人民会堂公租房底层临街门面等5个地段11间门面分别招租3年项目交易公告

项目名称

人民会堂公租房底层临街门面等5个地段11间门面分别招租（3年）项目

项目编号

*

挂牌价

详见标的清单

(略) 站

http://**

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

(略) 天峨县

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

2024年5月6日 9:00至2024年5月10日17:00

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2024年5月6日 9:00-2024年5月11日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租人

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。

或（变更挂牌条件，重新挂牌）

一、出租人承诺

我方（天峨现代 (略) ）作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

（一）标的清单

标的

编号

标的名称

面 积

（㎡）

挂牌价

（元/㎡/月）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

备注

1

人民会堂公租房底层临街2号一楼门面

56.85

97.85

0.50

*.00

*.00

2

人民会堂公租房底层临街3号一楼门面

56.85

97.85

0.50

*.00

*.00

3

人民会堂公租房底层临街4号一楼门面

56.85

97.85

0.50

*.00

*.00

4

人民会堂公租房底层临街5号一楼门面

56.85

97.85

0.50

*.00

*.00

5

人民会堂公租房底层临街6号一楼门面

56.85

97.85

0.50

*.00

*.00

6

天峨县中学临街25号一楼门面、二楼仓库

33.00

236.90

0.50

*.00

*.00

一楼门面33.00㎡挂牌价*/㎡/月

二楼仓库38.50㎡挂牌价*（固定金额，不参与本次竞价）

7

天 (略) 临街

8号一楼门面

40.00

178.20

0.50

*.00

*.00

8

天 (略) 临街

9号一楼门面

11.00

203.94

0.50

*.00

*.00

9

天峨县老交通局临街

4号一楼门面

33.00

206.00

0.50

*.00

*.00

10

天 (略) 临街

2号一楼门面

22.50

178.20

0.50

*.00

*.00

11

天 (略) 临街

3号一楼门面

22.50

178.20

0.50

*.00

*.00

（二）特别告知：

1.上述面积数据仅供参考，若存在误差由双方协商解决，如需实际测量，需聘请第三方测量，以测量报告为标准。

2.标的若存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租人应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目 (略) 络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意向承租人 (略) 络竞价；（2）原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租人报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租人无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租人继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租人为最终承租人。

3.招租标的未设立居住权。

4.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

5.出租标的位于人民会堂公租房底层、天峨县中学、天 (略) 、天峨县老交通局、天 (略) 等5个地段，具体位置咨询标的联系人（联系方式：滕女士 0778-*、*）

6.本次招租的标的6（天峨县中学临街25号一楼门面、二层仓库），其中二层门面（仓库）出租金额为固定金额，不参与竞价；如标的成交，受让方需同时支付二层门面（仓库）的固定租金给出租方。

公开招租行为批准情况

出租人决策文件类型

董事会决议

批准单位名称

/

批准文件

/

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.出租期限为3年。承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（12个月租金）、履约保证金（*万元整（?*.00））。后续租金以12个月为一个支付期，在每个支付期最后10日内支付下一周期的租金。

2.租赁门面必须以民俗文化、饮食文化(天峨县特色小吃)、时尚品牌、健康养生、特色产业等为经营项目,不能进行经营屠宰家畜等系列行业。

3.所有门面在经营过程中不得用于经营各类加工厂和其他对辖区生活秩序、环境产生噪音或造成影响的经营项目,不 (略) 、人行道经营,必须自觉维护门面外人行道的公共环境卫生,保持环境整洁,自觉接受综合执法局等相关部门的管理。

4.所有门面不能用于从事非法活动和禁止人为破坏场地，不得出售有毒有害物品以及经营噪音、油烟过大的项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

5.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。

6.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

竞租人资格条件

1.竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合体承租。

3.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

（1）竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质报名材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。

（2）竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

签约地点：以出租方通知为准。

成交价款

承租人签订《租赁合同》3个工作日向出租方缴齐首期租金（ 12个月租金）、履约保证金（*元）。后续租金以 12个月为一个支付期，在每个支付期最后10日内支付下一周期的租金。

出租人指定的以下收款账户：

户名：天峨现代 (略)

账号：*45

开户行：中国农业银行天峨六排支行

标的交割

1.交割时限：租金、履约保证金到账之日起30个工作日内完成，若出现特殊情况按实际交付时间签订租赁合同。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金（?*.00）两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2024年5月6日 9:00-2024年5月11日10:00

限时报价周期：180秒

竞价阶梯：*/次

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

①现场报名。

②网上报名。

2. 现场报名手续

（1）法人：提供营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

（2）非法人组织：提供可证明其主体资格的相关材料；

（3）自然人：提供本人身份证原件、复印件及银行卡复印件；

（4）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（5）其它相关材料。以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（6）报名材料交至天峨县长安 (略) 和谐小区一楼(天投集团资产运营部)，现场指导登 (略) 站报名竞价另行通知。

3.网上报名手续

竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录 (略) 站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。竞租人报名前应确认自身是否符合本项目“承租方资格条件”,如竞价成交后发现不符合的，将取消其最终受让资格，并没收交易保证金（交易所扣除竞租人应交纳的交易费用后，剩余保证金作为给出租人的补偿）。

需上传的材料包括：

（1）主体资格证明材料：

①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）。

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）；

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在延时竞价开始前半个小时之前按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

4.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

5.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

6.注意事项

（1）竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金人民币*万元整（?*.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2.意向承租人请务必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 产权交易操作指南》以及《北部湾产 (略) 络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

联系方式

标的咨询

滕女士：0778-*、* （出租方）

万经理：0771-*、* （交易所）

报名咨询

覃经理 0771-*

咨询时间

工作日内上午8:00-12:00 下午15:00-18:00

监督电话

0771-*

联系地址

(略) 青 (略) 18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

五、相关附件下载

附件材料

1.意向方授权委托书.doc（如需）

2.门面照片.zip

3.标的清单.xlsx

4.租赁合同.doc（范本）

特别声明

关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交 (略) 站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。