石泉县人民法院关于石泉县城关镇鬼谷庄一期58间房屋其中B1区4间、B2区5间、C4区49间第二次拍卖的公告

石 (略) 将于2023年6月27日10时至2023年6月28日10时止（延时的除外）在石 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

石泉县城关镇鬼谷庄一期58间房屋（其中B1区4间、B2区5间、C4区49间）

1、标的物权证情况：

《国有土地使用证》（石国用（2015）字第0296号），土地使用权人： (略) ；座落：城关镇杨柳新区职中西北杨柳大道以东；地号：*GS00018；用途：商服；使用权类型：出让；用地面积为32756.2㎡；独用面积为32756.2㎡；终止日期：2055年07月30日。

《建设工程规划许可证附件》（（2015）石城乡建规055号、（2015）石城乡建规072号）、《建筑工程施工许可证》（编号：CM-1552），建设单位为 (略) ；建设地址：石泉县城关镇杨柳新区；规划总建筑面积：19666㎡。

2、房屋总建筑面积为2573.79㎡，详细情况见下表：

标的物建成于2020年11月，为仿古建筑，结构为框架结构，外墙涂料粉刷，小青瓦屋面，木门，通水、电。房屋坐落于石泉县城杨柳新区杨柳大道东侧杨柳风情园内，杨柳风情园是石泉县重点旅游项目，该项目是以鬼谷子文化为中心的仿古建筑群落。鬼谷庄是风情园内主建筑群，建筑风格以仿明清古建筑为主、辅以巴蜀建筑风格，集中展示陕南建筑风情；古镇将全力打造以鬼谷子文化为主，辅以春秋战国题材的文化展示基地。

拍卖财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权价值及可享有的室外配套工程、公共配套设施及基础设施（通上下水、通路、通电、通讯等）；不包括动产、债权债务等其他财产或权益。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：50000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日起至拍卖结束（节假日休息）接受咨询。咨询、看样联系电话：*.

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理产权过户登记过程中需要缴纳的税费依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费金额以税务机关确定为准。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前一日内（不含周末） (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖无法通知的当事人：暂无

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户（户名：石 (略) ，开户银行：中国 (略) 石泉县支行营业部， 账号： *37，银行行号：*)

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：0915-*

标的物咨询电话：*

石 (略)

二〇二三年六月十二日