西樵镇海舟村“瑞禾东”地段连片鱼塘土地招租 招标公告

一切水生植物（ (略) 理设施的需求）， (略) 养鱼、装鱼。（4）必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定，不得在鱼塘及土 (略) 生猪、禽畜养殖，也不得转租给未取得用地、防疫和环保审批的“小、散、乱” (略) 生猪、禽畜养殖。（5）承租方在养殖过程中，必须依法使用渔药、饲料和饲料添加剂等渔业投入品，按照国家、省级出台的最新《禁限用农药、兽药（渔药）目录》进行养殖，执行禁用渔药四原则。（6）租赁期满后，承租方在租赁 (略) (略) 有?锻 * ⑺?泥板、地上建筑物及其他鱼塘维护设施不得拆除，应与鱼塘一同无偿交还给出租方， (略) 有。如果鱼塘受损的，承租方应将鱼塘修复如原貌后再交还给出租方。（7）在租赁期间，如涉及对承租 (略) 基础农田设施、征地拆迁、乡村振兴、人居环境、塘（田）头棚整治和改造等的，租赁双方必须无条件配合。承租期不作延长，整治或改造期间的租金计算由租赁双方协商。（8）承租方不得在租赁物上建造任何长期建筑物，不得以设施农用地为名违规占用租赁物建设休闲旅游、 (略) 房、农庄、 (略) 等设施。如承租方因生产需要建有临时简易工棚等构筑物应按程序申请办理。在租赁期满时应自动拆除， (略) ，出租方不作任何补偿（出租方要求保留的除外）。（9）由于该土地并无用地指标，承租期内，如该土地因用地性质改变，转为建设用地，则该合同自动终止，地块需按照相关规定重新上集体资产管理 (略) 公开流转交易。（10）承租方须在签订《鱼塘租赁合同》之日起3个月内（含雨水天）按照《佛山市南海区养殖池塘标准化改造五年工作方案（ * － * 年）》（南农农[ * ]3号）关于佛山市南海区水产养殖池塘标准化改造规范要求，对“瑞禾东”地段 (略) 养殖池塘标准化改造，工程3个月（含雨水天），养殖池塘 (略) 产生的工程及费用（包括但不限于设计、图纸、改造施工等费用）均由承租方承担。改造完成通过验收后， (略) 门下拨的养殖池塘标准化改造补助资金归承租方。（11）其他详细条款见《鱼塘租赁合同》（样本）。

二、竞价人的条件：

(1) 竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民共和国境内具有完全民事能力的自然人，法律另有规定的除外。

(2) 参加报价的竞价人必须是独立法人机构的法人代表或法人授权代表，或自然人本人。

(3)本项目不接受联合体竞价。

三、租赁标的物租赁期限：

租期为10年(初定出租起止时间为 * 年2月24日至 * 年2月23日止），具体起止时间以最终签订的合同为准。

四、竞价保证金：

竞价保证金人民币 * * 万元（小写：￥ *** 元）；竞价保证金必须由竞价人以转账方式(不接受现金方式)一次性汇出，且最迟应在 * 年1月14日24：00前到达指定账户（ (略) 确认到账为准），否则出租方有权拒绝其参加竞价会议。

五、合同履约保证金：

1、合同履约保证金：按中标后的第一个合同年度租金总额的50%计算。竞得人在签订《鱼塘租赁合同》时必须缴纳合同履约保证金，出租方开具合同履约保证金收款收据。合同期满或因不可抗力导致合同提前解除的，如承租方不存在合同违约情形，出租方验收租赁物后的10日内，出租方如数向承租方退还合同履约保证金（不计利息）。如承租方违约，出租方有权没收合同履约保证金，并无偿收回租赁物。承租方欠付租金的，本合同履约保证金不作抵付租金之用。

六、租金缴交方式及租金调整。

1、租金支付方式：先交租后使用，在签订合同时承租方缴清从计租之日起至 * 年2 (略) 产生的租金给出租方，以后在每年的2月23日前缴清下一个合 (略) 租金（实际缴交日期和方式以合同约定为准）。违约条款详见《鱼塘租赁合同》（样本）。

