北京市第一中级人民法院关于坐落于辽宁省法库县孟家乡孤树子村的房产及土地（第二次拍卖）的公告

(略) 市第 * (略)

(略) (第 * 次拍卖)

(略) 市第 * (略) 定于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 人 (略) 粒粒香农副 (略) 坐落于 (略) 省 (略) 孟家乡孤树子村的房产（产权证：沈法房权证孟家乡字第 * 号、沈法房权证孟家乡字第 * 号、沈法房权证孟家乡字第 * 号、沈法房权证孟家乡字第 * 号、沈法房权证孟家字第 * 号、沈法房权证孟家字第 * 号、沈法房权证孟家字第 * 号、沈法房权证孟家字第 * 号、沈法房权证孟家字第 * 号、沈法房权证孟家字第 * 号、沈房权证法孟字第 * 号、沈房权证法孟字第 * 号、沈房权证法库字第 * 号），坐落于 (略) 省 (略) 孟家乡孤树子村的土地（土地证号：法库国用（ * ）第 * 号）。

上述房产总建筑面积为 * . * 平方米，土地面积为 * 3平方米（详见评估报告）。

现状拍卖（详见标的物信息表、评估报告），评估总价： * 万元（详见评估报告）。

起拍价： * .3万元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元。

特别说明：拍卖标的不包含沈法房权证孟家乡字第 * 号房产, (略) 有房屋内的机械设备、办公用品等动产；拍卖标的客观上不具备腾退条件，无法交付使用。拍卖成交后，本院负责协助买受人办理过户， (略) 协商腾退交付事宜。请竞买人考虑相关风险，理 (略) 络司法拍卖。

* 、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具 (略) 为能力， (略) (略) (略) 限购、税费、过户等相关政策， (略) 承担。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 * 个工作日 (略) 确认， (略) 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为 (略) 为。

* 、本次拍卖不组织预展看样， (略) 前往实地看样。

提示：本院已委托 (略) 尚典 (略) （以下称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述拍卖标的的 (略) (略) 等工作（咨询方式：张经理： *** ）。

* 、执 (略) ( * )京 * 民初 * 号民事裁定书。拍卖的标的物已抵 (略) 人， (略) 首先查封，对上述标的物权属有异议者，请于 * (略) 联系。

本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

优先购买权人参加竞拍的，请本人或代理人持相关证明手续于 * (略) 备案审查，确定优先购买权，否则视为放弃此权利的确认和使用。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达到保留价不成交，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、拍卖标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请 (略) 门咨询并实地查看标的物，参与竞买的竞买人视为对标的物现状的认可，接受 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

* 、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续而使拍卖目的难以实现的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的拍卖成交确认裁定书等 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费、运输费、保管费、 (略) 需费用等 * 切费用均 (略) 承担。具体费用由竞买人于竞买前至 (略) 查询。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市第 * (略) 指定账户，拍卖余款在 * 年 1月 * (略) 指定账户[户名：( * )京 * 执 * 号， (略) ： (略) 北 (略) （行号： *** ），账号：[ *** ]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的有关规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、竞买代码等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十 * 、咨询的时间与方式：自 * 日起至 * (略) 。仅限工作日的工作时 (略) 。

执行法官：林法官 ***

咨询电话：冯法官 ***

拍卖辅助机构： ***

监督电话： *** ， (略) 市第 * (略) 监察室

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号

网址: http:/ ***

(略) 市第 * (略)

* ○ * * 年 * 月 * 日