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三溪科创城发展中心：
报来《关于申请审核三溪科创小 (略) 综合改造提升工程概算的函》《关于申请审核三溪科创小 (略) 综合改造提升工程-通信迁改工程概算的函》《关于申请审核三溪科创小 (略) 综合改造提升工程-电力迁改工程概算的函》及相关资料收悉。经审阅研究，同意三溪科创小 (略) 综合改造提升工程（项目代码：2107-*-04-01-*）的建设，现就有关事项批复如下：
一、建设规模和内容
（一）建设规模
该项 (略) 香洲区三溪科创小镇，建设范围包括: (略) 、 (略) 、 (略) 、祯祥大街、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 共11 (略) ，道路现状宽度为9-35米，双向2-4车道，道路 (略) (略) ，道路改造总长约为7.29千米。
（二）建设内容
机动车道拓宽及沥青罩面加铺、人行道、非机动车道及附属设施改造、管网井盖提升加固、交通、安监、照明设施、配套景观绿化提升、电力、通信迁改工程等。
二、工程总概算
经审查，该工程总投资控制在*.*元以内（具体费用构成详见附件），其中：建筑安装工程费9422.*元，工程建设其他费902.*元，预备费1032.*元，征地拆迁及青苗补偿费55.*元，管线迁改费800.*元（征地拆迁及青苗补偿、管线迁改费用暂列、须专款专用）。
三、工程概算批复依据
（一）《关于三溪科创小 (略) 综合改造提升工程可行性研究报告的批复》（珠香发改项〔2022〕16号）。
（二） (略) 香洲区住房和城乡建设局《关于三溪科创小 (略) 综合改造提升工程初步设计的批复》。
（三） (略) (略) 设计的《三溪科创小 (略) 综合改造提升工程施工图》、广东南方电信规 (略) 设计的《三溪科创小 (略) 综合改造提升工程-通信管线迁改工程施工图》、珠海 (略) 设计的《三溪科创小 (略) 综合改造提升工程-电力迁改工程施工图》。
（四）建设单位、代建单位和设计单位在概算审核过程中回复确认的造价工作联系单。
（五）定额清单规范等相关计价规定：《建设工程工程量清单计价规范》（*）、《广东省建设工程计价依据（2018）》《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》《 (略) 政工程综合定额（2018）》《广东省通用安装工程综合定额（2018）》《广东省园林绿化工程综合定额（2018）》《广东省建筑与装饰修缮工程综合定额(2012)》《信息通信建设工程预算定额（2017）》、*《广播 (略) 络系统安装工程预算定额》。
（六）主要材料价格参考《珠海工程造价信息》2022年第3期材料价，2023年第9期（通信迁改工程），2023年第10期（电力迁改工程）缺项 (略) 场询价或周边地区价格。
四、要求和建议
（一）请建设单位要牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范；相关工程、技术方案报行业主管部门审查，确保施工方案安全可靠；加强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由牺牲安全或者放松安全要求，在确保工程质量和安全的前提下，加快推进项目建设，助推我区工程建设高质量发展。
（二）该批复自印发之日起两年内有效。在批复文件有效期内未开工建设的，项目单位应在批复文件有效期届满前的30个工作日内向我局申请延期。项目在批复文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本批复文件自动失效。
（三）其他事项详见概算审查意见。
附件：三溪科创小 (略) 综合改造提升工程设计概算审查表
(略) 香洲区发展和改革局
2024年2月5日
三溪科创小 (略) 综合改造提升工程设计概算审查表
日期： 2024年2月5日 单位：万元
序号 | 项目名称 | 送审造价 | 审核造价 | 总核增减金额(+,-) | 备 注（包括建设规模，主要工程内容，经济指标三部分） |
静态总投资 | *.19 | *.57 | -3234.62 | 一+二+三+四+五 | |
一 | 建筑安装工程费 | * | * | -* | 本项目共 (略) ： (略) 路线全长为3254.73米，道路平均宽度10.60米，道路等 (略) ，双向两~四车道； (略) 路线全长为136.00米，道路宽度16.00米，道路等 (略) ，双向两车道； (略) 路线全长为462.34米，道路平均宽度7.50米，道路等 (略) ，双向两车道； (略) 路线全长为289.93米，道路宽度7.00米，道路 (略) ，双向两车道；祯 (略) 路线全长为392.60米，道路宽度7.00米，道路 (略) ，双向两车道； (略) 路线全长为141.79米，道路宽度7.00米，道路 (略) ，双向两车道； (略) 路线全长为1163.11米，道路平均宽度7.50米，道路 (略) ，双向两车道； (略) 路线全长为236.00米，道路宽度7.00米，道路 (略) ，双向两车道； (略) (略) 线全长为280.00米，道路宽度6.00米，道路 (略) ，双向两车道； (略) 路线全长为213.00米，道路宽度6.00米，道路 (略) ，双向两车道； (略) 路线全长为230.60米，道路宽度8.00米，道路 (略) ，双向两车道。长度经济指标*/m，面积经济指标*/㎡。 |
