PDF格式
Excel格式
Word格式
***
依据《 (略) (略) 办法》、《 (略) 市物业管理条例》、《 (略) (略) 规定》等相关规定的要求， (略) （以下简称“招标人”）对 (略) (略) 项目采用公开招标方式选聘本项目的物业服务企业，欢迎符合下列资格条件的物业服务企业参加投标活动。
* 、招标人基本情况
招标人： (略)
地址： (略) 市 (略) 区 (略) 经济开发区江兴路8号
联系人及电话：吴总 ： ***
招标代理人： (略) 亿和 (略)
地址： (略) 市 (略) 区 (略) 下路付2 (略) 2- * 号
联系人及电话：汤丽: ***
* 、项目基本情况
1.项目名称： (略)
2.物业项目基本情况概述：
2.1本项目建造的物业类型：商住
2.2本项目坐落地址： (略) 区青年路 * 号
2.3本项目的物业管理区域 * 至范围：东至：青年路，南至：嘉辉物业发展（ (略) ）有限公司，西至：妙墩路，北至：妙墩横路
2.4本项目面积：
（1）本项目总用地面积 * 4. * 平方米。
（2）本项目总建筑面积 *** . * 平方米。建筑面积构成为：地下总建筑面积0. * 平方米；地上总建筑面积0. * 平方米（住宅建筑面积0. * 平方米，非住宅建筑面积0. * 平方米，物业服务企业办公用房面积 * . * 平方米（座落位置 公寓C楼第 * 层和办公A楼第 * 层）。
（3）本项目建筑密度 0，综合容积率 0，共计建筑物 0幢（其中住宅 0套）；
2.5绿化指标：
本项目绿化率： 0 ，绿化面积：0. * 平方米。
2. (略) 库：
本项目规划建设机动停车位： 0个，其中地上停车位： 0 个，地下停车位： 0 个。
3.开发建设进度：
本项目于 *** 开工建设，共分 2 期建设。
第 1 期工程总建筑面积 *** . * 平方米，计划于 *** 竣工，于 *** 交付使用。
第 2 期工程总建筑面积 *** . * 平方米，计划于 *** 竣工，于 *** 交付使用。
第 3 期工程总建筑面积###cnst_area_3###平方米，计划于###build_date_3###竣工，于###deliver_date_3###交付使用。
第 4 期工程总建筑面积###cnst_area_4###平方米，计划于###build_date_4###竣工，于###deliver_date_4###交付使用。
第 5 期工程总建筑面积###cnst_area_5###平方米，计划于###build_date_5###竣工，于###deliver_date_5###交付使用。
第 6 期工程总建筑面积###cnst_area_6###平方米，计划于###build_date_6###竣工，于###deliver_date_6###交付使用。
第 7 期工程总建筑面积###cnst_area_7###平方米，计划于###build_date_7###竣工，于###deliver_date_7###交付使用。
整个建设项目计划于 *** 全部建成，于 *** 交付使用。
4. 1、酒店最高投标限价： * . * 元/平方米/月（酒店建筑面积： * 0. * 平方米）2、本项目不组织踏勘。3、物业用房座落于S3商业 * 层B塔 * 层及公寓C楼第 * 层4、地上车辆停泊服务费最高投标限价： * . * 元/个*月（地上车位7个）；5.地下车辆停泊服务费最高投标限价： * . * 元/个*月（地下车位 * 个）；。
* 、物业服务费用标准：
1.住宅投标最高限价：
高层住宅：3. * 元/月*平方米
2.非住宅投标最高限价：
办公楼： * . * 元/月*平方米
商业用房： * . * 元/月*平方米
3.物业服务费结算形式：酬金制
4.超出最高投标限价为无效投标。
* 、物业服务合同期限：
1、 (略) 项目（前期）物业管理及相关服务。
2、预计接管日期： * 年 * 月。
3、本项目物业管理服务合同的约定期限为6年（业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）。
* 、招投标活动时间安排：
1、 (略) ：
(1)发布时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分～ * 年 * 月 * 日 * 时 * 分止
(2)发布地点：： (略) 市前期物业管理招投标平台（市公 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) ）
2、接受投标报名：
(1)投标报名时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分～ * 年 * 月 * 日 * 时 * 分止。
(2)投标报名地点：台北 * 路 * 号 * 楼
3、发放招标文件：
(1)发放时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分～ * 年 * 月 * 日 * 时 * 分止。
(2)发放地点：台北 * 路 * 号 * 楼
4、 (略) 踏勘答疑：
(1)现场踏勘时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。
(2)踏勘答疑地点： (略) 区青年路 * 号
5、投标文件递交：
(1)递交截止时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。
(2)递交地点：市民之家 * 楼开标室
6、开标：
(1)开标时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。
(2)开标地点：市民之家 * 楼开标室
* 、投标事项：
(略) 公开择优选择，可设置资格预审程序， (略) 项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业， (略) 代理机构提出报名申请。
* 、投标申请人必要资格条件：
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、在本市完成信息备案的物业服务企业，并符合以下条件：
1、企业资质等级与承接的物业区划建筑面积相对应，为取得或以上物业管理资质证书的物业服务企业；
2、 (略) 项目的物业服务力量；
3、建立了物业企业及从业人员信用信息，截至投标报名之日，警示信用记分累计不得高于分（此空可填写也可不填写）；
4、/；
5、/。
* 、投标申请人报名时需提供的材料：
1、法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；
2、企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本；
3、物业服务企业资质证书原件；
4、投标报名表；
5、外地企业需提供在本市的资质备案证明文件；
投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均 * 式 * 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何 * 项缺陷，招标人（ (略) ）不予受理。
投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》。
投标报名联系人： 汤丽
投标报名联系电话： ***
投标报名地址： 台北 * 路 * 号 * 楼
京公网安备 11010802042560号