防城港工业废物综合处理及资源化利用项目物业管理委托服务

一、招标条件

防城港工业废物综合处理及资源化利用项目，招标方（招标人）为广西 (略) ，建设资金为100%企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目物业管理服务进行邀请招标。

二、招标内容及要求

2.1项目名称：防城港工业废物综合处理及资源化利用项目物业管理委托服务，2.2招标范围：具体服务内容如下：

序号	服务内容	服务人员岗位职责	预估配备人数/次数	单价 （元/人.月）	备注
1	保安服务，工作配备劳保用品包含：劳保鞋、警棍、防爆盾、钢叉、脚叉、防刺服、防割手套、防暴头盔、警服等物品，以及对讲机、防爆电筒等安保巡检设备	保安	3人		实际情况人员有所增加或减少，费用按单价限制计
2	综合楼保洁，并提供易耗品：厕纸、手纸、洗手液、洁厕灵、香薰、各类保洁工器具、电梯、楼梯等不锈钢设施的养护、领导办公室沙发保养	保洁	3人		实际情况人员有所增加或减少，费用按单价限制计
3	绿化服务：花草养护、修剪、施肥	绿化	人/次		因实际情况人员/次数有所增加或减少，费用按单价限制计
4	消杀，包含灭鼠、灭蚊虫苍蝇、防蛇等消杀处理，包含人工费，器材费、药品费用	消杀	季度/次		因实际情况次数有所增加或减少，费用按单价限制计
5	厂区污水管道疏通、化粪池清运，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化粪池清运、疏通，不含管道下沉	污水管道疏通、化粪池清运	半年/次		因实际情况次数有所增加或减少，费用按单价限制计
6	含增值税专用发票税费并备注税率

2.3服务要求：

（1）服务总体要求

1、保安岗位以男性为主，保洁以女性为主。

2、投标人安排从事本合同服务的人员年龄要求50周岁以下（★）。

3、投标人安排的人员须吃苦耐劳，遵守劳动纪律，服从工作安排，可保质保量完成工作任务。

4、劳务服务所需要的生活用水和用电、特殊劳动防护用品（防护服、N95口罩）由采购人负责，其余劳动防护用品、劳动工具、住宿、伙食由投标人自行解决（★）。

5、厂区卫生清洁人员上班为固定时间

6、采购人根据2023年度实际生产情况动态调整对应的岗位数量，服务费用根据实际用工情况核算。

7、投标人需对安排的劳动人员用工合同须遵守《中华人民共和国劳动法》，对于服务岗位需配置充分的轮岗人员。

8、入场前应协助采购人做好安全和操作流程的培训，涉危废物收集处置场所人员应相对固定。工作期间应严格穿戴防护用品。

（2）门岗保安：

1、消防 (略) 的制度，做好消防保卫工作。

2、消防保卫员要恪尽职守，文明执勤，严禁酒后上岗，严禁在值班室内吸烟，值班期间严禁做与工作无关的事。

3、消防 (略) 的防火及保卫巡检制度和交接班制度，做好消防中控室 (略) 各处场所的定期巡检工作，及时发现、处置或报告火灾、治安等突发事件。

4、 (略) 车辆、货物、物品、人员出入放行管理细则，做好车辆及人员的出入登记、放行管理，非本单位人员、车辆登记要严格手续;无合法身份证件人员要与单位内部有关人员、部门联系 ，经同意后方能进入单位内部。

5、消防保卫员要保持值班室整洁，搞好大门内外的卫生，维护好大门通道的秩序，确保出入道路畅通。值班室内物品放置规范，严格落实交接班管理制度。

6、完成采购人安排的其他工作任务。

（3）厂区卫生清洁

1、该岗位月休4天，每日工作时间段上午8时0 0分-17时30分。

2、负责综合楼、员工倒班宿舍楼走廊、生产辅助楼的办公区域和公共卫生清洁；

3、在做保洁工作的过程当中，若发现安全隐患、可疑迹象等，要及时上报；

4、采购人安排的其他工作。

（4）四害消杀及污水管道疏通、化粪池清运

1、灭鼠、灭蚊虫、苍蝇、防蛇等消杀处理，每季度进行一次或根据实际产生情况增加次数；

2、厂区污水管道疏通、化粪池清运，每半年进行一次或根据实际产生情况增加次数；

（5）其他要求

1、投标人安排的人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由投标人自行负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任；

2、投标人违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由投标人自行负责调解与处理，采购人不承担任何责任；

3、投标人应以本项目所涉及的有关项目的所有费用进行报价，包括但不限于：服务费含劳务人员的工资、福利、五险（基本养老保险、失业保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险）、人身意外保险及加班费、企业的的应缴税费、利润以及相关费用等一切费用；

4、投标人负责发放所派劳动人员的薪酬待遇。投标人在收到采购人支付的费用后，需在五个工作日内将派劳动人员的劳动薪酬（按与安排的劳动人员签订的劳动合同）如数支付给劳动人员。除上述劳务薪酬费用外，投标人应依法按标准代扣代缴劳动人员的医疗保险、工伤保险、生育保险、养老保险、失业保险、人身意外险等；

5、投标人应当对本合同的内容、因履行本合同或在本合同期间知悉的或收到的采购人的财务、技术、产品信息或其他工作上的文件资料、工作内容等予以保密，不得向本合同以外的任何第三方披露。

6、投标人违反本条约定泄露采购人的涉密信息的，应承担相应的法律责任，造成采购人损失的，投标人应当依法承担赔偿责任。

7、本条款不因合同届满或解除而失效。

（6）考核办法

1、日常劳动人员考勤及月度服务综合满意率考评由投标人负责，但采购人有权参与或单独进行考评，投标人须做好详细的排班、考勤记录，原始台账保存完好，以备采购人随时核查，如被发现向采购人提供虚假记录，采购人有权拒绝支付当月管理费用。

