祥云县人民法院关于位于祥云县下庄镇兴民街的房地产一幢（第一次拍卖）的公告

关于位于祥云县下庄镇兴民街的房地产一幢拍卖公告(一拍)

云南省祥 (略) 将于2022年08月27日10时至2022年08月28日10时止（延时的除外）在云南省祥 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http：/ *** ，户名：云南省祥 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

名称：祥云县下庄镇兴民街的房地产一幢。该房屋为自建房，无产权证，房屋涉及的土地属于祥云县裕祥 (略) 所有[土地使用权证为：祥国用（99）字第 (略) （下）]；房屋结构为：框架结构，房屋朝向为南北向，房屋建筑面积约为360平方米，其中套内建筑面积约为342平方米，一层楼为临街铺面(临兴民街），一般装修，已租赁给石屏豆腐烧烤；二楼：两间房，一个卫生间；三楼：三间房一个公共卫生间；四楼：两间房（含厨房，两个公共卫生间）；五楼：有一间烧香房，大阳台，有两个水塔，一个太阳能。房屋实际状况为：整体装修风格为普装，水通，电通，路通，门窗齐全（十六樘门包含厨房门、卫生间门、房门，大门，铺面卷帘门），灯具齐全，插孔齐全，楼梯扶手齐全， (略) 通畅。

拍卖价：￥: *** .00元（ *** 佰 *** *** 万元整），保证金￥: *** .00元（ *** *** *** 万元整），增加幅度：￥: *** 元（ *** 仟元整）（以及其整数倍数）。

二、瑕疵说明：

1、该房屋系当事人出资建盖，但房屋的土地是当事人从第三 (略) 得，第三人又从祥云县裕祥 (略) 购得，现在未办理产权过户手续， (略) 有 (略) 有，是否能单独办理产权证，请竞买人自行 (略) 门咨询。

2、标的现状及租赁情况，请竞买人在竞拍前自行查询、了解；

3、拍卖标的是否存在欠水、电、气及其他相关费用请竞买人 (略) 门落实；

4、拍卖标的物是否能够过户及过户手续办理时间、缴纳税费等情况，请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理相应手续造成费用增加的，后果自负，风险自担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；

5、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；

6、标的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，请竞买人自行到现场查勘，本院不承担瑕疵担保责任。标的图片仅供参考，未实地看样参与竞拍的，视为对标的 (略) 瑕疵的认可，一切责任由竞买人自行承担；

7、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等依法承担。

三、竞买人条件：

标的是否存在限制竞买人条件，请意向竞买人 (略) 门查询。若因不符合竞买人条件参拍导致后续标的无法过户的一切后果由买受人自行承担。若竞买人查询了解后标的无限制竞买条件的，凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。

四、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2022年7月27日起至2022年8月27日接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-10:30，下午14:30-16:30），有意者请 (略) (略) （童法官：0872- *** ，李先生： *** ）联系统一看样。

五、报名手续的办理

1、报名参与竞买需开设 (略) ，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向云南省祥 (略) 提交委托手续， (略) 审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到云南省祥 (略) 办理交接手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。

3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查：http:/ *** #ql。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，超过起拍价，以最高竞拍价成交。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年8月30 (略) 指定账户（户名：祥 (略) ，开户银行：中国工商银行祥云支行，账号：2515 0462 2920 0094 012），结清余款后方可提取竞拍物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买 (略) 成交价款后， (略) 出具的执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。办理过程 (略) 需缴纳的一切税、费和可能存在的欠税、欠费等均由买受人承担，具体情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对 (略) 现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖须知。

注：请用电脑查看《公告》《须知》以及拍卖物情况，手机客户端 (略) 发布内容显示不完整的情况。

咨询电话：0872- *** , *** (李先生）

监督电话：0872- ***

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址：云南省 (略) 中段（祥华广场对面）。