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重庆五 (略) 破产财产
（ (略) (略) 12层办公用房、 (略) 车位使用权及附属设备）
网络拍卖公告
2020年12月28日，重庆市第五 (略) 作出（2020）渝05 (略) 《民事裁定书》，裁定受理广 (略) 对重庆五 (略) （下称“ (略) ”）提出的破产清算申请。并于2021年1月13日作出（2020） (略) 《决定书》，指定重庆 (略) (略) 管理人。2021年12月9日，重庆市第五 (略) 作出（2020） (略) 之二《民事裁定书》， (略) 破产。
(略) 第一次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》以及《企业破产法》等相关法律之规定，管理人委托拍卖机构 (略) 依法对破产财产进行公开拍卖。本次拍卖活动将于2022年5月30日10：00起至2022年5月31日10：00（延时除外） (略) 诉讼资产网（http:/ *** ）以网络竞价的方式公开进行，接受重庆市第五 (略) 、 (略) 债权人会议监督，现公告如下：
一、拍卖标的物情况简介：
1.标的物名称：本次拍卖标的物为重庆五 (略) 名下位于重庆市江 (略) (略) 12层办公用房、 (略) 车位使用权（无权证）及附属设备。
2.标的物简介：（1）办公用房位于重庆市江 (略) (略) （外经贸大厦）12层，土地使用权类型为出让，土地用途为商服用地，房屋用途为办公，钢混结构，建筑面积989平方米。（2）车位位于外贸大 (略) ，系通过抵债获取，为使用权；（3）附属设备详见附件《设备清单》，以实物现状为准。
3.拍卖标的评估情况：经重庆谛威资产评估房 (略) 在评估基准日（2020年12月28日）对拍卖标的进行评估，本次拍卖标的评估价为人民币9,045, *** 元【8,901， *** 元（办公楼）+ *** .00元（6号车位使用权）+ 65， *** 元（附属设备）】。
重要提醒：
1.本次拍卖标的物有抵押、有查封，拍卖成交后，管理人可协助办理抵押、查封的解除。
2.请竞买人在报名前详细阅读拍卖公告、竞买 (略) 披露的内容，认真查看标的，充分了解标的物现状、可能存在的瑕疵、欠费及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的。
3.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
4.标 (略) 需缴纳的税费根据相关法律、法规由买卖双方各自承担。具体税费请竞买人于拍卖前自行咨询当地 (略) 门后谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。
5.拍卖成交后买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。根据目前核实情况，不存在水、电、燃气费欠缴情形；但具体以交接时实物现状为准，所欠费用由买受人承担。未明确缴费义务人的欠费，由买受人负担。
6.标的物过户相关权证转移手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
7.根据重庆 (略) 通知，应消防 (略) 门要求，近期需对电梯、消防系统和水泵等老旧设备进行保养、维护、更换，费用由业主分摊。其中， (略) 需承担外经贸大厦12层、13层两层电梯维护、保养费共计18万元，消防系统和水泵等设备维护、保养费共计5.28万元（上述金额为初步报价，具体金额据实结算）。上述费用由买受人承担，两层费用分摊的情况由买受人自行协商。
8.根据《评估报告》披露，外贸大 (略) 车位系通过抵债获取，为获取的永久使用权，未完善产权过户手续，本次评估对该资产价值采用收益法进行确认，未考虑未办证事项的影响。
9.标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，管理人及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
10.标的物交付：拍卖成交起三个月内按现状交付。
本次拍卖标的物竞拍成交后管理人不保证可以开出票据，提请竞买人注意。竞买人竞拍前务必实地看样，对标的物现状进行查看了解。一经报名，即视为接受标的物的一切现状及瑕疵。
二、起拍价及保证金
起拍价人民币9,045, *** 元元；评估总价：人民币9,045, *** 元；保证金：人民币904, *** 元；增价幅度：10万元（及其整倍数）。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联 (略) 门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、参与方式
竞买人需 (略) 诉讼资产网（http:/ *** ）报名。
竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证 (略) 诉讼资产网指定账户后方可参与竞买（到账时间为准，不成交者保证金全额无息退还）。
五、咨询、看样
管理人已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。
公告期间接受咨询，有意者与 (略) 联系，咨询、展示标的时间与方式：咨询看样请拨打 (略) ：023- *** 。
重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，最高应价者成为“买受人”。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
竞买人的出价时间以 (略) 诉讼资产网平台服务系统的时间为准。
七、保证金的约定及违约金、成交手续办理
1.若“买受人”有下列情况之一的，保证金不予退还：
（1）提供虚假报名资料的；
（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（3）拍卖成交后买受人悔拍的，有提出附加条件的；
（4）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款；
2.拍卖成交后，“买受人”须办理以下手续
（1）拍卖成交后，“买受人”缴纳的竞买保证金自动转为拍卖成交款。买受人应当在拍卖成交后10个自然日内将剩余价款全额付至管理人账户（账户名称：重庆五 (略) 管理人；开户行： (略) 重庆九龙坡支行；账号： *** ）。
（2）拍卖成交后10日内“买受人” (略) 诉讼资产网支付软件服务费，按系统成交价金额的0.5%支付（具体支付标 (略) 诉讼资产网发布的内容为准）。
（3）“买受人” (略) 拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定地点签署拍卖成交确认文件。
3.拍卖成交后，未经管理人同意，“买受人”未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》 (略) 置。重新拍卖时，原“买受人”不得参加竞买。原“买受人”交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 (略) 的债务以及与本次拍 (略) 债务。原“买受人”缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原“买受人”补交。
八、过户和交付
1、拍卖标的交付为现状交付。
2、拍卖成交“买受人” (略) 拍卖价款后，买受人凭拍卖成交确认书及相关法律文件自行完成财产权证的办理。本次拍卖最后成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税金及一切费用。标 (略) 需缴纳的税费根据相关法律、法规由买卖双方各自承担。具体税费请竞买人于拍卖前自行咨询当地 (略) 门后谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。
3、拍卖成交后买受人自行办理相关户名变更手续，相关费用自理。标的物移交时 (略) 有欠费（包括但 (略) 涉及的水、电、燃气等欠费）等，均由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费，也由买受人负担。
九、特别提醒
1、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：
（1）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。本次拍卖标的以现状为准，竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍卖。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。
（2）本 (略) 披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据， (略) (略) 不能保证该标的不存在其它可能的缺陷。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，法院、 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
