黄石大道大金新百五楼部分面积招租（第二次）

发布时间： ***

招租公告

本公司受有关单位委托，将依法对 (略) 公开招租：

黄石大道现大金新百五楼 * .85㎡ ，年租金 *** .4元，租期三年，第二年租金在第一年基础上递增7%。第三年租金在第二年基础上递增7%。履约保证金 * , * 元,租金按月支付。

意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人；意向承租方应具有丰富运营经验及其代表品牌具有良好的口碑；具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；意向承租方应以书面文件形式承诺近三 (略) 贿、犯罪、 (略) 为；企业法人未被列入不诚信名单。

特别说明

一、意向人需提供有效证照并交纳10万元交易保证金。前来我公司办理报名登记手续并领取相关资料。委托人需提交授权委托书。

二、需在本公司公告的时间及地点查看标的，了解标的物状况， (略) 提供资料仅供参考，不承担瑕疵担保责任。

三、一旦办理报名手续即视为对标的物现状的认可， (略) 所指定《房屋租赁合同》、《特别说明》及《成交确认书》等相关文件规定。

四、拟受让人成功受让后，须在2个工作日内签订《成交确认书》，并在当日内支付交易服务费。凭我公司开具的成交通知书，10个工作日内与委托人签订房屋租赁合同（租赁合同条款附后）。

五、 (略) 将直接从保证金中扣除服务费，余款转付至出租方，未成交的受让人的保证金将在5个工作日内如数退还不计息。

六、意向竞租方如果竞租成功,应于10个工作日内完成合同签订工作;若在10个工作日内因竞租方原因不能按时完成合同签订,则视为弃权承租资格,并不予退还竞租保证金。

七、租金支付

租金按月支付。承租方须在签订租赁合同后5个工作日内,将第一个月的租 * .7元及履约保证金10万元（押金），交纳至出租方指定账户。承租方需在以后每个月的15号前,向出租方一次性支付下一个月的租金。

承租方延期交付租金超过30个日历天的,招租方可解除租赁合同,没收履约保证金, (略) 分无偿 (略) 有,并索赔损失。如拖延交付租金未超过30个日历天的,承租方应补齐租金,同时支付 * 元/日的违约金。

八、租赁期满

房屋租赁合同到期之日,承租方应向招租方归还本房屋的使用权及管理权。承租方若有意继续承租该房屋,应再次通过公开招租获取承租权。在网上竞价过程中同等条件下承租方具有优先承租权,承租方当年续租年租金不应少于招租方委托的第三方评估机构评估值。因承租方对房屋装修改造而 (略) 分均由招租方按现状无偿承继,门窗、墙面、地面、屋顶必须保持完好, (略) 破坏性拆除,对不符合要求的,招租方有权要求承租方恢复原貌。

九、与租赁相关的其他条件

（一）不得转租。 (略) 整体租赁,承租方不得将房屋对外转租、分租或转借;承租方不得出现与本公告明确的招租业 (略) 为;否则招租方有权解除合同,并追究承租方违约责任。

（二）不得擅自停止经营。承 (略) 于正常经营,如未告知出租方并获其同意的情况下擅自暂停经营的,招租方可解除租赁合同,没收履约保证金, (略) 分无偿 (略) 有

（三）不得改变经营业态及其品牌。承租方未将该房屋按承诺的经营业态及其品牌且未经招租方确定并书面同意擅自改变的,招租方可解除租赁合同,没收履约保证金, (略) 分无偿 (略) 有,并索赔损失。

（四）房屋移交:招租方与承租方签订租赁合同后,由招租 (略) 在地，按标的物实物现状移交、本次招租房屋以平方米为计价单位,整栋建筑面积大小出入不影响成交价格及交易服务费。

（五）承租期限内如遇市政建设、需要对 (略) 改造和拆迁,或遇重大自然灾害 (略) 损毁,招租方将不承担任何赔偿责任,承租方需无条件接受并遵守政府规定,承担完全责任。

（六） (略) (略) (略) 政审批的, (略) 申请获得许可或审批。因承 (略) (略) 政审批影响营业的,招租人不承担任何赔偿责任。

（七）承租方应当充分了解标的物的基本情况(如房屋结构),充分评估经 (略) 需的消防安全条件。因消防安全条件影响承租人正常经营的,招租方不承担任何赔偿责任。

（八）其它违约:承租方在租赁期内发生合同约定的其它违约事项的,招租方可解除合同,没收履约保证金, (略) 分无偿 (略) 有,一切后果及损失由承租方承担。

（九）租赁期内,如招租方对 (略) 分物业管理等相关服务收取物业费用,承租方应予同 (略) 行情缴纳物业费用。

（十）承租方在租赁期间应依约及时交付租金以及水电、卫生费等房屋使用产生的费用。

（十一）租赁期间,承租方是租赁房屋的安全责任主体,若在租赁期内发生责任事故造成损失由承租方负责。招租方有权对受到的损失依法追究赔偿。

（十二）关 (略) 置：①挂牌期满，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续， (略) 内 (略) 交易，其交易保证金直接转为《租赁合同》约定的履约保证金和租金。挂牌期满，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方， (略) 络 (略) 交易，各合格意向受让方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方的竞价保证金将直接转为《租赁合同》约定的履约保证金和租金。未竞得标的的其他合格意向受让方，其缴纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原缴款账户。 ②经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其缴纳的交易保证金（不计利息）在其接到通知之日起5个工作日内全额退还至该意向受让方原缴款账户。 ③如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时， (略) (略) 交易保证金不予退还，该保证金在扣除应 (略) (略) 产权交易费用后，余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方 (略) 的经济损失超过被没收的保证金数额的，出租方 (略) 还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：⑴挂牌期公告满后，意向受让方单方要求撤回受让申请的； ⑵以 (略) 的，意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的，或在挂牌公告期满之日起2个工作日内未与出租方签署《成交确认书》或签订《成交确认书》后，10个工作日内未按要求支付履约保证金和第一期租金且未与出租方签订《租赁合同》的；⑶以网络 (略) 的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或在其已依相关规则被确定成为受让方后未在规定时间内签署《网络竞价成交价格确认单》，或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起5个工作日内未按要求支付履约保证金和第一年度租金且签订《租赁合同》的。

有意者请于 * 年1 月21日下午5时前交纳10万交易保证金并签订相关申请文件后，办理报名手续。

报名地点：黄石市杭州西路 * 号华迅大厦9楼（ (略) ）

(略) 址：www. ***

联系人：龚先生

联系电话： ***

武汉光谷联 (略) (略)

* 年1月10日