研究总院2024年度物业服务外包项目二次招标变更

(略) 2024年度物业服务外包项目招标公告（二次招标）

招标编号：GWKJFW-2023-YJZY-01

一. 招标条件

本服务采购项目已按要求履行相关报批及备案手续，具备招标条件，现对其进行公开招标。

二. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

1）国家石油天 (略) 科 (略) （以下 (略) ）院区在金光道51号，占地面积约10000平方米，建筑面积12496.74平方米，绿地面积1339.96平方米；

1. (略) 大兴试验基 (略) 大兴区长子营镇牛坊村南，为科研试验场地；
2. (略) 科研后勤服务需求， (略) 物业服务（含大兴试验基地）进行公开招标。此次招标服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日，报价为1年总报价190万元（不含专票税）， (略) 区约130万元，大兴基地约60万元（要求分开报价）。*方按月根据考核情况与*方结算费用。*方有权在合同期限内无条件解除该合同，并提前1个月告知*方。

2.2 实施地点： (略) 广阳区金光道51号（ (略) 内）， (略) 大兴区牛坊村大兴试验基地。

2.3招标范围：

1)廊坊办公区室内外公共区域（含卫生间）的卫生保洁，大小会议室及指定办公室约50间的卫生保洁及服务，院区的保安巡逻、24小时值守登记、突发事件的处置、监控和消防系统的监视，公共设施的维修维护、院区绿化绿植的养护、各类会议及活动的服务。

2)大兴试验基地保安巡逻、24小时值守登记、突发事件的处置、监控和消防系统的监视，基地公共区域（含卫生间）的卫生保洁，院区绿化绿植的养护，基地电气设施的保障运行及维修维护。

2.4 服务期限：2024年1月1日-2024年12月31日。（开始日期以合同签订日期为准）

三. 投标人资格要求

3.1 联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

3.2 资质要求：具有独立法人资格、独立承担民事责任和履行合同能力，并取得具有与项目相关的ISO9001质量管理体系和ISO 14000环境管理体系资质、物业服务认证证书3星级以上。

3.3 业绩要求：近3年（2020年 至 2022年 ）为同一家企业连续服务时间不少于1年，完成的企业物业服务类项目业绩不少于3个。

3.4 财务要求：要求近3年（2020年 1月至 2022年10月）财产状况良好，没有财产被接管、破产或者其他关、停、并、转状态，不存在资不抵债情况，有能力承担此项目过程中可能面临的风险。须提供近3年（2020年 至 2022年）经审计的财务报告及报表（损益表、现金流量表、资产负债表）。

3.5 信誉要求：

（1）查询国家企业信用信息公示系统（http://**)中（a）列入经营异常名录信息（b）列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，二项内容如仍出现异常或不良记录，将导致投标被否决（投标截止时间前已移出经营异常名录、严重违法失信企业名单<黑名单>的除外）。

（2）查询“信用中国”网站（http://**.cn），如被 (略) 或各级信用信息共享平台在“信用中国”网站列入失信被执行人名单将导致投标被否决（投标截止时间前已经解除失信被执行人的除外）。

（3）提交最近3年（2020年1月至2022年10月）诉讼及仲裁情况说明，承诺没有招标人认为影响其履约能力的诉讼及仲裁案件。

（4）法人、法定代表人、项目经理自2021年1月至2023年10月无行贿犯罪。

（5）） (略) 及所属单位列入黑名单。

评标委员会应在评标现场对以上（1）、（2）中涉及网站进行查询，并以查询结果作为评价投标人信誉情况的依据。

3.6 其他要求：投标人需提供承诺，说明与国家石油天 (略) 科 (略) 从事业务相关人员中有无亲属或其他利益关系人在国家石油天 (略) 科 (略) 任职等情况，关键信息发生变动时应及时、主动告知招标人，并对其实际控制者、股东、高级管理人员等个人身份信息进行如实申报。

四. 招标文件的获取

4.1 招标文件发售时间：2023年12月20日08:00:00至2023年12月25日16:00:00（北京时间，下同）。凡有意参加投标者，请通过中国石油招标投标网（http://**)点击“招投标平台”进入“中国石油电子招投标交易平台”购买招标文件。如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网-帮助中心-操作指南中“关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护的通知”和“投标人用户手册”相关章节，需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油 (略) 或昆仑银行办理。有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询运营单位(中油 (略) )技术支持团队相关人员，咨询电话:*（语音提示后，答“电子招标平台”）；

