北京中招国际拍卖有限公司：新疆乌鲁木齐市乌鲁木齐县东白杨沟原邮政绿野山庄培训中心房屋的全部权益及土地的使用权益拍卖公告

受有关单位委托，我司将于2024年12月26日上午11：00在新 (略) 沙 (略) (略) 339号伊犁大酒店A座五楼大会议室公开拍卖以下标的： (略) 乌鲁木齐县东白杨沟（原邮政绿野山庄培训中心）房屋的全部权益及土地的使用权益，建筑面积8427.51㎡，土地面积*㎡，参考价478.*元，保证金*元。

重大事项及瑕疵披露：

1.该“拍卖标的”实物仅为房屋，不含房屋内可以移动的设备设施；

2.该“拍卖标的”以现状为准，委托人和拍卖人将不做任何完善；

3.该“拍卖标的”不以面积为计价单位，多不退少不补，委托人和拍卖人不因房屋面积误差承担任何责任；

4.该“拍卖标的”房产及土地均无产权相关材料，两证全无；

5.该“拍卖标的”20亩土地系租入东白杨沟林地40年，租期剩余11年；

6.该“拍卖标的”12亩土地系协议无偿使用，需摊销成本3.*元（无土地证明）；

7.该“拍卖标的”已被相关部门因环保、消防及需要补缴和各项费用等原因封停至今，如重新投入再生产需自行补齐相关手续和补缴补偿及各类费用；

8.该“拍卖标的”拍卖成交后，在办理拍卖标的过户中产生的相关税、费等，按照国家规定各自承担，土地出让金由买受人承担；

9.标的如存在拖欠水、电、燃气费、取暖费、物业管理等费用，由买受方承担。

风险提示：在拍卖前竞买人应自行了解与标的相关情况并作出判断，标的一旦成交，则与标的相关的、过去发生的及将来发生的各项纠纷或赔偿责任均由买受人承担，委托人和拍卖人不做任何保证和责任。

有意者须于2024年12月25日17：00前将竞 (略) 账户（以到账时间为准）。

账户名称：北京 (略)

开 户 行：交通银行北京世纪城支行

账 号：*600

展示时间：自公告之日起至拍卖会前一天

展示地点：标的所在地，竞拍人需自行实地勘察

联系方式： 唐先生 *