2、租金的递增要求：每5年为一个递增周期，租金在上一周期的基础上递增10%。

3、 (略) 收取的租金为不含税租金，如需开具发票，税金由承租方承担且 (略) (略) 门办理，出租方给予必须的协助。

七、竞价底价及招租方式：

1、竞价底价（不含税）：人民币每年每亩 * 仟 * 佰元正（小写：￥ * 元/年/亩）。

2、计租面积：91.18亩（连水带基）

3、招租竞价方式：本次竞投采取“书面报价”方式(即暗标方式)。

八、其他事项：

本项目的竞价公告、成交结果公告及相关补充公告（如有）将通过佛山市南海 (略) -西樵镇人民政府-集体资产交易平台公告（http:/ *** ）， (略) 在地居（村）、社务公布栏发布相关公告，公告时间为5个工作日，请竞价意向人留意。

九、招租竞价须知：

1、竞得人须全面阅读本竞价说明书，如有疑问可以在竞价会开始日前两天用书面或口头方 (略) ，竞 (略) 踏勘招租的连片鱼塘土地,竞得人参与竞价，即视为竞得人对竞价说明书及招租连片鱼塘土地的现状 (略) 接受，并对 (略) 规定的有关事项承担责任。

2、凡进入西樵镇公 (略) (略) 的竞价人或陪同人员（只允许一名陪同人员）必须任有效身 (略) ，如若没带有效身份证的人员， (略) 竞价会恕不能参加。

3、竞价说明 (略) 答疑时间和竞价报名时间均为： * 年1月10日至 * 年1月14日24时。

4、竞价报名和竞价说明书索取方式：

（1）本竞价说明书电子版已放在佛山市南海 (略) -西樵镇人民政府-集体资产交易平台（网址：http:/ *** ），各竞价意向人请查看《西樵镇海舟村“瑞禾东”地段连片鱼塘土地招租项目竞价公告》及附件， (略) 下载《西樵镇海舟村“瑞禾东”地段连片鱼塘土地招租项目竞价说明书》和《西樵镇海舟村“瑞禾东”地段连片鱼塘土地招租项目竞价报名表》。

（2）竞价意向人若参与竞投必须在 * 年1月14日前（含当日寄出），将《西樵镇海舟村“瑞禾东”地段连片鱼塘土地招租项目竞价报名表》通过中国邮政EMS快递（ (略) 邮寄无效）寄到佛山市南海区西樵 (略) （地址：佛山市南海区西樵镇西樵山南门红绿灯渔耕粤韵后门），《西樵镇海舟村“瑞禾东”地段连片鱼塘土地招租项目竞价报名表》以 * 年1月17日前（含当日）收到为止，过时寄到被认定为报名失败，不予认定符合报名竞价资格，现场不能参与竞价，相关法律责任由竞 (略) 承担。

备注：竞价意向人必须在EMS的快递单上填写竞价项目名称、中心编号。

联系人和收件人：麦先生

联系电话： * － *** 、 *** 。

5、接收资格文件时间：

* 年1月18日上午9：30分至10：00分止，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞价人将填写好的资格文件递 (略) 指定位置。

6、 (略) 提交的资格文件包括：

①参与竞价声明（见附件2）；

②竞价人本人第二代身份证原件和亲笔签名的复印件1份；

③竞 (略) 存款回单原件及复印件；

④法定代表人证明书（格式）（见附件3）；

⑤法定代表人授权书（格式）（见附件4）；

⑥工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

⑦组织机构代码证（或统一信用代表证）副本原件和加盖公章的复印件；

⑧《交易主体人员疫情防控承诺书》(格式)（见附件5）；

⑨如若竞价意向人是独立法人机构，请携带单位公 (略) 。

备注：1、有意向参与竞价的人员， (略) 提供上述相关的资料，否则出租方将拒绝其参加竞价。2、未按规定提交相关资料的竞价意向人，出租方将拒绝其参加竞价。 3、竞价意向人是自然 (略) 参与竞价，不允许授权。

7、竞价时间： * 年1月18日上午10时。

8、竞价地点：佛山市南海区西樵镇公 (略) 开标1室

9、在疫情防控期间，到场的竞投人 (略) 证进入佛山市南海区西樵镇公 (略) 开标1室，并携带《交易主体人员疫情防控承诺书》（见附件5），佩戴口罩、测量体温并配合佛山市南海区西樵 (略) 工作人员的登记检查工作。若竞投人未提供《交易主体人员疫情防控承诺书》或 (略) (略) 防疫工作（人员进出登记等），出租方将拒绝其参与竞投或取消其竞投资格。

出租方：佛山市南海区西樵镇海舟村第九股 (略)

* 年1月10日