2、月度服务综合满意率考评中综合满意率必须达到85%以上，综合满意率每低一个百分点，扣除当月劳务服务费总额的5%，同时投标人必须进行整改；综合满意率低于60%，采购人有权单方面解除合同。

3、投标人单月考核中单个岗位员工在考核中扣分达到15分，采购人有权要求投标人5日之内更换劳务人员服务，直至考核达标。

4、考核细则

项目	考核内容	考核标准	扣分	备注
仪容仪表	服务人员是否未着工作服执勤或者执勤时穿戴不齐的情况	5分/次
	服务人员是否有穿拖鞋或赤脚或其他衣衫不整的情况	5分/次
	未按规定交接班	5分/次
门岗保安	违反岗位职责，执勤时打瞌睡、睡觉或无故脱岗、离岗、串岗	5分/次
	接待人员未礼貌用语，态度恶劣	10分/次
	外来人员或车辆进出未进行登记询问，造成影响正常生产的	5分/次
	未尽到职责，造成我中心财产损失的，除按照财产损失情况折价赔偿外	10分/次
	保安岗亭工作区域存在脏、乱差现象的	5分/次
	未及时发现安全问题或发现安全问题和灾害隐患未及时处理并汇报的	10分/次
	无正当理由，拒不服从工作安排、不听从指挥	5分/次
厂区卫生清洁	所辖的卫生保洁区域每个工作日至少打扫1次，发现工作日未进行打扫	5分/次
	所辖区域出入口玻璃门、玻璃窗、玻璃隔栏在可擦拭范围有明显污渍，并在三日内未清理	5分/次
	所辖区域各楼层卫生间有明显污渍，二日内未及时清理	5分/次
	所辖区域内的会议室地面、沙发、茶几、桌椅等有明显污渍，二日内未及时清理的	10分/次
	保洁用品未妥善保管，造成损坏和丢失	5分/次
	未按场部要求完成临时突击保洁任务	5分/次
合计扣分
实际得分（满分100）

2.4服务期限：12个月。

2.5招标方式：邀请招标。

三、投标人资格要求

1、投标人应是具备独立法人资格，且有能力提供招标货物及服务的境内企业【提供有效的企业法人营业执照复印件且营业执照范围内有物业服务、劳务外包或是劳务服务，并加盖投标人单位公章】；

2.企业经营状况正常，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态，且近3年无骗取中标（选）和严重违约、违法问题。【提供企业无不良记录承诺函原件并加盖公章。】

3.投标人必须具备独立完成本项目物业服务能力，不得将项目转包或联合体投标；

四、评标办法

综合评估法：评分标准详见投标文件评审表

投标文件评审表

投标人： 日期：

序号	资信标评审内容（权重55）				结论 （权重分）
1	根据投标人对招标文件《第一章投标邀请书》中“（二）服务要求”逐项响应情况评分。完全满足招标文件要求的得30分；其中以“★”标示其内容为不允许负偏离的实质性要求，如投标人为负偏离，其投标按废标处理。共40项技术指标条款，评分细则：一项不满足扣0.8分。
2	根据投标人针对本项目提供的人员应急方案（包括突发保障任务、突发问题、应急保障的响应时间和处理方案的合理性、可行性等方面）等情况。方案详细完整、可操作性强、有针对性的得5分；方案基本完整、可操作性较强、较有针对性的得2分；方案简单不完整、可操作性较差的得1分，未提供的不得分。由评委进行评议。
3	根据投标人针对本项目制定的的相关管理制度（包括管理制度的制定情况、监督检查机制等方面），由评委进行评议：公司管理制度体系建设完善，管理层级合理、职责明确的得5分，公司管理制度体系建设合理，质量控制层级一般的，得2分；公司建立了相关管理制度的，得1分；否则不得分。
4	根据投标人提供同类项目业绩进行打分，每提供一份有效的业绩证明的得2分，满分10分。注：有效完整业绩指须提供该业绩项目的中标公告、中标通知书复印件、采购合同文本复印件。
5	根据投标人为员工购买意外险情况评分：投标人有为员工购买五险（基本养老保险、失业保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险）且保险仍在有效期内的得5分，满分5分，提供相关保单或合同证明材料，证明材料未提供或证明材料不全不得分。
序号	商务标评审内容（权重45）				结论 （权重分）
1	满足招标文件要求的最低投标报价为评标基准价，投标人的价格得分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×45%×100
	合计得分
评审人员			日期

五、报价及投标文件要求

5.1本次项目招标上限价为：大写人民币**万元整（￥*）/年（含增值税专用发票税费并备注税率），人均单价不超过下表所示。

序号	服务内容	服务人员岗位职责	预估配备人数/次数	单价 （元/人.月）	备注
1	保安服务，工作配备劳保用品包含：劳保鞋、警棍、防爆盾、钢叉、脚叉、防刺服、防割手套、防暴头盔、警服等物品，以及对讲机、防爆电筒等安保巡检设备	保安	3人		实际情况人员有所增加或减少，费用按单价限制计
2	综合楼保洁，并提供易耗品：厕纸、手纸、洗手液、洁厕灵、香薰、各类保洁工器具、楼梯间不锈钢扶手、保养、领导办公室沙发保养	保洁	3人		实际情况人员有所增加或减少，费用按单价限制计
3	绿化服务：花草养护、修剪、施肥	绿化	人/次		因实际情况人员/次数有所增加或减少，费用按单价限制计
4	消杀，包含灭鼠、灭蚊虫苍蝇、防蛇等消杀处理，包含人工费，器材费、药品费用	消杀	季度/次		因实际情况次数有所增加或减少，费用按单价限制计
5	厂区污水管道疏通、化粪池清运，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化粪池清运、疏通，不含管道下沉	污水管道疏通、化粪池清运	半年/次		因实际情况次数有所增加或减少，费用按单价限制计
6	含增值税专用发票税费并备注税率

