高新技术产业开发区莲花街316号5号楼18层79号房地产（变卖）

原 (略) 将于2023年5月20日10时00分至2023年7月19日10时00分止（竞价周期与延时除外）原 (略) 京东网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（原 (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：

(略) 高新技术产业开发区莲花街316 号 5 号楼 18 层 79 号房地产，建筑面积为 254.88 平方米及其分摊的土地使用权，无其他配套房，本次拍卖范围包含建筑物及其占用范围内所分摊的土地使用权和室内二次固定装饰装修，不包含室内可移动设施等动产及债权债务等其他财产或者权益。房屋：对象不动产权证号为豫（2018） (略) 不动产权第 *号，坐落为高新技术产业开发区莲花街 316 号 5 号楼 18 层 79 号，房屋已办理抵押登记，宗地：对象原不动产权证号为郑国用（2013）第 0509 号，土地坐落为红松路西、莲花街北，宗地面积 37816.14 ㎡，土地用途为科教用地，权利性质为出让，使用终止日期：2063-09-29，附记：办理首次登记，土地使用权已分摊。建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权为全体业主所有。在价值时点，对象无权属纠纷，权属状况明晰，设定有抵押权，现已被查封。对象房屋现状为自用，现用途为办公。建筑物为南北朝向，建筑结构为钢混，建成年份为 2016 年，房屋总层数为 24 层，所在层数为第 18 层，建筑面积为 254.88 平方米。对象维护状况较好，外墙面部分为干挂石材、部分为外墙漆；装修状况为中档装修，入户门为防盗门；地面地板砖，墙面壁纸，顶棚为钙塑板吊顶；彩铝窗；有水、电、有线、电梯等基础配套设施。有物业、门卫、电动车棚等公共配套设施，基准日：2022年7月28日，评估价：*元。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：1000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

司法拍卖形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由原权利人和买受人各自负担。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前的三个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

银行开户名：原 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 原阳县支行，账号：*4264

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在原 (略) 司法拍卖网络平台上公告。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0373-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0373-*

原 (略)

2023年5月4日