定南县人民法院关于拍卖赣州市定南县御景居土地使用权及地上附着物第一次拍卖的公告

(略) 定南县御景居土地使用权（证号：定国用（2010）第157号）及地上附着物的公告

（第一次）

(略) 定 (略) 将于2023年12月18日10时起至12月19日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 定南县御景居的土地使用权（产权证号：定国用（2010）第157号）及地上附着物。1.权利人：黄永丰；2.土地使用权证号：定国用（2010）第157号；3.登记面积：300㎡（实测面积：约272.66㎡）；4.权属性质：国有；5.使用权类型：出让；6.使用期限：至2079年5月31日；7.土地用途：住宅；8.标的物现状：闲置、地上种植有3大2小嘉宝果树和蔬菜。

特别提醒：标的物两侧已建设住宅楼及围墙，拍卖后宗地界址及办证面积以登记部门认定为准，办证面积与原土地证面积不一致的，不影响拍卖成交价格。

依照《 (略) 关于确定财产处置参考价若干问题的规定》的相关规定，根据双方当事人议价确 (略) 定南县御景居的土地（产权证号：定国用（2010）第157号）及地上附着物为*元，根据相关法律规定确定第一次拍卖的起拍价为*元，保证金数额为*元，增价幅度为5000元。

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年11月18日起至2023年12月17日（节假日除外）接受咨询，本院不统一组织看样，请竞买人自行前往看样。特别提醒，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、标的物土地、房产用途及性质请竞买人自行到相关部门查询了解，并承担其相应风险;标的物面积以实际面积为准。

五、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交的本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，竞得者须在拍卖成交之日起2日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款） (略) 账户（户名：定 (略) ；账号：*8662；开户行：中国 (略) 定南县支行）。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等由原买受人承担。

六、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间，如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

如有其他优先购买权人参加竞买的，应于2023年12月1 (略) 提交合法有效的证明，资 (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、凡与标的物有关的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人均可参加竞拍，未参与竞拍的视为自愿放弃有关权利。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院一并办理涤除查封、抵押等手续，买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门径行办理产权过户手续；如因买受人不符合有关调控政策或其他自身原因，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。过户所涉及到的有关税费等依照法律规定由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担。拍卖标的可能存在的（包括但不限于水、电、气、物业费等）所有欠费，由买受人自行承担，具体费用可自行咨询相关管理单位。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、不动产、电力、水务、物业等相关部门了解确认。

十一、本院已依法通知双方当事人。优先购 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。（如双方当事人、优先购买权人因下落不 (略) 提供准确的送达地址、有效的联系方式等原因导致无法通知的，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知）。

十二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2023年12月17日前向定 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到定 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十三、依照法释（2016）18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，将在网络司法拍卖平台上公示。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知，竞买人参与竞买，本院视为同意以上条款。

联系电话：0797-*、*（袁法官）

监督电话：0797-*（纪检组）

联系地址： (略) 定南县城源江路258号

定 (略)

2023年11月17日