5.2投标人投标文件应提交纸质版3份，电子文件1份。

六、投标文件提交时间及地点

6.1获取投标文件的地点：请进入广西 (略) 官网http://**自行下载电子档招标文件。

6.2递交投标文件时间：2023年8月17日上午9时30分（北京时间）前；递交投标文件截止时间：2023年8月17日上午9时30分（北京时间）。若贵公司有意参与投标，请于2023年8月17日上午9时30分前将投标文件（需盖公章）纸质版及电子版密封包装 (略) 港口区玉石滩大道12号广西 (略) 一楼会议室，另 (略) 邮箱（*@*26.com）。

注：若不可控因素无法正常开标，我司 (略) 官网http://**，请各投标人保持关注。

6.3递交投标文件地点： (略) 港口区玉石滩大道12号广西 (略) 一楼会议室。

七、开标时间及地点

7.1开标时间：2023年8月17日上午9时30分（北京时间）。

7.2开标地点： (略) 港口区玉石滩大道12号广西 (略) 一楼会议室。

八、联系方式

8.1招标人：广西 (略)

8.2地址： (略) 港口区玉石滩大道12号

8.3联系人：曾工

8.4电话：*

九、中标公示

(略) 网站主页公布，公示期为3天，公司网站地址为：http://**。

第二章 技术需求书

一、项目概况

本次采购为广西 (略) 防城港工业废物综合处理及资源化利用项目物业管理委托服务，以“★”标示其内容为不允许负偏离的实质性要求

二、保洁服务

1、保洁服务范围

1.1负责室内外公共区域清洁卫生（包括（高度3米以下）、玻璃、灯具、空调出风口、地面、家具、电器、楼梯、栏杆、走廊、通道、窗户、扶手、门、宣传栏、卫生间、洗手池、电梯桥厢、扶梯、公共区域垃圾桶、消防栓箱、各类开关、墙面饰物等）、会议室、墙壁（瓷砖）保洁工作及终末消毒；

1.2道路、绿地、停车场及屋面保洁、绿化的修剪维护；

2、保洁岗职责

2.1服从上级领导的管理和指导，遵守客户单位的有关规定，努力、高效、高质量地完成各项任务，对上级领导的工作安排负责。

2.2员工/代班员工严格按照《保洁、消毒标准》进行操作规程作业，严格按照工作流程进行每天的工作，分工清楚，责任明确，做好交接班记录登记，有标记的清洁工具专用专放。

2.3熟悉各自分工及所负责范围内的卫生情况，并对该范围内的保洁工作负责。特殊工作岗位的员工做好每日工作日志记录。

2.4做好区域各类垃圾分类的收集和暂存工作。坚持每日巡查，保持责任区内的卫生状况，发现问题及时处理，定期进行环境消毒消杀工作。

2.5积极参加业务和各类专业知识的培训，不断提高业务水平，工作能力和自身素质，正确使用和维护清洁用具，保持用具的完好率，延长用具的使用寿命，不断提高成本意识，对成本进行有效控制，不得滥用清洁材料。

2.6正确掌握防火器材操作程序，有节能减排环保意识，节水节电，不浪费资源。

2.7做好工作区域内控烟工作，保洁服务质量标准

3、区域、保洁

3.1地面：表面洁净、 无尘土、污迹、烟头、纸张、油渍、水渍及垃圾、间（边）隙角落无垃圾。墙面：无手印，无污渍、无张贴，乱画，天花板无蜘蛛网。电梯：电梯门表面无划痕，无灰尘，无张贴，无乱画，光亮无手印；电梯内部沟槽无杂物，电梯壁内无张贴，无乱画， 地面无纸屑，烟头，天花板光亮，内部灯亮，滑道通畅，电梯轨道无污渍、积尘、油渍。

3.2按键开关、开关面板：无尘土、无印记，照明灯具：无厚积尘土，各房间门、通道门：无尘土、污渍，印迹，电梯厅顶部：无厚积尘土、蜘蛛网，不锈钢面：无脏、污点；装饰物：盆、座表面干净无尘土；装饰物（如塑料花卉、油画）等表面无尘。

3.3公共饮水机：外表无脏、污点、无积水；天花板、出风口：无蜘蛛网、无霉点、无积灰；玻璃（玻璃门）：清洁明亮，无手印，无张贴，无乱画现象，无污渍，胶渍，水渍，无记号印记。

3.4垃圾桶：物表干净无污渍、灰尘、桶内无异味，无蚊蝇乱飞，周边无污水，无散落垃圾；摆放物品、展示柜、架（物）、花盆、装饰品：表面无灰尘，污迹、明亮、物品完好

3.5消防箱：干净无灰尘，无积尘，无张贴，无乱画现象，消防栓干净无积尘；踢脚线：干净无污渍，无积尘，无脱落现象；开关类：干净无灰，无污渍，无手印，禁止使用湿布擦拭；安全出口指示灯类： 干净无污渍，无积尘，无破损，灯亮；不锈钢类：表面光亮，无灰尘；指示牌、广告牌类：表面干净光亮 无灰尘，无张贴，无蜘蛛网。

