恒达橡胶有限公司破产财产上拍

拍卖标的: (略) 破产财产一宗

起 拍 价 : ￥34,976,781.3

保 证 金 : ￥5,000,000

标的所在地 : (略) (略) 广饶县大王经济开发区， (略) 院内

1.本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

2.在拍卖前，请竞买人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.由于拍卖资产较多，且本次拍卖为破产财产处置，故本次拍卖的标的物以现场现状为准，《资产明细表》仅作为交付时书面附件使用，所载机器设备、电子设备等的名称、数量、型号仅供参考，不作为交付依据，不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。拍卖成交后，竞得者不得以标的物名称不准确、数量存在短缺、零件配件芯片主板不齐全、质量性能和完整性等方面存在瑕疵等为由提出异议或悔拍。以《资产明细表》记载数量为准。

4.买受人自行负责机器设备、电子设备及其他拍卖资产的拆装与运输，拍卖成交后，因拆卸和运输造成的任何后果与管理人无关，管理人不承担任何责任。对于拆装、运输设备的费用，由买受人自行承担。

5.拍卖标的中房屋建筑物对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、消防、环保以及所占用土地状态以标的交付时的现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等原因，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。本次拍卖标的无房产证及其他任何权属证书，管理人只予以办理资产交付手续,不负责办理房产证及其他相关权属证书，如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

6. 恒达橡胶厂区占用土 (略) (略) 转租而来，转租期限截止到2025年7月24日；土地面积约67亩（四至以山东信源土地房地产 (略) 出具的鲁信源（司法鉴定）第*号为准），年租金为*.00元（上述数额并非确定数额，每年吨粮田缴费和土地使用税、房产税费，具体以当地政府和税务部门的要求为准）。现管理 (略) (略) 达成协议， (略) (略) 同意于拍卖成交 (略) 及土地发包方的协议，并配合办理相关手续，但需退还自2023年7月25日后所交的吨粮田、土地税和房产税费。据此管理人特别声明：成交买受人需承担应 (略) (略) 的上述费用，具体 (略) (略) 实际支出为准，该款项不包含在应付恒达橡胶拍卖资产拍卖款中，需成交买受人在成交后十五日内，单独支付给管理人。

同时管理人声明， (略) (略) 已同意在成交后解除与大王镇韩桥村村委会及李桥西村二组分别签订四份《 (略) 农村集体土地经营权承包合同》，但买受人成交后，需自行协调大王镇韩桥村村委会及李桥西村二组发包方变更土地承包主体及缴纳租金（包括不限于吨粮田款和土地使用税、房产税费）的问题，管理人予以配合。