巴中农商银行位于平昌县的两处闲置资产竞租公告

巴中农商银行闲置资产

竞 租 公 告

受巴中农商银行委托，我公司定于2025年1月 3日上午9时起至下午5时止（延时的除外） (略) (略) 上(网址：http://zc-http://**，搜索机构名称：四川 (略) ) 对巴中农商银行的闲置资产进行公开竞租，现将有关事项公告如下：

一、 出租房屋基本情况及年租金起拍价

二、租金缴纳方式：租金按年支付，先付租金再使用房屋(第一年租金付清时间为合同签订之日)。承租人按约 (略) 软件使用费和拍卖佣金后，竞租保证金自动转为第一年房屋租金的一部分，由拍卖人直接转账至委托人指定账户；剩余部份的房屋租金和租房押金由承租人直接支付至委托人指定账户。

三、租赁使用房屋所涉及的相关费用：

1、竞租成功，在承租人与委托人签订租赁合同之前，所出租的房屋产生的各种税、费由委托人与竞租资产的原承租人约定的负担方承担；竞租成功，自承租人与委托人签订的租赁合同生效之日起，所出租的房屋所产生的各种税、费由承租人承担。

2、物业费、光纤费、通信费、网络费、垃圾费、水、电、气费等收费标准以相关单位具体收取为准，未包含在租金价格中，承租期间由承租人自行承担。

3、承租人在承租期间应保证房产安全和持续具备使用条件，对房产的管理、维护费用（含维修费）由承租人承担。

4、承租人承租房屋所涉及到的装修费用由承租人自行承担。

四、特别声明：

1、出租房屋以实物现状为准，我公司及委托人不承担出租房屋的质量瑕疵担保责任。房屋交付使用后，因任何原因导致房屋无法正常使用，均不影响租金结算和租赁合同的履行。

2、承租人承租后，不得以所租房屋无法使用为由，拒绝支付租赁总租金、 (略) 软件使用费、拍卖公司佣金和提前退租。

3、房屋的外观、结构、固定装修及内在质量等情况以交付时的现状为准，房屋出租面积以委托人公布为准，公告中的面积仅供参考，面积多少不影响租金成交价。出租房屋现有及未知瑕疵，本公司及委托人不承担任何担保责任。自公告之日起，出租房屋在所在地现场展示。出租房屋的状况由承租人自行查勘、核实。意向承租人报名竞租，即视为对租赁物完全了解并认可租赁物的现状和已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定是否承租租赁物。

4、本次出租不提供免租期（具体以双方签署的租赁合同约定为准）。竞租成功后，承租人须在7日内 (略) 的软件使用费（三年总租金的1%）及拍卖公司的拍卖佣金（三年总租金的5%），须在竞租成功后30日内与委托人签署《租赁合同》，完善租赁手续及全额支付第一年的租金。在付清前述相关款项和签署《租赁合同》后，委托人负责将租赁房屋移交给承租人。

5、承租人承租后，须承诺配合委托人对房屋的日常检查和管理。

6、在租赁期限内，承租人因租赁物照管、使用、管理、维护、转租等对第三方或委托人造成的全部损失（含声誉损失），由承租人自行承担或赔偿，诸如电梯伤人、高空坠物、火灾、房屋崩塌或因质量问题发生损坏等安全事故责任均由承租人自行承担。如委托人因此遭受损失的，委托人有权向承租人追偿。

7、承租人开展经营活动的行业规定:不得为国家明令禁止行业。

8、关于房屋租赁的其它事宜以委托人与承租人签订的书面租赁合同约定为准。

9、若委托人的租赁行为发生争议，由委托人自 (略) 理并承担相关全部责任。

10、本场拍卖会拍卖方式为有保留底价增价式拍卖，保留底价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、违约责任

根据《 (略) (略) (略) 络拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，竞租成交后，承租人未按《竞租公告》和《竞租须知》的约定期限、约定方式支付各项款项、签署《租赁合同》或反悔的，则视为违约，承租人将承担违约责任并无权要求返还竞租保证金。每逾期1日，承租人应向拍卖人支付逾期未付金额万分之五的滞纳金直至交清全部拍卖成交款项为止；承租人支付当期应付款项，合同继续履行。逾期天数超过10日，承租人仍未付款的，承租人缴纳的竞租保证金不予退还，拍卖人从竞租保证金中 (略) 的软件使用费和拍卖佣金后（若也未支付），拍卖人将剩余的竞租保证金转至委托人，交由 (略) 理，同时，拍卖人有权组织重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原承租人不得参加竞租并应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金，同时须向拍卖人支付该项标的拍卖成交总金额10%的违约金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原承租人应当补足差额。拒不补足的，拍卖人将通过司法 (略) 强制执行。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

自公告之日起出租房屋在所在地现场展示。咨询/看样时间：公告之日起至2025年1月3日下午5点止。竞买人应于竞拍 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行报名操作， (略) 的《竞租须知》。

咨询热线：王老师# 028-#

看样热线：袁主任 #

四川 (略)

2024年12月19日