4、公共卫生间保洁

卫生间：无异味；地面：无尘土、碎纸、头发、垃圾。烟头、无积水，无尿渍。污渍、脚印；洗手池：池壁无污垢，无痰渍及头发等不洁物；水龙头：无印迹、污垢，光亮、洁净；洗手池台面：无尘土、无污物、台面无长时间水渍，洗手液器具无灰尘、无污垢，内装洗手液不少于容积1/3；镜面：直视镜面无污迹、无污垢、无水迹；大便器、小便器、马桶等卫生洁具：无尿硷水锈印迹（黄迹）、无污、喷水嘴应洁净。直视马桶、大小便池内部无污垢、边上无污迹、尿迹、无锈迹上下水通畅，水箱无尘、污迹；手纸架：无手印、光亮、洁净；纸篓：污物量不超过桶体2/3，厕纸无缺漏、内外表干净；墙面：无尘土、污迹；顶板、排气口：无霉点、无污迹；隔板（门板）：无霉点、污迹、无手印。

5、楼梯保洁

地面：无尘士、痰迹、碎纸. 烟头，脚印、口香糖及垃圾杂物；墙面：无尘土、无污迹；消防设备：表面无尘土；楼梯：扶手无灰，无积尘，无装修漆点，栏杆无积尘，无蜘蛛网，楼层阶梯无烟头屑，无泥土，通道内墙面无蜘蛛网，楼道内无堆积杂物；楼层内管道门：干净无积尘，无污渍，无张贴，无乱画。

6、办公室、会议室保洁

桌面：干净无尘土；地面、墙角边沿：无污渍、纸屑、水迹、尘土、垃圾；各家具、椅子、电器、饮水用品：内外干净无污迹、灰尘；沙发：直视沙发表面色彩一致、无灰尘、无污迹、无霉斑，直视沙发无粘连物、无水迹，沙发腿表面无灰尘、无污迹、无污垢，手摸沙发表面柔软、光滑，沙发交接处内部无灰尘、无异物。真皮沙发明亮干净，保养好；倾倒干净所有垃圾桶、并保持外表干净。

7、外围环境保洁

路面：目视干净，无烟头，无落叶，无痰迹，无积水，无口香糖胶渍，无堆积杂物，无大块石头等杂物；果皮箱、垃圾桶：无异味，无蚊蝇乱飞，周边无污水，无散落垃圾；绿化地：无落叶、花丛内无瓜果皮壳、枯叶、饮料盒、纸屑、碎石，动物粪便等杂物；灯杆：无张贴，无灰尘，无蜘蛛网，无锈迹；天台（花园） ：无堆积杂物，无石块，无落叶，无纸屑，无烟头等杂物。

三、安保服务

1、保安队长职责：

1.1、消防 (略) 的制度，做好消防保卫工作。

1.2、消防保卫员要恪尽职守，文明执勤，严禁酒后上岗，严禁在值班室内吸烟，值班期间严禁做与工作无关的事。

1.3、消防 (略) 的防火及保卫巡检制度和交接班制度，做好消防中控室 (略) 各处场所的定期巡检工作，及时发现、处置或报告火灾、治安等突发事件。

1.4、 (略) 车辆、货物、物品、人员出入放行管理细则，做好车辆及人员的出入登记、放行管理，非本单位人员、车辆登记要严格手续;无合法身份证件人员要与单位内部有关人员、部门联系 ，经同意后方能进入单位内部;

1.5、消防保卫员要保持值班室整洁，搞好大门内外的卫生，维护好大门通道的秩序，确保出入道路畅通。值班室内物品放置规范，严格落实交接班管理制度。

1.6、完成采购人安排的其他工作任务。

第三章 合同条款及格式

防城港工业废物综合处理及资源化利用项目物业管理委托服务合同

?工 程 名 称 ：防城港工业废物综合处理及资源化利用项目物业管理委托服务合同

工 程 地 点 ： (略)

合 同 编 号 ：GXST-2023-083-FW

* 方：广西 (略)

* 方：

合同签订日期：2023年 月 日

防城港工业废物综合处理及资源化利用项目物业管理委托服务合同

委托方（*方）： 　　

受托方（*方）： 　

签订地点： 　

签订时间： 年 月 日

*方将 (略) 港口区玉石滩大道12号防城港工业废物综合处理及资源化利用物业管理委托服务项目给*方，由*方提供劳务服务。*、*双方根据《中华人民共和国民法典》、物业管理条例实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同。

一、物业基本情况

（1）大门岗值班及综合楼、员工倒班宿舍楼、生产辅助楼的办公区域和公共卫生清洁

（2）应*方要求的其他临时性用工。

（3）门岗保安及综合楼、员工倒班宿舍楼、生产辅助楼清洁至少3人。其中大门岗该岗位8小时/班，全月无休，清洁岗位。增加的保安人员费用每月以单月自然日为标准，按*方实际使用天数计算。

（4）本合同款项已包含管理服务费、用工成本费、*方发生特殊情形时投标人配合费等与履行本合同相关的所有费用，也包含人工成本增加、临时增加工作内容等风险；本合同款项包含增值税专用发票（ %）。

（5）服务内容：

序号	服务内容	服务人员岗位职责	预估配备人数/次数	单价 （元/人.月）	备注
1	保安服务，工作配备劳保用品包含：劳保鞋、警棍、防爆盾、钢叉、脚叉、防刺服、防割手套、防暴头盔、警服等物品，以及对讲机、防爆电筒等安保巡检设备	保安	3人		实际情况人员有所增加或减少，费用按单价限制计
2	综合楼保洁，并提供易耗品：厕纸、手纸、洗手液、洁厕灵、香薰、各类保洁工器具、电梯、楼梯等不锈钢设施的养护、领导办公室沙发保养	保洁	3人		实际情况人员有所增加或减少，费用按单价限制计
3	绿化服务：花草养护、修剪、施肥	绿化	人/次		因实际情况人员/次数有所增加或减少，费用按单价限制计
4	消杀，包含灭鼠、灭蚊虫苍蝇、防蛇等消杀处理，包含人工费，器材费、药品费用	消杀	季度/次		因实际情况次数有所增加或减少，费用按单价限制计
5	厂区污水管道疏通、化粪池清运，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化粪池清运、疏通，不含管道下沉	污水管道疏通、化粪池清运	半年/次		因实际情况次数有所增加或减少，费用按单价限制计
6	含增值税专用发票税费并备注税率