（3）如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，本拍卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知。
（4）对上述标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始3日前与管理人联系。
（5）未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因买受人不缴纳费用造成标的物权证无法变更、过户或其他不利后果由买受人自行承担。标的物可能存在的罚款、违约金、滞纳金等由买受人承担。
2、标的展示的照片、 (略) 描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。 (略) (略) 负责协助标的物交付。
3、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
4、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前3日向管理人进行确认。资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
5、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。
6、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
7、破产管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《拍卖公告》《竞买须知》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询电话&自助预约：
(略) 联系方式：谭覃，023- *** ， ***
地址：重庆市渝 (略) (略) 15-14
管理人咨询电话：肖老师 *** ；王老师 ***
重庆五 (略) 管理人
二〇二二年五月十一日
竞买须知
(略) 第一次债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》《中华人民共和国企业破产法》及相关法律、司法解释之规定，管理人委托拍卖机构 (略) 依法对破产财产进行公开拍卖。本次拍卖活动将于2022年5月30日10：00起至2022年5月31日10：00（延时除外） (略) 诉讼资产网（http:/ *** ）以网络竞价的方式公开进行。现就本次拍卖活动的相关事宜敬告各位购买人：
一、拍卖人按照拍卖物的现状进行拍卖，在此声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不做保证，不承担瑕疵担保责任”。竞买人取得竞买资格即表明该竞买人完全了解即认可该标的的相关情况（包括其瑕疵），拍卖人、管理人对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。
二、管理人有权依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
三、竞买人有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，拍卖人 (略) 知相关资料。《拍卖公告》上所列数据仅供参考，以交付现状为准，若有出入，拍卖成交价不作调整。竞买人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。未咨询或对标的物不了解而参加竞买的责任自负。
四、参加本次拍卖活动的当事人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》。并对自己按照本须知参与拍卖活动的行为负责。
五、竞买人在办理竞买登记手续后，须按照《拍卖公告》中的拍卖时间登录《 (略) 诉讼资产网竞价交易系统》参与竞价。竞买人应提前登录操作密码修改、模拟竞价、身份验证等事项，若因未及时登录系统而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。
六、竞买人与其他竞买人之间不得恶意串通，否则拍卖无效；给他人造成损害的，应当依法承担赔偿责任。
七、竞买人应在竞价结束前缴纳保证金后（以到账时间为准）方可参与竞买。
若竞买成功，保证金充抵成交价款。若竞买成功后违约，或未经管理人同意，“买受人”未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》 (略) 置。重新拍卖时，原“买受人”不得参加竞买。原“买受人”交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、 (略) 的债务以及与本次拍 (略) 债务。原“买受人”缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原“买受人”补交。
若未竞买成功，竞买人的保证金将自动退还原缴款账户（不计息） 。
八、本场拍卖采用在互联网上进行电子竞价方式，即：竞买人在规定的时间里，通过竞价交易系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价，每次加价幅度按系统设定的加价单位。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入竞价系统的时间为准。
竞买人一经应价，不能撤回，当后有更高的价格出现时，报价自然失效。互联网竞价交易系统显示“竞价会已结束”时出现的最高报价即为本次拍卖标的的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人。
九、关于互联网竞价风险提示
（一）互联网竞价操作及免责提示
1、互联网竞价系统操作提示
（1） (略) 诉讼资产网指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买 (略) 安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络（建议使用电信宽带），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
（2）互联网竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。
（3）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价。
2、互联网竞价免责提示
在互联网竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，管理人和 (略) 不承担任何责任：
（1）竞买人应对本人互联网竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场互联网竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在互联网竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；
（3）由于竞买人在登录正式互联网竞价会之前，未通过模拟竞价系统熟悉互联网竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。
（二）、互联网竞价会过程中暂停或暂缓提示
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而 (略) 诉讼资产网网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），本管理人可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价。
十、拍卖人制作的资料仅供竞买人参考，尽管拍卖人已尽心尽力对拍卖标的物进行了审查、了解，但仍不能排除该拍品有可能还存在未知的瑕疵，因此，竞买人应在拍卖日前亲自查看拍卖标的物和了解相关情况，竞买人应对标的物过户、 (略) 涉的税、费等自行查验，标的物的破损及新旧程度由竞买人自行查看；拍卖人按标的现状进行拍卖，当竞买人取得竞买资格参加竞买时，即表示竞买人已知 (略) 竞买标的现状，包括该标的瑕疵，故不享有瑕疵请求权，拍卖人、管理人不承担瑕疵担保责任，其竞买结果由竞买人负责。
本次拍卖标的基本状况（包括但不限 (略) 涉及的水、电、燃气等欠费）等以交付时的实际 (略) 门确定为准。
十一、拍卖成 (略) 诉讼资产网将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓 (略) 。
拍卖未成交的，竞买人的保证金将自动退还原缴款账户。
十二、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》 (略) 置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交。
十三、未尽事宜，按国家相关法律法规办理。
重庆五 (略) 管理人
二〇二二年五月十一日
京公网安备 11010802042560号