蛟塘镇中心小学商铺招租挂牌暨拍卖公告招标公告

项目编号

GY16-08Y-CQ-ZCZL0020

招租标的名称

(略) 市高 (略) 小学商铺招租项目

挂牌租赁价（元）

第一、第二年的租金每年18600元，第三、第四、第五年的租金按成交价的２%递增。

保证金

3000元

租赁期

5年

挂牌公告期

* 日至 * 日17：00止(以报纸公告日期为准)。

标的展示时间

* 日至 * 日

租赁标的基本情况

标的基本情况

(略) 内教学楼一楼，套内面积15平方米。

商铺经营限制：1、不能经营高噪音、高污染、网吧、危险品、成人用品、变相黄赌毒等项目。2、不能没有自制食品许可证的情况下自制食品出售，不能制假、售假，如有制假、售假 (略) 为由承租方承担一切责任。

以上标的的基本情况、面积及状态的描述仅作参考，一切以标的物的现状为准，敬请意向承租者认真做好尽职调查，一旦成交，不得以任何理由反悔。

挂牌期满，如未征集到意向承租方：

交易终止

挂牌期满，如征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方：

征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，进入拍卖程序确定承租方

挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方：

直接协议租赁。按 (略) 市 (略) 区公 (略) 通知的时间、地点直接签订《租赁合同》。

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

(略) 有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

办公资金

（万元）

法定代表人

监管机构（部门）

授 (略) 有权比例%

本次资产出租权属比例%

(略) 市高 (略) 小学

(略) 省 (略) 市 (略) 区蛟塘镇育才路教育小区

135.91

冼志彬

(略) 市 (略) 区公 (略)

100

100

(略) (略) 决议

(略) 决议

高 (略) 小学会议记录

(略) 为批准情况

(略) 门

(略) 市 (略) 区公 (略)

批准文号

《关于高 (略) 小学商铺招租请示的复函》（高公资函【2016】25号）

标的评估情况

评估机构

(略) 市高 (略) 小学

承租方应当具备的条件

承租方须为中华人民共和国境内依法注册、有效续存的企业法人或自然人。

(略) 的义务

详见《租赁合同》。

其他须披露的事项

详见《租赁合同》。（注：《租赁合同》 (略) 左下角的“附件”，不得改动。）

特别提示

以下9种情形之一，意向承租方的保证金将被没收：（授权公告）

（1）、意向承租方提供虚假材料，骗取承租资格或实现其他非法目的的；

（2）、意向承租方通过获取出租方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）、意向承租方之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）、作为唯一的合资格意向承租方不按照事先确定的条件与出租方协商签订《租赁合同》的；

（5）、产生两个或两个以上意向承租方，当交易机构发出《受理通知书》确认意向承租方为合资格的意向承租方后，该合资格的意向承租方拒绝参加公开竞价交易的，又或者以其他方式妨碍交易活动正常推进的；

（6）产生两个或两个以上意向承租方，采取公开 (略) 拍卖。价高者得，如竞得人放弃，则没收交易保证金，重新公告挂牌拍卖。重新公告挂牌拍卖时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。

（7）、进入公开竞价交易因无人应价导致流拍的（此款各意向承租方的保证金将被没收）；

（8）、意向承租方出现《 (略) 》和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）、违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险。

租赁须知：

1、意向承租方须在 * 日17：00止向 (略) 市 (略) 区公 (略) 报名并提交《资产租赁申请书》及其附件材料。

2、如只有1家意向承租方报名，则该意向承租方直接成为 (略) 市高 (略) 小学商铺招租项目的承租方，并由 (略) 市 (略) 区公 (略) 通知出租方和承租方直接签订《租赁合同》；如产生2家或2家以上意向承租方，进入拍卖程序，拍卖时间为 * 日上午9时30分。拍卖地点在 (略) 市 (略) 区公 (略) 拍卖大厅。

3、 (略) 期内，即 * 日17：00止内向 (略) 市 (略) 区公 (略) 结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反相关法规政策的，保证金予以没收；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向承租方成为最终承租方的，交易保证金自签订《租赁合同》之日起自动转为履约保证金。意向承租方在挂牌期内向 (略) 市 (略) 区公 (略) 查阅资产交易文件 (略) 尽职调查。意向承租方须在 * 日17：00前，将保证金通过汇款、转账方式转入 (略) 市 (略) 区公 (略) 结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金不得由意向承租方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

(略) 市 (略) 区公 (略) 结算账户（用于保证金和交易价款的收付）

　　户名： (略) 市 (略) 区公 (略)

　　帐号： ***

　　 (略) 名称： (略) (略) (略) (略)

4、合格意向承租方在被确定为承租方后，应按 (略) 市 (略) 区公 (略) 通知的时间、地点与出租方签订《租赁合同》（ (略) 左下角“附件”，不得修改）。

5、 (略) 同步发布。 (略) 市 (略) 区公 (略) 对意向承租方提 (略) 审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。挂牌期内，只有一个合格意向承租方报名参加租赁的，出租方将直接与其签订《租赁合同》；征集到2个或2个以上符合条件的意向承租方，进入拍卖程序确定承租方。经组织公开拍卖确定承租方后，出租方和承租方按照 (略) 市 (略) 区公 (略) 通知的时间和地点签订《租赁合同》。

6、如进入拍卖程序， (略) (略) 拍卖。

7、根据委托方的约定，该项目无论最终是否进入拍卖程序，自签订《租赁合同》之日起三个工作日内，承租方需向 (略) 市 (略) 区公 (略) 支付有关交易服务费（含挂牌交易服务费、交易佣金），交易服务费按成交价(承租期内合计的租金之和)）的5%支付。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+交易服务费”。本项目有关交易费用不得由承租方以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

(略) 市 (略) 区公 (略) 账户（用于挂牌交易服务费、交易佣金的收付）：

　　户名： (略) 市 (略) 区公 (略)

　　帐号： ***

　 (略) 名称： (略) (略) (略) (略)

8、 (略) 称意向承租方是指有承租意向并向 (略) 市 (略) 区公 (略) 提交书面承租申请材料的企业法人或自然人。 (略) 称合格意向承租方是指经 (略) 市 (略) 区公 (略) 审查，符合承租条件和承租要求并取得 (略) 市 (略) 区公 (略) 出具的《受理通知书》的意向承租方。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请意 (略) 必要的调查核实， (略) 代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略) 市 (略) 区公 (略)

联系人

邓生、彭小姐

联系电话

***

地址

(略) 市 (略) 区府前大街9号

(略) 市高 (略) 小学

联系人及电话

冼生： ***