（6）项目服务所需要的生活用水和用电、特殊劳动防护用品（防护服、N95口罩）由*方负责，其余劳动防护用品、劳动工具，伙食费、住宿由*方负责。

二、服务内容与用工要求

1、总体要求

1.1*方安排从事本合同服务的人员以保安男性为主，保洁以女性为主。

1.2*方安排的人员年龄要求50周岁以下。

1.3*方安排的人员吃苦耐劳，遵守劳动纪律，服从工作安排，可保质保量完成工作任务。

1.4劳务服务所需要的生活用水和用电、特殊劳动防护用品（防护服、N95口罩）由*方负责，其余劳动防护用品、劳动工具、住宿、伙食由*方自行解决。

1.5厂区卫生清洁人员上班为固定时间。

1.6*方根据2023年度实际生产情况动态调整对应的岗位数量，服务费用根据实际用工情况核算。

1.7*方需对派出的劳动人员用工合同须遵守《中华人民共和国劳动法》，对于服务岗位需配置充分的轮岗人员。

1.8入场前应协助*方做好安全和操作流程的培训，涉危废物收集处置场所人员应相对固定。工作期间应严格穿戴防护用品。

2、门岗保安：

2.1、消防 (略) 的制度，做好消防保卫工作。

2.2、消防保卫员要恪尽职守，文明执勤，严禁酒后上岗，严禁在值班室内吸烟，值班期间严禁做与工作无关的事。

2.3、消防 (略) 的防火及保卫巡检制度和交接班制度，做好消防中控室 (略) 各处场所的定期巡检工作，及时发现、处置或报告火灾、治安等突发事件。

2.4、 (略) 车辆、货物、物品、人员出入放行管理细则，做好车辆及人员的出入登记、放行管理，非本单位人员、车辆登记要严格手续，无合法身份证件人员要与单位内部有关人员、部门联系 ，经同意后方能进入单位内部。

2.5、消防保卫员要保持值班室整洁，搞好大门内外的卫生，维护好大门通道的秩序，确保出入道路畅通。值班室内物品放置规范，严格落实交接班管理制度。

2.6、完成采购人安排的其他工作任务。

3、厂区卫生清洁

3.1该岗位月休4天，每日工作时间段上午8时00分-17时30分。

3.2负责综合楼、员工倒班宿舍楼走廊、生产辅助楼的办公区域和公共卫生清洁；

3.3在做保洁工作的过程当中，若发现安全隐患、可疑迹象等，要及时上报；

3.4*方安排的其他工作。

4、四害消杀及污水管道疏通、化粪池清运

4.1灭鼠、灭蚊虫、苍蝇、防蛇等消杀处理，每季度进行一次或根据实际产生情况增加次数。

4.2厂区污水管道疏通、化粪池清运，每半年进行一次或根据实际产生情况增加次数。

5、其他要求

5.1派遣的劳务人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由*方自行负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任；

5.2*方违反国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由*方自行负责调解与处理，*方不承担任何责任。

5.3*方应以本项目所涉及的有关项目的所有费用进行报价，包括但不限于：服务费含劳务人员的工资、福利、五险（基本养老保险、失业保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险）、人身意外保险及加班费、企业的的应缴税费、利润以及相关费用等一切费用。

5.4*方负责发放所派的劳动人员的薪酬待遇。*方在收到*方支付的费用后，需在五个工作日内将派劳动人员的劳动薪酬（按*方与其派出的劳动人员签订的劳动合同）如数支付给劳动人员。除上述劳务薪酬费用外，*方应依法按标准代扣代缴劳动人员的医疗保险、工伤保险、生育保险、养老保险、失业保险、人身意外险等。

5.5*方应当对本合同的内容、因履行本合同或在本合同期间知悉的或收到的采购人的财务、技术、产品信息或其他工作上的文件资料、工作内容等予以保密，不得向本合同以外的任何第三方披露。

5.6*方违反本条约定泄露*方的涉密信息的，应承担相应的法律责任，造成*方损失的，*方应当依法承担赔偿责任。

5.7本条款不因合同届满或解除而失效。

三、*方职责

1、检查、监督*方的合同履行情况，负责对*方的服务工作质量、进度进行检查和考核。

2、按照合同规定及月度考核结果付款给*方。

3、考核标准和办法：

3.1*方有权对*方的服务内容与质量进行定期、不定期考核，如*方现场服务人员未按要求完成工作的，*方生产管理人员有权要求整改，并如实填写考核表，作为扣除服务费的依据。

3.2月度服务综合满意率考评中综合满意率必须达到85%以上，综合满意率每低一个百分点，扣除当月劳务服务费总额的5%，同时投标人必须进行整改；综合满意率低于60%，*方有权单方面解除合同。

3.3*方单月考核中单个岗位员工在考核中扣分达到15分，*方有权要求投标人5日之内更换劳务人员服务，直至考核达标。

四、投标人职责

1、*方应建立健全的安全管理体系，包括安全管理机构和指定安全管理人员、建立相应的管理制度；自行负责对劳务人员日常性的工作安排、安全管理和经常性的安全检查，并做好详细记录以备查；*方应按*方的管理规定按时且有效地组织安全例会，针对*方的工作环境和工作性质对投标人的工作人员进行安全培训，作好记录并接受*方的监督和检查。

2、*方负责其委派人员的劳动关系、薪酬、人身意外伤害保险、日常用工管理。投标人委派人员在*方工作期间发生因工伤亡、意外伤害、意外医疗或引起纠纷等情形的，由此产生的一切责任和费用由*方完全承担，*方对此不承担任何责任。因此对*方造成影响或损失，*方有权单方解除本合同并要求*方予以赔偿。

