广饶县住房和城乡建设局所属北高回迁安置营业房1幢1层1、2、4室3年使用权转让

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC*H1

广饶县住房和城乡建设局所属北高回迁安置营业房1幢1层1、2、4室3年使用权转让

*.16元/年—*.82元/年

*.48元/3年—*.46元/3年

2024-04-02至2024-04-09

委托方

基本情况

名称

广饶县住房和城乡建设局

住址

广 (略) 172号

机构类型

事业单位

出让标的

基本情况

标的名称

广饶县住房和城乡建设局所属北高回迁安置营业房1幢1层1、3、4室、2幢3层1—7室房产3年使用权转让

所在地

(略) (略) 交叉口西北角

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格

（元/年）

挂牌价格

（元/3年）

1

1幢1层1室

142.58

*.16

*.48

2

1幢1层2室

285.18

*.82

*.46

3

1幢1层4室

285.18

*.82

*.46

总计

标的简介

1、 标的 (略) (略) 交叉口西北角。

2、 标的房屋部分在租赁中，详见《北高房产明细表》。

3、其他详见天昊房评报字【2023】第0994号《资产评估报告》。

重大事项披露

1、所租赁标的为现状出租, 拆分受让。

2、存在租赁的房屋需合同到期后才可续签。

3、水费电费物业费及相关税费由受让方自行承担。

4、意向受让方成功受让后，保证金可抵扣首年交易价款。

转让行为

批准

批准单位

广饶县财政局

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

天昊国际房地产土地 (略)

评估基准日

2023年10月11日

评估结果

*.16元/年—*.82元/年

核准单位

广饶县财政局

交易条件

挂牌价格

*.48元/3年—*.46元/3年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他

条件

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担，

该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

2、受让方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，5个工作日内一次性支付首年交易价款，每年支付当年租金；

3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担；

7、该项目租期为3年，租赁费用以成交价为准；

8、该房产现状出租，房屋、水路、电路改造等均有受让方自行承担；

9、标的企业行使优先购买权的租户须在挂牌期间向山东黄河三角洲 (略) 递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为租户参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。

受让方资格条件

本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

*元/标的

保证金账户

山东黄河三角洲 (略) ，

开户行名称: (略) 开发区支行，

开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌期满前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

*.16元/年—*.82元/年

备注

报名地址： (略) 东 (略) 337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲 (略) ）。

中心咨询电话: 0546-*

中心报名电话：0546-*