广东省珠海市香洲区拱北侨岭街84号201、202房及分摊土地使用权拍卖公告（第二次）

竞买公告

（第 * 次）

(略) 政事 (略) (略) （委托人）委托， (略) （受托人）将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市公共资源交易云平台（http:/ *** ）对 (略) 省 (略) 市 (略) 区拱北侨岭街 * 号 * 、 * 房 (略) 公开挂牌，现公告如下：

注： * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、竞买标的物

1、 (略) 省 (略) 市 (略) 区拱北侨岭街 * 号 * 房及分摊土地使用权，房屋建筑面积 * . * 平方米，分摊土地使用权面积 * . * 平方米；

2、 (略) 省 (略) 市 (略) 区拱北侨岭街 * 号 * 房及分摊土地使用权，房屋建筑面积 * . * 平方米，分摊土地使用权面积 * . * 平方米。

* 、重大事项披露

1.本次标的竞价为国有资产交易， (略) 络司法拍卖。

2.标的物按现状竞拍。有意者请亲自实地看房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人 * 旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

3.买受人须向受托人指定账户支付佣金（户名： (略) ，账号： *** ， (略) ： (略) (略) (略) ），佣金按成交价分段差额累进计算：成交价 * (略) 分收取1. * %, *** 万（含 * 万）部分收取1. * %， *** 万（含 * 万）部分收取0. * %，本项目按此标准的 * %优惠收取；同时，买受人还须向淘宝平台支付成交价0.2%-1.5%的软件服务费。

4.本次竞价的起拍价及成交价为住宅价格，不含佣金、服务费等其他费用。标的过户涉及的税费由买卖双方按相关规定各自承担，未有明确规定的，由买受人承担。

* 、起始价、保证金及加价幅度

1.起始价：① (略) 省 (略) 市 (略) 区拱北侨岭街 * 号 * 房， * . * 万元；② (略) 省 (略) 市 (略) 区拱北侨岭街 * 号 * 房， * . * 万元。

2.竞价保证金： * 万元/套。

3.加价幅度： * 元或其整倍数。

* 、保 (略) 置

1.竞买人应于竞 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第 * 次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为 (略) 分转 (略) 账户。其他竞买人的保证金在竞价结束后原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。如遇保证金交 (略) (略) ，淘宝客服热线： *** 0， * : * - * : * 人工在线。

* 、成交价款及拍卖佣金的结算时间和方式

1.买受人应于竞价成交后5个工作日内，将不少于 * %的成交款、拍卖佣金汇入受托人账户，并支付淘宝平台软件服务费；成交款余款须在 * 日前汇入受托人账户（竞价保 (略) 分成交款）。按委托人要求，本次竞价不接受贷款。

2.受托人账户信息：

户名： (略)

账号： ***

(略) ： (略) (略) (略)

* 、竞买人应具备条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

* 、咨询、看样的时间

自公告之日起至 * 日（看样请提前电话预约，并佩戴好口罩， (略) 程卡及健康码）。

* 、竞价方式

竞买人在竞价时段内登 * 淘宝，在本项目 (略) 出价。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、特别提醒

1.标的物以现状为准，标的房屋年代已久，内部有隔断，简易装潢，可能存在门窗破损，墙面渗漏等情况。委托人、受托人不提供任何售后服务和质量保证， (略) 市公 (略) 、委托人、受托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

2. 限购、过户情况 (略) (略) 在地的 (略) 门咨询确认。与拍卖标的相关的户口迁移事宜， (略) 征询当地公安机 (略) 门了解。

3.参与竞买人必须开设淘宝账户。

4.竞买人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5.标的交易过户过程中的税、费、金等由买卖双方按国家政策法规规定各自承担，未有明确规定的，由买受人承担。

6.房屋转让过户后， (略) 办理水、电、煤户名变更等相关手续，缴纳相关费用。委托人仅负责交付钥匙，钥匙移交前的水电煤及物业欠缴费用，均由买受人承担。

7.按照相关法律规定及 (略) 市国有资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（ * 小时前）向 (略) 申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由委托人 (略) 门审核是否具备优先购买权。

联系方式： (略)

咨询电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区西市街 * 号 * 文化创意园 * 栋2楼

联系 人：吴女士

监督单位： (略) 公 (略)

联系电话： ***