3、日常的考勤、奖惩、工作时间、工作内容以及*方的规章制度由投标人负责管理。

4、*方从业人员在工作过程中，应当严格遵守安全生产规章制度和操作规程，服从管理，正确佩戴和使用劳动防护用品，根据*方的质量要求，完成双方约定的所有工作量。违反安全操作规范、不服从管理的按500-1000元/次扣除当月服务费。因*方原因损坏*方厂区设施、设备的，*方有权要求*方按价赔偿。

5、*方自觉接受*方以及*方上级相关部门的监督、检查，针对不合格项*方有权根据考核表对*方进行考核，且*方接到*方对检查不合格项的通知，应于通知时间起6小时内及时整改，未及时整改或未整改到位的按500元/次扣除当月服务费。

6、*方应向*方提供进场服务人员名单、身份证件复印件留存*方备案。

7、本合同期满前15日，双方决定不再续约的，必须协商办理工作及人员交接，*方负有包括但不限于组织好现场工作等以实现工作和人员顺利交接的义务，并不得影响*方正常生产秩序。

8、*方派驻人员入场前应协助*方做好安全和操作流程的培训。工作期间应严格穿戴防护用品。

9、*方需对派遣的劳务人员用工合同须遵守《中华人民共和国劳动法》，对于服务岗位需配置充分的轮岗人员。

五、费用结算方式

1、*方每月5日前，将当月劳务服务明细表提交至*方指定人员处，经*方用工部门负责人和综合行政部确认后，结合单月考核得分作为当月费用核算依据；

2、*方按合同约定完成劳务服务与*方确定无误后，投标人在每月10日前向*方提供符合国家规范的增值税专用发票（ %），*方在收到*方发票后10个工作日内支付上月款项，劳务服务费用按月支付。

3、合同履行期间，当国家法定增值税税率变更时，**方约定以下不含税价格不变作为基准，调整增值税税额。

六、合同期限

本合同服务期限为：12个月

七、违约责任

1、由于*方工作失误或其他*方原因（含委派服务人员因素）造成设备损坏、故障、报废的或者造成*方其他损失的，*方须负责赔偿损失及相关费用，且*方有权单方解除本合同。

2、在合同履行期间因*方原因（含自身安全措施不力、委派人员原因等）发生安全事故（包括但不限于致任意第三人伤亡、生产事故等），视为*方根本违约，由*方自行全部承担安全事故的经济及法律后果。同时，*方有权解除合同并扣罚履约保证金。因投标人违约行为给*方造成的一切损失（包括直接损失与间接损失），*方对*方的损失负有赔偿责任。

3、合同履行过程中，*方所提供的服务拒绝按照*方的要求执行或达不到合同约定或未达到*方要求的标准，发生上述任一情形累计三次以上（含本数）时，*方有权单方解除合同并扣罚*方未支付的劳务服务费。

4、*方擅自解除合同、明确表示或以其行为表示不履行合同时，*方有权解除单方解除合同并扣罚*方未支付的劳务服务费。

5、*方擅自更换或者拒绝更换工作人员的，应按500元/人次向*方支付违约金；若因此对*方造成影响和损失，*方有权要求*方赔偿。

6、在服务期内投标人擅自或者拒绝更换工作人员或不按*方要求整改或经整改仍不合格的，上述任一情形累计出现三次及以上的，*方有权单方解除合同，并扣罚*方未支付的劳务服务费。

7、若因*方原因（含*方人员工作失职）影响*方生产的，*方有权单方解除本合同并扣罚履约保证金，*方要求*方赔偿由此产生的一切损失。

8、在合同履行过程中*方发现*方未支付劳务人员工资、经济补偿金和缴纳社保保险金的，*方同意*方从劳务承包费用中进行扣减。因*方前述原因给劳务人员造成的损失，由*方负责赔偿，同时*方有权解除本合同并扣罚履约保证金，如劳务人员向*方主张权利的，*方有权从投标人劳务承包费用中进行扣除，承包费用不足以抵扣的，由*方承担赔偿责任。

八、其他事项

1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，但应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2、合同规定的管理期满，本合同自然终止。

3、本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，提请物业管理主管部门调解；调解不成的，可向合同履行地有管辖 (略) 提起诉讼。

5、本合同之附件均为合同有效组成部分，本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

6、本合同一式*份，**双方各执*份,具有同等法律效力。

7、本合同自双方签字盖章之日起生效。

8、其他约定事项：合同履行中，如需修改或补充合同内容，由双方协商另签署书面修改或补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

九、附件《安全管理协议》为本合同组成部分

此页无正文

委托方： 委托方（章）： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码：

受托方： 受托方（章）： 住所： 法定代表人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码：

安全管理协议

*方（全称）：　广西 (略) 　

*方（全称）：　 　　　　

依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等国家和地方现行的法律法规、规范、标准，为确保承包项目安全顺利进行，经*、*双方共同协商，达成协议如下：

