潮州漓源生物饲料项目规划设计方案及规划许可变更批前公示

潮州漓源生物饲料项目规划设计方案及规划许可变更批前公示

潮州漓源生物饲料项目变更后的规划设计方案已完成批前审查工作，依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将变更后的规划设计方案及规划许可内容进行批前公示，内容如下：

一、建设单位：潮州 (略) 。

二、建设位置：饶平县樟溪低 (略) B02-4地块。

三、原规划设计方案概况及各项规划指标：

规划建设1栋单层原料车间，1栋地上五层/地下一层的生产车间，1栋单层成品车间，1栋单层机修车间及锅炉房，1栋五层综合楼， (略) ，1栋单层发电机房、水泵房，1栋单层门房，2栋单层洗消棚，1栋单层烘干房，1栋翻板机间及相关配套设施。用地面积*.33㎡；规划总建筑面积*.88㎡，其中计容建筑面积*.88㎡，容积率1.018；规划总基底面积*.33㎡，建筑密度37%；规划绿地面积6800.45㎡，绿地率20.4%；规划地面停车面积1984.12㎡，停车比例5.85%；综合楼基底面积405.62㎡占总用地面积的1.22%;综合楼建筑面积为2031.97㎡占总建筑面积的5.99%。

四、主要变更内容：

生产车间规模调整；直径12米的圆筒仓高度由30米调整为23.6米，直径6米的圆筒仓高度由26米调整为22.307米；修改消防车道转弯半径，烘干房向北平移4米；指标表调整：规划总建筑面积减少512.02㎡，其中计容建筑面积减少553.1㎡，不计容建筑面积增加41.08㎡；基底面积9.67㎡。

五、变更后规划方案概况及各项规划技术指标：

规划建设1栋单层原料车间，1栋地上五层/地下一层的生产车间，1栋单层成品车间，1栋单层机修车间及锅炉房，1栋五层综合楼， (略) ，1栋单层发电机房、水泵房，1栋单层门房，2栋单层洗消棚，1栋单层烘干房，1栋地上一层/地下一层的翻板机间及相关配套设施。出入口设置于用地南侧 (略) (略) ，内部设置环形消防通道及消防登高操作场地。成品车间9.1米，生产车间31.9米（负一层层高4.6米），原料车间10.65米，机修车间及锅炉房8.5米，发电机房、水泵房3.5米，综合楼19.7米，翻板机间18.2米（负一层层高4.5米），筒仓23.6米，烘干房5.61米，洗消棚5.33米，门房3.5米。拟建建筑退离用地红线最小6.62米， (略) 红线（防护绿地边线）最小7.8米，建筑间距最小7.87米。各项主要规划技术经济指标：用地面积*.33㎡。规划总建筑面积*.86㎡，其中计容建筑面积*.78㎡（生产车间5197.33㎡，成品车间7502.13㎡，原料车间9744㎡，机修车间及锅炉房1296㎡，发电机房、水泵房54.14㎡，门房41.6㎡，综合楼2031.97㎡，翻板机间716.74㎡， (略) 6537.24㎡，烘干房146.48㎡，洗消棚52.08+52.08=104.16㎡），不计容建筑面积41.08㎡（翻板机间负一层41.08㎡），容积率1.001。规划总基底面积*.66㎡（生产车间926.81㎡，成品车间3624.57㎡，原料车间4872㎡，机修车间648㎡，发电机房、水泵房54.14㎡，门房41.6㎡，综合楼405.63㎡，翻板机间377.57㎡， (略) 1119.78㎡，烘干房146.48㎡，洗消棚52.08+52.08=104.16㎡），建筑密度36.96%。绿地面积6786.08㎡，绿地率20.36%。地面停车面积1984.12㎡，停车比例5.94%。综合楼基底面积405.62㎡占总用地面积的1.22%;综合楼建筑面积为2031.97㎡占总建筑面积的6.08%。

六、建设工程规划许可变更内容：规划建设1栋单层原料车间，1栋地上五层/地下一层的生产车间，1栋单层成品车间，1栋单层机修车间及锅炉房，1栋五层综合楼， (略) ，1栋单层发电机房、水泵房，1栋单层门房，2栋单层洗消棚，1栋单层烘干房，1栋翻板机间及相关配套设施。规划总建筑面积*.88㎡，其中计容建筑面积*.88㎡。变更为规划建设1栋单层原料车间，1栋地上五层/地下一层的生产车间，1栋单层成品车间，1栋单层机修车间及锅炉房，1栋五层综合楼， (略) ，1栋单层发电机房、水泵房，1栋单层门房，2栋单层洗消棚，1栋单层烘干房，1栋地上一层/地下一层的翻板机间及相关配套设施。规划总建筑面积*.86㎡，其中计容建筑面积*.78㎡，不计容建筑面积41.08㎡（翻板机间负一层41.08㎡）。

七、公示时间：10日（2024年9月30日至2024年10月9日）。

八、公示地点：饶平县人民 (略) （http://**.cn）、建设项目现场公示栏。

九、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2024年9月30日至2024年10月9日） (略) 反馈（联系电话：0768-*；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县 (略) ；邮编：*）。

附：总平面图

漓源变更总图2024年9月29日.pdf