1 | 道路工程 | * | * | -205.32 | 包括病害处理、拆除现状、拓宽车道、车道沥青加铺、非机动车道、人行道基础等；道路延米经济指标*/m,道路面积经济指标*/㎡。 |
2 | 交通工程 | 669.42 | 661.55 | -7.87 | 包括标志、标线、交通标志牌、交通信号灯、电子警察系统等；道路交通延米经济指标*/m，道路交通面积经济指标*/㎡。 |
3 | 安监工程 | 490.80 | 436.72 | -54.08 | 道路安监延米经济指标*/m，道路安监面积经济指标*/㎡。 |
4 | 照明工程 | * | 301.60 | -* | (略) 电力电缆、电力电缆、电缆接线井、路灯迁移等；道路照明延米经济指标*/m，道路照明面积经济指标*/㎡。 |
5 | 绿化工程 | 642.18 | 171.62 | -470.56 | 包括种植土、拆除地被、马尼拉草、紫花翠芦莉等地被。道路绿化延米经济指标*/m，道路绿化面积经济指标*/㎡。 |
6 | 景观工程 | * | * | -877.82 | 包括人行道石材铺装、侧平石总长度、花池总长度、砖砌矮墙等；道路景观延米经济指标*/m,道路景观面积经济指标*/㎡。 |
7 | 管线工程 | 360.08 | 356.30 | -3.78 | 包括给水、雨水、污水、现状雨污水管道清淤等；道路管线延米经济指标*/m,道路管线面积经济指标*/㎡。 |
8 | 电力通信工程 | * | * | -42.31 | 包括通信排管、通信管井、电缆排管、10KV*型电缆沟等；道路电力通信延米经济指标*/m,道路电力通信面积经济指标*/㎡。 |
9 | 喷灌工程 | 245.00 | 238.70 | -6.30 | 包括给水塑料管等；道路喷灌延米经济指标*/m,道路喷灌面积经济指标*/㎡。 |
10 | LID工程 | * | * | -43.05 | 包括PVC穿孔管、雨水II级钢筋混凝土管、涡轮式雨水口、环保型雨水口；道路LID延米经济指标*/m,道路LID面积经济指标*/㎡。 |
二 | 工程建设其他费用 | * | 902.21 | -260.80 | |
1 | 建设单位管理费 | 227.73 | 173.94 | -53.79 | 暂按送审原则计取，结算按实。 |
2 | 前期工作咨询费 | 22.72 | 22.72 | 0.00 | 粤价〔2000〕8号，中标费率74%。 |
3 | 测绘费 | 122.67 | 74.23 | -48.44 | 包括控制测量、建设工程规划条件核实测绘、放线定位测量、规划验线费等,暂按建设单位 (略) (略) 合同价，按实结算。 |
4 | 工程勘察费 | 15.52 | 15.52 | 0.00 | 包括测量、物探费；送审价。 |
5 | 路面病害检测费 | 43.55 | 43.55 | 0.00 | 送审价。 |
6 | 工程设计费 | 245.02 | 194.38 | -50.64 | 计价格〔2002〕10号，合同费率74.70%（初设）、74.80%（施工图设计）。 |
7 | 施工图技术审查费 | 19.77 | 9.48 | -10.29 | 暂按送审原则计取，结算按实。 |
8 | 场地准备及临时 设施费 | 61.33 | 47.12 | -14.21 | 暂按建安费*0.5%暂估，按实结算。 |
9 | 工程建设监理费 | 164.62 | 132.46 | -32.16 | 发改价格〔2007〕670号，计费基数取建安费（不含暂列金），按合同约定复杂系数0.85计算，中标费率75%。 |
10 | 工程造价咨询费 | 71.73 | 57.40 | -14.33 | 粤价函〔2011〕742号，合同费率70%。 |
11 | 检验监测费 | 122.67 | 94.24 | -28.42 | 暂按建安费*1%暂估，建设单位严格按照相关规定开展 工作，按实结算。 |
12 | 工程保险费 | 36.80 | 28.27 | -8.53 | 暂按建安费*0.3%暂估，按实结算。 |
13 | 水土保持咨询 服务费 | 3.40 | 3.40 | 0.00 | 送审价。 |
14 | 社会稳定风险评估 | 5.50 | 5.50 | 0.00 | 送审价。 |
三 | 预备费 | * | * | -41.95 | （一+二）×10%。 |
四 | 征地拆迁及青苗 补偿费 | 55.78 | 55.78 | 0.00 | 暂列，最终以征拆部门核定为准。 |
五 | 管线迁改费 | 887.45 | 800.14 | -87.31 | 详见《关于三溪科创小 (略) 综合改造提升工程——通信迁改工程概算的审查意见》（珠香投审概〔2023〕64号）、《关于三溪科创小 (略) 综合改造提升工程—电力迁改工程概算的审查意见》（珠香投审概〔2024〕2号）。 |
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