一、承包项目概况

承包项目全称：　物业管理委托服务　

承包项目内容：　物业管理委托服务　　　　　

合同期限：

二、安全管理职责和要求

1、*方应如实向*方提供以下材料，并对真实性、有效性负责：

（1）与承包项目相关的经营许可或资质；

（2）安全管理体系建立情况；

（3）安全管理机构及人员配备情况，安全管理人员持证情况；

（4）特种作业人员、特种设备操作人员持证情况；

（5）特种设备检验检测合格情况；

（6）现场从业人员的保险缴纳情况等。

2、*方应对本方人员进行安全生产法律法规和安全技术知识的教育培训、作业安全交底，并教育督促本方人员遵守*方以下安全管理规定：

（1）严禁酒后上岗或作业，严禁在*方场所聚众闹事、打架斗殴。

（2）进入*方厂区严禁吸烟，在办公及生活区吸烟应到指定吸烟区。

（3）不得乱丢烟头、垃圾、随地吐痰、随地大小便。

（4）*方进入*方的车辆、人员应遵守*方的出入放行管理规定，按规定路线和限速行驶，在指定区域停放。未经许可的车辆严禁进入厂区。

（5）进入*方厂区，未经允许严禁拍照、录像。

（6）所有人员进入*方厂区应戴好安全帽。承包工程施工和生产劳务作业的人员应按要求穿戴好相关的安全和劳动防护用品，严禁穿高跟鞋、拖鞋、裙子或赤膊施工作业等不符合文明要求和安全要求的行为。

（7）*方人员应遵守*方相关场所的管理规定，严禁进入与承包项目工作无关的场所。

（8）严禁触摸、乱动与工作内容无关的设备、设施、器材及阀门、按钮、开关等附件器件。

（9）不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。不得损坏或拆除安全防护设施、安全警示标志。

（10）从事特种作业和特种设备操作的人员应持有有效证件。

（11）动火作业、高处作业、受限空间作业、临时用电作业等特殊作业和检维修作业应遵守*方的安全管理规定，办理作业许可，落实安全措施。相关作业结束应工完场净、消除安全隐患。

（12）*方应配合*方开展安全监督和检查，对存在的隐患问题应立即整改或在限期内完成整改。*方人员应配合*方人员开展安全管理工作，严禁辱骂、殴打*方安全管理人员或相关人员。

（13）*方应遵守国家和地方关于劳动安全、劳务用工相关的法律法规和*方的规章制度，保证用工的合法性。*方应按国家有关规定，为*方人员购买规定的保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。

（14）如在本公司遇突发事件，*方应立即报告*方所在区域负责人或承包项目业务对接的负责人、安全管理人员，由本公司组织处置或按法律法规规定向政府有关部门报告处理。

*方人员如违反以上安全管理规定，*方可按次计算*方违约金，根据实际情况按50元至1000元/次计算，可在结算承包工程业务费用或其他费用时扣减。因*方人员违反上述规定造成本人或他人伤亡、*方经济损失和环境污染、社会影响的，*方应负全责，承担相应的赔偿责任和法律责任。

3、未经*方同意，*方不得将承包项目分包给其他单位或个人。

4、承包项目分包不能免除*方任何安全责任与义务，*方应在分包项目作业场所派驻专门的安全管理人员，保证承包项目安全，分包单位的任何违法违章行为或疏忽而造成的任何损失，承包方应承担连带责任，甚至全部责任。

5、*方在承包项目实施过程中，因违章作业、违章指挥或未落实安全防护措施而发生的火灾、伤、残、死亡等安全事故时，一切责任由*方负责，所发生的费用均由*方或分包方承担。

6、*方承包人员与*方人员混合作业时，*、*双方都应采取有效的防护措施，发生火灾、伤、残、死亡等安全事故时，根据责任认定，承担相应的责任。

7、*方应对*方提出的符合法律法规、标准规范等规定的安全条件、合理要求积极提供帮助。

8、**双方各自指定专门人员负责安全生产管理的对接联系工作。如在同一区域或场所有两家或两家以上承包单位实施作业或工作的，*方应负责做好安全生产的协调管理工作，*方应予以配合。

三、附则

本协议一式四份，*、*双方代表签字并加盖公章后有效，由*方和*方分别保存两份，作为双方承包项目合同的附件。若产生争议，双方应协调解决，协调不成可 (略) 港 (略) 提起诉讼。

*方：（公章） 　　 *方：（公章）

代表：　　　　　　　　 代表：　　　　　　　　　

日期：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　

第三章 投标文件格式

防城港工业废物综合处理及资源化利用项目物业管理委托服务

投标文件

招 标 人 名 称：广西 (略)

投 标 地 址： (略) 港口区玉石滩大道12号广西 (略) 一楼会议室

投 标 人 名 称:

单 位 公 章：

法定委托代理人签字：

投 标人 地 址：

投 标 日 期： 2023 年 月 日

投标文件目录

1. 投标函

2. 法人代表证明书与授权委托书

3. 投标一览表

4. 投标资格审查

5. 投标报价

6. 服务内容

7. 应急方案

8. 管理制度

9. 业绩资料

10. 项目管理人员配置表及购买五险证明文件

11. 服务承诺

1. 投标函

投 标 函

致：广西 (略)

1、根据你方防城港工业废物综合处理及资源化利用项目物业管理委托邀请招标文件 ，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关法规的规定，经过详细调研与认真评估后，我单位愿意按报价表进行报价，服 (略) 场价变化做任何调整。

2、以上项目依照《防城港工业废物综合处理及资源化利用项目物业管理委托合同》实施。

3、我方已以详细阅读全部招标文件，包括澄清或者修改文件，严格按招标人提供的报价表进行完整报价，不删、改报价表，否则我方承担全部责任。

4、一旦我方中标，我方保证在发包方要求的工期内完成招标文件约定的通勤车委托服务内容。

5、除非达成另外协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件组成部分。

6、我方对所提供的投标资料及资质证照的真实有效性负责，若弄虚作假，我方承担全部责任。

7、我方在投标过程中，若违反招标法规、围标、串 (略) 场规律、随意乱报价或我方自身对项目评估不清楚或报价失误以及自身的任何原因放弃中标，或中标后不履行合同签订，或不实施供应等情况，我方接受招标人提出的没收投标保证金的条件，并承担相应责任。

