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九寨 (略) 关于九寨沟县滨河路25号一宗工业用地及地上建筑物、构筑物、室内冷库设备（变卖）的公告
发布时间： * 年1月18日 09:49
变卖公告
九寨 (略) 将于 * 年2月2日10时起60天内（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
1、四川九寨沟 (略) (略) 有权证号为九府房权证 * 字第 * 号，地上总建筑面积为 * .97平方米工业用房；（现场实勘门牌号为：九寨沟县滨河路25号。）
2、四川九寨沟 (略) 证号为九国用（ * ）第 * 号的土地使用权面积为 * .65平方米工业用地；
3、四川九寨沟 (略) 证号为九国用（ * ）第 * 号土地使用权范 (略) 权属登记的面积（现场测量）分别为 * .15平方米，37.26平方米，49.68平方米的建筑物三间；
4、构筑物及其 (略) 区围墙91.3立方米，室外总坪 * .1 (略) 道路工程（ (略) 示， (略) 道路占用土地不在宗地范围内） * .8立方米；
5、机械冷库设备（设备清单请下载评估报告电子版本查看）。
土地实物状况：
| 证载座落 | 九寨 (略) 区工业区地块 | ||||
| 国有土地使用证编号 | 九国用（ * ）第 * 号 | 宗地面积（㎡） | * . * | 使用权类型 | 出让 |
| 地类（用途） | 工业 | 实际用途 | 工业 | 使用期限 | 至 * 年7月10日止 |
| 地形 | 大致规则 | 地势 | 平坦 | 地质 | 良好 |
| 开发程度 | 宗地外“六通”即：通上水、下水、通电、通气、通讯、通道路，宗地内“场地平整”。 | ||||
房产权属状况
| 序号 | (略) 有人 | 权证编号 | 房屋坐落 | 规划用途 | 所在楼层/总楼层 | 结构 | 建筑面积（m2） |
| 1 | 四川九寨沟 (略) | 九府房权证 * 字第 * 号 | 九寨沟县永丰新区 | 生产车间 | 1层/1层 | 混合 | * .56 |
| 2 | 冻库 | * .08 | |||||
| 3 | 门卫室 | 16.33 | |||||
| 4 | / | 办公用房 | * .15 | ||||
| 5 | 卫生间 | 37.26 | |||||
| 6 | 寝室 | 49.68 | |||||
| 合 计 | * .06 | ||||||
变卖价：10, * , * 元，变卖预交款:10, * , * 元,保证金：1, * , * 元，增价幅度：50, * 元（及整数倍）。
注：1、生产车间、冷库、门卫为有证建筑，办公用房、卫生间、员工寝室为无证建筑，所有房产建筑年代均在 * 年9月。其他拍品详细情况 (略) (略) 上传的四川万信房地产 (略) 出具的“四川万信房评报（ * ）估字第64号” (略) 了解。
2、本院依法采用委托评估的方式确定上述资产的参考价，参考总价为 *** 元。
3、变卖成交后，基于本次交 (略) 涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。 (略) 涉欠缴的水、电、气、物业费等各种费用按照法律规定承担。 (略) 人承担的过户税费由买受人在办 (略) 垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未提交申请和无缴费凭证原件的，该笔费用 (略) 承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。
4、本次变卖是经法定公告期和展 (略) 的，变卖人对变卖财 (略) 图片，供竞买人参考。请竞买人在变卖前必须 (略) ，实地看样，仔细审查拍卖财产，调查是否存在其他瑕疵，认 (略) 竞买拍卖财产的实际情况。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵。
二、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将重新拍卖并予以没收保证金。竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。
如参与竞买人未开设京东账户，可委 (略) ，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖标的结束之日止（节假日除外） (略) ，咨询或预约看样电话： *** ； *** 。
五、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、法院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物其他瑕疵：未标明 (略) 承担范围，请 (略) 了解；标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
八、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物权属转移手续 (略) 办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） (略) 人和买受人依照相关法律、行政法规各自承担，物业费、水、电等欠费依照相关法律法规的规定负担，具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 承担解决，与变卖人无涉。
九、对上述标的权属有异议者，请于变卖期开始前5个 (略) 联系。
十、已查明的优先购买权人：暂无。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产。
十二、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并通过以此实名认 (略) 卡、网银或第三方支付平台在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价前，请详 (略) 卡、网银或第三方支付平台能否及时足额支付，避免出现保证金、变卖全款、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付，如因此造成的后果，竞买人责任自负。竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息，本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后7个工作 (略) 指定账户（(账户名称：九寨 (略) 诉讼费及案款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，并备注“执行案号+某某（竞得标的物名称）余款”并在余款缴付后十个工作日内由本人携带相关身份材料到四川省九寨 (略) （地址：九寨沟 (略) 旁） (略) 签署《变卖成交确认书》，之后于二十个工作日内联系相关工作人员 (略) 裁定书等相关事宜。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别注意事项：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
十三、关于变卖中悔拍的特别提示：
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金 *** 元不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
重要提示：企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法变卖服务热线： *** 。
十四、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕18号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
廉政监督（投诉）电话： ***
咨询电话： ***
(略) 电话： ***
联系地址：九寨沟 (略) 旁
网址:http:/ *** 拍卖信息可在“ (略) ”上查询。
九寨 (略)
二0二二年一月十八日
,九寨沟县
京公网安备 11010802042560号