墨江县新安镇邓控种猪扩繁场经营权招租拍卖公告

(略) 受委托，于2023年12月25日下午1 (略) 公共资源交易信息网电子化平台（http://**#/homePage）向社会公开招租新安镇邓控种猪扩繁场二十年经营权招租，具体事宜如下：

一、招租标的：新安镇邓控种猪扩繁场二十年经营权招租

（一）招租标的基本情况：邓控种猪扩繁 (略) (略) 墨江县新安镇邓控村原墨江白糖厂，2023 年3月建成，总投资 1.2 亿元， 占地面积152 亩，设计母猪存栏 5000 头，种公猪 100 头，年扩繁仔猪12 万头。种猪场严格按现代化生猪养殖场的标准建设，主要配套设施有：妊娠舍 2 栋，面积 12462 平方米；分娩舍 2 栋，面积 9081 平方米；公猪舍 1 栋，面积 590 平方米；隔离舍 1栋，面积 1151 平方米；办公室 1 栋，面积 372 平方米；员工宿舍 1 栋，面积 1033 平方米；污水处理池 1 座，面积 1003平方米；饲喂系统一套。其余配套设施有死猪处理池、药品垃圾收集区、化粪池、粪污收集池、粪渣污泥堆场、烘干房、柴油发电机房、水池、加药间、净化间、洗消池等。

（二）邓控种猪扩繁场租金起租价300万元/年，租赁期限为20年，租金一年一付，每3年为 一个周期，从第二个周期起，以上个周期的租金为基数递增5%确定下个周期租金。竞租保证金50万元，加价幅度1万元或者大于1万元的整数倍。

二、有关养殖场未尽事宜告知：

（一）该养殖场现未办理生猪养殖许可证，需由中标人（承租人）按县农业农村和科学技术局相关要求办理；

（二）猪场旁200米内有户农户需要搬迁，中标人支付第一年租金后，由出租方负责对接和协调搬迁事宜。

（三）运营期间的各项环保工作由中标人（承租人）按普环准〔2021〕23号文件批复执行。

综合以上情况中标人（承租人）租赁合同约定租期开始计算时间以出租方处理完上述缺项后，承租方正式使用时开始计算租赁时间。

三、经营权招租拍卖事项及说明如下：

（一）竞租人可就竞租资产进行实地查勘，并可就有关问题向出租方咨询。

（二）本次竞价招租的资产使用权成交后，承租方可自行申请办理相关经营手续，资产出租方可配合提供办证相关资料和证明文件。

（三）取得租赁使用权的承租方十天内与资产出租方签订《租赁合同》，逾期不签订《租赁合同》的，视为自动放弃承租资格，竞租保证金不予退还，招租机构及委托方有权按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该标的收回再行公开招租。

（四）承租方可以对房屋资产进行改造的，必须事前向出租方书面申请，在得到出租方书面许可，需要向报相关部门审批、备案的，经备案行政部门批准后方可进行施工。

（五）承租方有权使用租赁的资产进行合法的经营活动，所有活动均应遵守国家有关法律 (略) 城市管理规定，依法开展经营活动。

（六）租赁合同到期后，若种猪扩繁场经营权仍需出租时，仍然采用公开竞价的方式进行招租，承租人在同等条件下有优先承租权。

（七）出租方以招租标的实物现状进行委托，不对招租标的隐性的瑕疵承担担保责任。

（八）租赁合同到期后或因政府、公司需要收回的，合同终止，承租方应将所使用的租赁资产及附加的地面附着物全部无偿归出租方，出租方不再另行补偿。

（九）租赁期内未征得出租方书面同意或政府有关部门审核批准前，不得擅自改变经营资产的用途。

（十）承租方不得在土地上修建永久性建筑物。如需修建简易架构房屋，经资产出租方书面同意后方可修建，不得未经出租方同意擅自修建，如因发生安全事故、政府部门对其处罚等所产生的责任完全由承租方承担，出租方不承担任何直接责任和连带责任。

（十一）承租人未经出租方同意不得将租赁资产转租。

（十二）租赁资产移交前的相关费用由出租方负责，移交后产生的一切费用由承租方自行负责（需以出租方名义缴纳的由承租方以出租方名义缴纳）。

（十三）竞租人竞 (略) 支付*万元（人民币）的成交佣金。

四、报名须知:

（一）报名交款时间：2023年12月5日至12月22日下午17时止（以银行存款到账时间为准）。

（二）竞租人必须是注册在中华人民共和国境内的具有独立法人资格的企业，且生产经营过程中遵守中华人民共和国法律法规。有限制条件的除外。

（三）用CA数字证 (略) 公共资源交易平台（网址：http://**），用电子化平凭CA数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

（四）保证金缴纳账户：

账户： (略)

账号：*00

开户行：中国农业银行普洱茶城支行

（五）报名时竞买人须在网上客户端提交以下资料：

1.应提交有效的《统一社会信用代码》证、法人身份证复印件各一份；委托他人报名的还须出具法定代表人亲笔签名的授权委托书一份，被委托人身份证复印件一份。

2.竞买保证金交纳凭证。

注：以上所需要的报名资料均使用CA数字证书在竞买人（投标人）客户端按要求上传资料，上传格式要求为PDF格式或者页面规定的格式。

五、报名及招租文件获取:

（一）凡报名参加招租活动的竞买人，须认真阅读本公告并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了《招租拍卖公告》的有关约定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

（二）竞买文件获取，竞买人 (略) 公共资源交易电子化平台获取。

六、CA数字证书办理：

（一）凡有意参与报名的竞买人，未办理CA数字证书的必 (略) 政务服务中心5楼公共服务区办理。

（二）办理CA数字证书后， (略) 公共资源交易电子服务系统按流程进行上报相关资料。

技术操作咨询：北京筑龙 (略) 服务热线：010-*,数字证书运维服务24小时客服热线: 400-6727-666 CA服务监督电话：0871-*工作时间：8:30-11：30（上午）13：30-17:30（下午）

七、网络电子竞价规则:

（一） (略) 公共资源交易平台进行网络竞价，竞买人未按规定时间按时参加网络电子竞价的，视为放弃竞价权。

（二）采用网络电子竞价方式竞价，按价高者得原则，由竞买人电子报价，以增价方式进行，增价幅度为1万元／次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

八、招租标的展示时间：

2023年12月11日至12日两天，根 (略) 统一组织现场查看。联系电话：*、联系人：李先生。

九、其它注意事项:

（一）报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名（注：上传报名资料时，审核不通过，报名不成功；待补齐资料重新上传后，审核通过，视为报名成功），请各竞买人（投标人）在规定时限内按要求参与报名。

（二）标的物以实物现状进行招租，我公司及委托人不承担招租标的瑕疵担保责任。请竞买人亲自实地查勘标的物，一旦报名参与竟拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的可能存在的已知和未知的瑕疵。

（三）竞买人在进行竞价前应事先准备好电子竞价的相关软、硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞买人自身原因（如：数字证书遗失、未安装驱动、泄密、停电、网络故障等），造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

十、公告发布途径:此 (略) 公共资源交易信息网发布。

招租公司电话：*、座机：0879-*

此公告

(略)

2023年12月5日