投 标 人： （盖章）

法人代表： （签字或盖章）

授权代理人： （签字或盖章）

日 期： 2023 年 月 日

2. 法人代表证明书与授权委托书

法人代表身份证明书

致：

我方的单位负责人（填写“单位负责人全名”）授权（填写“投标人代表全名”）为投标人代表，代表我方参加（填写“项目名称”）项目（招标编号： ）的投标，全权代表我方处理投标过程的一切事宜，包括但不限于：投标、参加开标、谈判、澄清、签约等。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予以认可并对此承担责任。

投标人代表无转委权。特此授权。

（以下无正文）

单位负责人： 身份证号： 手机：

投标人代表： 身份证号： 手机：

授权方

投标人：（全称并加盖单位公章）

单位负责人签字或盖章：

接受授权方

投标人代表签字：

签署日期： 年 月 日

注：

1、如为法人代表参加本次投标活动时，填写此表，则不需要填写“法人代表授权委书”。

2、后附法人代表身份证复印件并加盖投标人单位公章。

3、纸质投标文件正本中的本授权书（若有）应为原件。

附：单位负责人、投标人代表的身份证正反面复印件并加盖公章。

3.投标一览表

序号	服务内容	服务人员岗位职责	预估配备人数/次数	单价 （元/人.月）	备注
1	保安服务，工作配备劳保用品包含：劳保鞋、警棍、防爆盾、钢叉、脚叉、防刺服、防割手套、防暴头盔、警服等物品，以及对讲机、防爆电筒等安保巡检设备	保安	3人		实际情况人员有所增加或减少，费用按单价限制计
2	综合楼保洁，并提供易耗品：厕纸、手纸、洗手液、洁厕灵、香薰、各类保洁工器具、电梯、楼梯等不锈钢设施的养护、领导办公室沙发保养	保洁	3人		实际情况人员有所增加或减少，费用按单价限制计
3	绿化服务：花草养护、修剪、施肥	绿化	人/次		因实际情况人员/次数有所增加或减少，费用按单价限制计
4	消杀，包含灭鼠、灭蚊虫苍蝇、防蛇等消杀处理，包含人工费，器材费、药品费用	消杀	季度/次		因实际情况次数有所增加或减少，费用按单价限制计
5	厂区污水管道疏通、化粪池清运，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化粪池清运、疏通，不含管道下沉	污水管道疏通、化粪池清运	半年/次		因实际情况次数有所增加或减少，费用按单价限制计
6	含增值税专用发票税费并备注税率

注：

1、本表只作唱标用，但本表的一切内容均具有法律效力，不得更改。

2、投标报价须保留小数点后两位，以元为单位，上述报价金额含税（税率具体按国家税务规定及政策执行）。本表中填写的投标报价应与投标函中填写的投标报价相一致。如果不一致，以投标函中填写的为准。

3、本表格须装订在投标文件内。然后再将此投标一览表打印一份签字和加盖印章后，单独密封在一个小信封内，随投标文件一同递交，以便开标时唱标用。

投标人：（公章）

法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）

日 期：2023年 月 日

4.投标资格审查

投 标 人 基 本 情 况 表

投标人名称

注册地址

邮政 编码

联系方式

联系人

电话

传 真

网址

组织结构

法定代表人

姓 名

项目负责人

电话

成立时间

营业执照号

开户银行

账 号

备注：本表后应附有效的企业法人营业执照、资质证书等材料的复印件。复印件须加盖企业公章后装订在投标文件中。所有复印件必须要清晰、字迹清楚。

营业执照、资质证书及其他投标人认为需提供的文件 5. 投标报价

请按照《防城港工业废物综合处理及资源化利用项目物业服务管理委托服务》需求表进行报价

序号	服务内容	服务人员岗位职责	预估配备人数/次数	单价 （元/人.月）	备注
1	保安服务，工作配备劳保用品包含：劳保鞋、警棍、防爆盾、钢叉、脚叉、防刺服、防割手套、防暴头盔、警服等物品，以及对讲机、防爆电筒等安保巡检设备	保安	3人		实际情况人员有所增加或减少，费用按单价限制计
2	综合楼保洁，并提供易耗品：厕纸、手纸、洗手液、洁厕灵、香薰、各类保洁工器具、电梯、楼梯等不锈钢设施的养护、领导办公室沙发保养	保洁	3人		实际情况人员有所增加或减少，费用按单价限制计
3	绿化服务：花草养护、修剪、施肥	绿化	人/次		因实际情况人员/次数有所增加或减少，费用按单价限制计
4	消杀，包含灭鼠、灭蚊虫苍蝇、防蛇等消杀处理，包含人工费，器材费、药品费用	消杀	季度/次		因实际情况次数有所增加或减少，费用按单价限制计
5	厂区污水管道疏通、化粪池清运，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化粪池清运、疏通，不含管道下沉	污水管道疏通、化粪池清运	半年/次		因实际情况次数有所增加或减少，费用按单价限制计
6	含增值税专用发票税费并备注税率

说明：1、报价包括完成物业服务管理委托服务包干价内，其包 (略) 场的价格变化作任何调整。

2、以上包干价含税(税率 %)，包括了投标人完成各项工作所需的人材机费等一切协议明示和隐含的责任、义务、工作内容以及风险。

3、投标人不得改动需求清单内容，否则投标无效。

6. 服务内容（格式自拟，条例清晰，符合且涵盖评审相关内容） 7. 应急方案（格式自拟，条例清晰，符合且涵盖评审相关内容） 8.管理制度（格式自拟，条例清晰，符合且涵盖评审相关内容）9.业绩资料（格式自拟，符合且涵盖评审相关内容）

注：业绩资料需提供合同复印件。

10. 项目人员配置表及购买五险证明文件（格式自拟，符合且涵盖评审相关内容）

11.服务承诺（格式自拟，符合且涵盖评审相关内容）