4.2招标文件售价：1000（元）人民币。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，招标文件售后不退。潜在投标人报名成功后，须使用中国石油电子招投标交易平台缴费模块进行招标文件缴费（为确保一次已购买厂商不需再次缴费，系统中文件售价已设置为0.01元，未参加过一次招标的潜在投标人须单独向招标机构电汇标书费。具体操作参见招标公告附件，潜在投标人以现金、电汇等未使用平台缴费模块购买招标文件的将被拒绝，潜在投标人自行承担购标失败的责任），缴费成功后系统将自动开启招标文件下载权限。注册、报名、缴费、开启权限等有关交易平台的问题请咨询运营单位（中油 (略) ）技术支持团队相关人员，咨询电话:*语音导航“招标平台”，因交易平台或其他非招标机构原因导致的购标失败等问题，招标机构不承担投标人的任何损失。投标人支付成功后在“投标人自助服务平台”（http://**:8081）注册、登*并点击业务办理，上传订单状态截图（未参加过一次招标的潜在投标人须在招标文件发售时间内单独向招标机构电汇标书费，标书费收款账户名：中油 (略) ；开户银行： (略) 总行营业部；账号：*00019（人民币一般户）；开户行所在地：新 (略) ；大额交易行号（联行号）：*；汇款时注明“(招标编号)标书费”，*@*26.com，并联系0316-*确认到账情况。如潜在投标人未按上述要求缴费，投标文件将被否决），招标机构依据投标人自助服务平台中的信息开具发票。

投标人支付成功当天必须登*“投标人自助服务平台”（http://**:8081）并点击业务办理，上传订单状态截图（操作说明见附件，无需重复缴费），招标机构依据投标人自助服务平台中的信息开具发票（未按要求上传订单状态截图的，将无法开具发票，由此造成的影响由投标人自行负责）。

五. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为：2024年01月03日 08:30:00。递交截止时间之前将加密的投标文件上传至中国石油电子招标投标交易平台。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。详细操作步骤参见投标人用户手册。

5.2 投标文件递交地点

网上电子版投标文件提交：中国石油电子招标投标交易平台。

现场电子版投标文件提交(不强制要求提交)： (略) 金光道44号中油 (略) B107会议室。投标人可以现场提交电子版投标文件，现场提交电子版投标文件(U盘)内容仅在需采用应急措施进行解密时有效。

5.3现场提交电子版投标文件(U盘)，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的，招标人将予以拒收。逾期传送至电子招标投标交易平台的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

5.4 本次招标采取网上电子版提交的方式，以网上电子版为准，不接受纸质版投标文件。

5.5投标申请人在提交投标文件时，应提交3万元人民币的投标保证金，投标保证金可为银行保函、电汇或网上银行转账。投标保证金递交操作程序如下：

第一步：投标人必须通过投标人基本帐户以电汇或企业网银方式将这笔资金转入昆仑银行账户，转账成功后，该笔资金会存入投标人电子招标投标交易平台保证金钱包；

账户名：昆仑银行电子招投标保证金；

账 号：2690 2100 1718 5000 0010；

开户行： (略) 大庆分行；

行 号：3132 6501 0019

昆仑银行客服电话：* 95379

大庆昆仑银行客服电话：0459-*、0459-*

第二步：投标人应将电子招标投标交易平台钱包余额中的相应费用支付到本招标项目对应的投标标段中；

第三步：支付完成后查看投标保证金支付状态，支付成功后该标段的投标保证金购买状态为“已付款”。

第四步：进入项目主控台，点击“保证金状态查询”，查看保证金状态为“已分配”状态，即为成功递交本标段投标保证金。

投标人支付成功后登*“投标人自助服务平台”（http://**:8081）并点击业务办理，上传保证金订单状态截图。

5.7 招标项目结束后，招标机构会将投标保证金退回投标人电子招标投标交易平台电子钱包内，请投标人注意查收，如需提现，详细操作步骤参见投标人用户手册。

5.8 投标人需在投标文件递交截止时间前完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，并保证投标文件的完整性，若因投标文件编制、签名、加密、上传、验签等存在问题造成的责任和损失由投标人自行承担。

提醒：如您是第一次向昆仑银行递交投标保证金，建议您至少提前5天打款，并核实是否打款成功并成功递交保证金，以免因信息不同步等原因导致保证金无法递交，如出现以上问题，请及时致电*（接通后，请根据语音提示选择“电子招标平台”）进行解决。

六、开标

开标时间：2024年01月03日 08时 30分；

开标地点(网上开标)：中国石油电子招标投标交易平台。

七. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国石油招标投标网(http://**)和中国招标投标公共服务平台（http://**上公布。

八. 联系方式

招标人：国家石油天 (略) 科 (略)

地址： (略) 广阳区金光道51号

邮编：*

联系人：胡森

电话：*

电子邮箱：*@*ttp://**

招标代理机构： 中油 (略)

地 址： (略) 金光道44号

邮 编： *

联 系 人：秦羽姗

电 话： 0316-*/ 0316-*

邮 箱： *@*63.com