安远县版石镇余坑村700.8亩合作造林地林木资源清理采伐权公开拍卖信息披露第1次变更

安远县版石镇余坑村700.8亩合作造林地林木资源清理采伐权公开拍卖公告

受委托，定于2024年9月11日10：00在江 (略) 林权交易子系统（网址：http://**） (略) 上竞价公开拍卖安远县版石镇余坑村《赣(2023)安远县不动产权第 *号》等证书载明的坐落在安远县版石镇余坑村区域内共计约700.8亩森林资源，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况：

1、赣(2023)安远县不动产权第 *号，宗地编号分为MDYMSY*，小地名为“坳丘”，林权证登记面积为76.2亩；

2、赣(2023)安远县不动产权第*号，宗地编号分为MDYMSY*，小地名为“上段坑”，林权证登记面积为115.7 亩；

3、赣(2023)安远县不动产权第 *号，宗地编号分为MDYMSY*，小地名为“对面排”，林权证登记面积为 274.4 亩；

4、赣(2023)安远县不动产权第 *号，宗地编号分为MDYMSY*，小地名为“中坳丘”，林权证登记面积为37.7亩；

5、赣(2023)安远县不动产权第 *号，宗地编号分为MDYMSY*，小地名为“松树弯”，林权证登记面积为181.5亩；

6、赣(2023)安远县不动产权第 *号，宗地编号分为MDYMSY*，小地名为“石弯”，林权证登记面积为15.3亩。

权证面积合计700.8亩，林木资源整体起拍价*元，竞拍保证金*元。

二、拍卖方式： (略) 络竞价增价拍卖方式,价高者得。标的自由竞价时长10分钟，延时周期为120秒，加价幅度为*的整数倍。

三、标的展示时间及地点：即日起至拍卖前，标的所在地自行勘察。

四、竞买条件：

1、凡注册地在安远县版石镇余坑村村集体范围内具有独立民事行为能力的企业法人或其它组织、具备完全民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞买。

2、报名采取江西 (略) 网上报名的方式。

3、本次拍卖不接受联合竞拍。

五、报名事项：

1、报名方式：在江西 (略) 网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程：①登*江西省公共 (略) (略) 上报名（开户银行自行选择）； (略) 上保证 (略) 上交易系统自动生成的保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账）。 (略) 上保证金后， (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。

六、保证金缴纳账号：

报名竞买，保 (略) 上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共 (略) （http://**）登入系统后自动生成的账户中，必须在2024年9月10日17：00前到账。

开户行：投标人自行从系统中选择

户名： (略) (略) 安远分中心

账号：账号登入系统后自动生成获取

七、特别说明：

1、本次拍卖标的资产数量根据赣州合信资产评估事务所出具的赣合评报字[2024]第0505号提供，实际以竞买人实地勘测为准，出让方和拍卖方不对面积和出材量负担保责任；防火林带不在本次采伐拍卖范围内，确认成交的买受人不得采伐防火林带。

2、拍卖成交的，买受人须按《拍卖须知》规定缴纳产权交易服务费和拍卖佣金。

3、拍卖成交款和履约保证金的缴交：买受人须自拍卖成交之日起五个工作日内分别将拍卖成交款和履约保证金转账至委托方指定账户。

4、拍卖会结束后，买受人的竞买保证金待买受人与委托人签订转让合同后五个工作日内， (略) (略) 安远县分中心原渠道退还。未竞得者的竞买保证金自拍卖会结束后五个工作日 (略) (略) 安远县分中心原渠道退还。

5、履约保证金待到合同期满买受人无违规违约行为并按时将林地归还委托方后，由委托方根据履约保证金缴纳凭证将履约保证金一次性退还至买受人账户。

6、 (略) (略) 安远县分中心及拍卖方均不参与转让合同的签订及标的移交工作，由委托方和买受人双方自行完成。

7、对于因不可抗力或江 (略) （省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行或影响公正的，经查证后，视为该标的流拍，项 (略) 拍卖。

8、本次拍卖标的在采伐过程中，可 (略) 不通畅的地段，可能会给运输带来不便，各竞买人需自行查看了解，自行解决运输流程。

八、网站公告：

江西省公共 (略) http://**

九、咨询电话：

(略) ：苏女士 *

国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）。

安远县版石镇余坑村村民委员会

(略)

