本公告为准。
联系地址： (略) 兖州区九州方圆A座行政办公楼
联系人：张先生、潘先生
联系电话： (略) 兖州区自然资源局：0537-*
(略) 公共资源交易服务中心兖州分中心：0537-*
(略) 兖州区自然资源局
2024年1月12日
京公网安备 11010802042560号