吉州区吉福路五岳观东巷2号1-4层房屋二年租赁权第1次变更-销邦招标平台

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项目编号:

JY24JX(略)

项目名称:

(略) (略) 五岳观东巷2号1-4层房屋二年租赁权

标的名称:

(略) (略) 五岳观东巷2号1-4层房屋二年租赁权(第1次顺延)
(略) (略) 五岳观东巷2号1-4层房屋二年租赁权

信息披露期:

信息披露首日：2024年12月12日 信息披露满日： 2025年01月16日

(略) 理方式:

无

项目简介:

项目简介及起拍价（不设保留价）:
(略) (略) 五岳观东巷2号1-4层房屋二年租赁权，建筑面积约538.64㎡，租赁期限2年，规划用途：住宅。起拍价8080元/月，竞买保证金(略)元。
租赁用途：标的租赁用途不得用于商业经营，不得从事非法活动。

重要信息披露:

特别说明：①租赁期限2年，买受人享有最后6个月租期租金优惠2个月，标的“租金优惠期”全部置于租期的最后时段，承租人中途违约或提前退租的，不享有租金优惠。租赁合同签订方式为一年一签，第一年租金按拍卖成交价计缴，第二年租金在第一年租金的基础上递增6%。买受人在与委托人签订《房屋租赁合同》前一次性支付(略)元（(略)万元整）作为履约保证金。②本次拍租的标的房屋建筑面积为538.64㎡仅 (略) 五岳观东巷2号1-4层房屋，不含其中1间厨房（位于一楼南面）、1间临时建筑物（位于一楼室外西北角）。③招租标的附 (略) 五岳观东巷1号房屋（建筑面积37.22㎡），如买受人需要使用，需自行与该房屋所有权人商议使用有关事宜，委托人、拍卖方不参与。

受让方资格条件:

竞买资格条件
（1）报名资格：本次招卖标的面向中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人公开招卖。竞买人存在以下情形，不得报名参与竞买：
(略) 及下属公司列入黑名单的；
(略) 及下属公司有案件纠纷，经司法机关裁决且生效后，仍不履行生效法律义务的；
③在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；
（2）意向竞买人报名资格审核：有意竞买者请在拍卖会公告要求时 (略) 城投 (略) （地址： (略) (略) (略) 18号吉安城控大楼15楼，联系人：邱女士 0796-(略)），办理竞买资格审查取得《意向竞买人报名资格确认书》， (略) 上报名事宜。

与转让相关的其它条件:

网上报名流程及注意事项
（1）未注册的竞买人应在报名时间截止前进入江 (略) 先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然 (略) 上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录江 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。
（2）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，需要安装系统驱动， (略) 站（江 (略) ）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
（3）“ (略) (略) ”保证金账户：开户银行为自行勾选；银 (略) 上交易系统自动生成。竞买人须在报名截止时间之前采用银行转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、 (略) 转账支付。
（4）竞买人可自 (略) (略) 上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非“ (略) (略) ”账户的资金不负任何责任。
（5）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。
（6）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需 (略) 上交易系统查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。
（7）非转账方式、通过支 (略) 支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。
（8）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。

其它需要披露的内容:

特别提示：
1、网络竞价需竞买人自备 (略) 上操作完成，报名成功的竞买人应提前 (略) 络竞价的所有程序及操作。
2、竞买人须对自己的竞买行为负责，请在竞拍前认真 (略) 络竞拍资料中所有的内容；资料由竞买人自行登录 (略) 、 (略) 公共 (略) 下载。
3、竞拍成交之日起2个工作日内，买受人须持有效证 (略) （电话：(略))签署《成交确认书》并支付拍卖佣金，如提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即3个工作日）无异议后交易中心按保证金退付流程原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，交易中心凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。

联系方式：

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
保证金退款电话：0796-(略)
拍卖人电话：(略) 吴先生
委托人电话：0796-(略) 邱女士