2024年8月28日

竞 买 须 知

根据《中华人民共和国拍卖法》和其他法律法规规定及转让方要求制定本拍卖规则。参加本次拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并遵守本规则。

一、拍卖原则

本次拍卖遵循“公开、公平、公正”和诚实信用的原则，价高者得，自由竞价。

二、拍卖方式及拍卖相关时间

1、拍卖方式：本次 (略) 络竞价增价拍卖方式，自由竞价，价高者得。标的自由竞价时长10分钟，延时周期为120秒。

2、拍卖报名时间：公告之日起至2024年9月10日17：00止；

3、竞买保证金到账截止时间：2024年9月10日17：00止；

4、拍卖会时间：2024年9月11日10:00开始；

三、竞买资格及要求

1、凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其它组织、具有民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞买。

2、竞买人须在2024年9月10日17：00前按江西省公共 (略) 报名流程的要求完成报名手续，交纳足额的竞买保证金，并点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。

四、网络竞价程序

（1）取得竞买资格的报名人可以在竞价开 (略) 络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人， (略) 络竞价、发送报价。取得竞买资格的 (略) 络竞价文件规定的竞价时间内未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃竞买；

（2）网络竞价的增价幅度为5000元或其整数倍（操作界面将自动显示，由竞买人自行选择加价幅度）；

（3）网络竞价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。

（4）在竞价期限内报名人数须达到2人含2人以上方可正常报价，且报价达到或高于起拍价的，出价最高者为买受人。

（5）竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具 (略) 络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体 (略) 上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须 (略) 上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操 (略) 络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

五、保证金的退还

1、未竞得者的竞买保证金如无违规违约行为在拍卖活动结束后五个工作 (略) (略) 安远县分中心原渠道退还；

2、买受人的竞买保证金如无违规违约行为，待买受人与委托人签订转让合同后五个工作日内， (略) (略) 安远县分中心原渠道退还。

3、如果竞买人或买受人违约，竞买保证金则不予退还，违约人的竞买保证金在支付拍卖佣金后由委托人收取。造成损失的根据相关法律、法规追究违约人违约责任。

六、成交价款、签订合同、产权交易服务费以及履约保证金处理方式：

1、拍卖成交的，由买受人自拍卖成交之日起五个工作日内将拍卖成交价款和履约保证金分别转账至委托方指定账户。

2、拍卖成交后，买受人必须在拍卖成交之日起五个工作日内与产权出让方签署相关合同。

3、拍卖成交的，买受人须在拍卖成交之日起两日内按成交总价的1.4625%（即拍卖成交总价款×1.4625%计算） (略) (略) 安远县分中心缴纳产权交易服务费。

4、履约保证金处理方式：待到合同期满买受人无违规违约行为并按时将林地归还委托方后，由委托方根据履约保证金缴纳凭证将履约保证金一次性退还至买受人账户。

七、拍卖佣金的支付: 拍卖佣金*元由买受人向拍卖人支付，该费用由买受人于拍卖成交当日直接汇入拍卖人指定账户。

八、其它特别说明

1、本次拍卖以标的物实际现状为准（含瑕疵）， (略) 公共资源交易安远县分中心、出让方和拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在竞买前必须亲自审验标的情况，竞买人一经应价，即表明竞买人已完全了解标的的情况，接受本规则的约束。

2、拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔，否则竞买保证金不予退还，同时承担相应的经济和法律责任，并按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，原买受人除应当支付第一次拍卖中应当支付的拍卖佣金外，还应当补足差额。

3、委托方已先行垫付项目前期费用（综合方案编制费30000元、资产评估费6000元、洽谈接待费*元，合计人民币*元），项目前期费用由竞买人承担，竞买人在拍卖成交后转至委托方指定帐户，请各竞拍人在出价时充分考虑这一因素。

4、本次拍卖竞得人和委托人的权利义务以双方签订的合同约定条款为准。

5、拍卖人负责解释以上条款，竞买人应仔细阅读本须知条款，一经报名参与拍卖会均视同竞买人对本须知无异议并予以认可。