黑龙江省佳路高科技开发总公司1处房产1层局部和2层整层（现农村商业银行使用中）捆绑出租

年付（提前 * 个月支付）

1、本标的主体结构为钢混结构。 * 层大厅地面铺瓷砖，办公区地面铺复合地板，内墙面涂料，局部墙面为PVC扣板； * 层内墙面涂料，大厅及走廊地面铺瓷砖，办公室内铺复合地板， * 层 * 层均设有卫生间，卫生间地面铺瓷砖，墙面贴瓷砖，有照明用电、中央空调、监控、消防设施；

2、本标的东至比乐街，南至果戈里大街（原奋斗路）， (略) ，北至 (略) 住宅。

1、标的已取得《 (略) 有权证》，证号为南字第 * 3号， (略) 有权人为 (略) 省科学技 (略) ，根据企业提供的 * 日签署的国有产权无偿划转协议，该房产无偿划转给黑龙 (略) (略) 有，房屋的权属证正在办理更名中， (略) 省 (略) 为黑龙 (略) 有限公司下属企业，由 (略) 省 (略) 负责出租经营管理；

2、出租标的合计建筑面积为 * 平方米，其中： (略) 部（包括大厅和办公区）建筑面积 * 平方米、2层整层建筑面积 * 平方米。

详见评估报告

* . * 万元/首年

(略) (略) 站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由 (略) 联 (略) 组 (略) 为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和 (略) 以及 (略) 联 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

(略) (略) 有限公司委托经营管理书、 (略) 省 (略) 例会会议记录

特别
告知

1、本 (略) 部和2层整层捆绑租赁，不拆分租赁。

2、本标的租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋装修改造、转租、转借他人及调换使用，并随时接受出租方监督。

3、出租标 (略) 出租。交易机构将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

4、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 (略) 全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

5、出租标的虽已经过 (略) 评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。

6、出租标的成交后， (略) 的约定与出租方签署《租赁合同》， (略) 《租赁合同》中的条款。

7、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。

8、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

9、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《租赁合同》 (略) 理。

* 、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

* 、 (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易
条件

交易价款支付方式

* 次性支付

无

2、在租赁期限内， (略) 发生的水费、电费、包烧费（供暖费）、物业费、电话费、有线电视使用费、卫生费等费用均由承租方承担，承租方 (略) 门结算，并办理相关转接更名手续；

3、交易成功后，按照《消防法》要求，承租方须对本标的整体消防系统（消防喷淋、消防栓、烟感报警联动） (略) (略) 有的维修费用，未经出租方书面同意，不得私自改造消防系统。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将第 * 年租金及交易服务费汇入交易 (略) 账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 (略) 向出租方交纳 * 0元的承租押金（履约保证金）。

3、承租方须在签署《成交确认书》后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

4、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供《租赁合同》后，按照《租赁合同》约定将第 * (略) 转账的方式支付给出租方。如《交易合同》中无上述约定，出租方需提供承租方签字同意的《交易价款划转函》办理价款划转手续。

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

2、展示联系人及联系方式：臧女士 ***

公告期内

1、交纳： * . * 万元人民币。 (略) 截止日 * 时 * 分 * 秒前，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、处置： 承租方交纳的保证金自动转为成交价款或成 (略) 分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。

3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯 * 意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其 (略) 为。

1、收费标准：租赁期限内首年租金3%。

2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示 * 次性付清。

附件2：网络竞价须知-出租.docx