2024豫0882破2号沁阳市宏昌实业有限公司破产财产房屋建筑物竞买公告-拍卖公告

(略) (略) 管理人(下称“管理人”将于2024年12月1日上午10时至2024年12月2日上午10时止(延时的除外) (略) 阿里 (略) (略) 络公开拍卖活动(网址:http://**)。

处置单位: (略) (略) 管理人。

监督单位: (略) (略) 。

现将拍卖公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明:本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第(六)项的职 (略) (略) 处分债务人财产。

2.竟买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竟买人应当具备规定的资格或者条件。

3.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质(如过户要求等)委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生相应法律责任，请理性参拍。

4.拍卖成交，后续标的物所有权变更手续由买受人自行办理，交易过程中产生买卖双方税费，包括但不限于变更登记所需税费，均由买受人承担，管理人将配合买受人办理标的物移交等手续。

5.本次拍卖公告以及相关拍卖文件所作的情况说明，仅为竞买人参与竟买提供参考，不能作为竟买人判断、权衡价值的最终依据，竟买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。管理人会积极配合，如有未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6.本次拍卖标的物以其现状为准，其外观、完好程度等均以移交时的现状为准。 (略) (略) 与管理人不承担任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，管理人提示竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵(含显性、隐性瑕疵)等自行调查核实预测并承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，后果自负。

二、拍卖标的物

本次拍卖标 (略) (略) 院内的建筑物共十幢，结构为混合、钢混，总建筑面积 8527.23 平方米，所在层次为1、1-2、1-6层，建筑物维护保养状况一般，已空置多年。标的物所使用的 (略) 西向镇西向四街村民委员会的集体土地，竞买人竞买成功 (略) 西向镇西向四街村民委员会另行签订土地租赁合同。

标的 (略) 西向 (略) ， (略) ，南临向城大街，所处地理位置好; 标的 (略) (略) 产 (略) 沁北 (略) ，位于太行山南麓，市区西北部， (略) 横贯东西，两广高速 (略) 而过， (略) 基 (略) 、供水、排水、供电、通讯等较完善，区域内地势平坦，环境良好，能够满足工业企业需要。

评估值为#元，起拍价#元，保证金为#元,增价幅度为#元及其整倍数。

对上述标的物有异议者应于2024年11月25日前与管理人联系(联系人:刘律师，#)并应提交书面异议及相关权属等证明材料。

三、拍卖方式

公开竞价,价高者得。本次拍卖采用保留价的增价拍卖方式保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

四、竞买人条件

1.竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的

竟买人赋予竞买代码、参拍密码;竟买人以该代码参与竞买。

2.竟买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竟买开始前与管理人沟通办理委托手续;竞买成功后，竟买人须与委托代理人一同到 (略) 办理需由管理人提供的相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3.法定具有优先权的购买权人参加竞买的，应于2024年 11月25日前先行向管理人提交有效的证明其优先权的书面证明，经管理人审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。如优先购买权人参与竞买的，必须使用其自身注册的账户参与竞买，否则无法行使优先购买权。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

五、禁止参加竞拍的机构及人员

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竟买并不得委托他人代为竟买与其行为相关的拍卖财产:①负责执 (略) ;②网络服务提供者;③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;④第②③项规定主体的工作人员及近亲属。

六、咨询、看样的时间及方式

1.咨询电话:#(刘律师)，需要预约看样的请提前与管理人工作人员联系。

2.看样时间:2024年11月29日10时，管理人只安排一次，请买受人注意时间。

七、拍卖延时

本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竟买人以低于起拍价出价的无效。竟价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价:有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竟买人的出价时间以 (略) (略) 服务系统的时间为准。在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟。

八、税费及其他费用承担

1.交易过程中产生的买卖双方各自应承担的税费，包括但不限于变更手续所需税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应自行向有关职能部门确认成交后应缴纳的费用标准等事项。

2.买受人收到拍卖成交确认书后，应尽快依法前往税务部门办理该标的物的缴税手续，逾期将会产生滞纳金，滞纳金由买受人承担，具体缴税期限由买受人自行向相关部门咨询了解。

九、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前淘宝系统将锁定竟买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2.若买受人竞得标的物，被锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户转为竞买价款。

3.竟买人需在拍卖成交后7日内完成竞拍尾款支付。拍卖尾款应通过银行转账在2024年12月9日前缴入管理人指定账户(户名: (略) (略) 管理人管理人;开户行: (略) 焦作沁阳支行;账号:#1464)，填写缴款单时请 (略) 注明本案的案号及款项用途即:(2024)豫0882破2号房产拍卖款，并将汇款凭证交给管理人。

特别提示:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。

4.因标的物本身价值，其起拍价、保证金竞拍成交价格相对较高，竟买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竟买人根据自身情况适当提前充值银行账户金额。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-hc-right-content5#q1

十、标的物交付

1.竟买人 (略) 拍标的物后， (略) 将自动生

成《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

2.买受人付清全部拍卖成交款后，管理人将通知买受人签署拍卖成交确认文件，买受人应在收到通知后五个工作日内(遇节假日顺延)凭《竞价结果确认书》、付款凭证及相关身份材料到破产 (略) 签署拍卖成交确认文件。

3.拍卖成交后，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书，标的物所有权变更手续由买受人自行办理，管理人可以给予协助。

十一、特别提示

1.关于“悔拍”，如拍卖成交后买受人明确表示悔拍、或在拍卖公告确定的期限内未全部交付或逾期交付拍卖成交款的视为买受人悔拍，“悔拍”的保证金不予退还，依次用于【1】支付拍卖产生的费用损失2】弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价【3】作为本案破产费用及偿债资金等。如保证金不足以支付前述【1】【2】项时，由悔拍买受人承担不足部分;管理人可根据具体 (略) 责令“悔拍”人予以补交:拒绝补交的管理人可以 (略) 强制执行。悔拍后重新拍卖的，有“悔拍”行为的买受人(包括委托他人竞买)不得再次参加竞买。

2.标的物以实物现状或其权利现状为准，管 (略) (略) 不承担标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样及调查了解，未看样或调查了解的竞买人视为对标的物现状的确认。竞买人决定参与竟买视为对标的物及周边情况完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。一旦竞买成功，不得以标的物存在瑕疵或其他质量、数量、外观、结构、性能、型号规格等问题为由悔拍、或者迟延或减轻履行交清价款等义务。

3. (略) 络司法拍卖事项，不排除可能存在管理人在发布《拍卖公告》时尚不知晓的担保物权人、优先购买权人等相关权利人，自本公告发布之日起满五日则视为已经向其通知本次拍卖事项。与本标的物有关的主体(担保物权人、优先购买权人等)均可参加竞拍:如不参加竞拍的，管理人也提请自行关注本次拍卖活动的整个过程。

4.请竟买人在参与竞价前，仔细查阅管理人同时发布的《拍卖须知》。

管理人联系电话:刘律师，#

淘宝技术咨询电话:400-822-2870

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

(略) (略) 管理人

2024年11月15日