台州市中级人民法院关于温岭市滨海镇永安村现为441号、442号的不动产第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2025年2月5日10时至2025年2月6日10时止（延时除外）在 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 滨海镇永安村（现为441号、442号）的不动产[含室内固定装修，不含建筑物内可移动物品、第三人物品等]。

(略) 滨海镇永安村（现为441号、442号）的不动产，权证号分别为：浙（2022） (略) 不动产权第*号、浙（2021） (略) 不动产权第*号，441号建筑面积为284.1平方米（另有不确权建筑面积5.51平方米）、使用权面积为82.08平方米，442号建筑面积为283.21平方米、使用权面积为77.04平方米，房屋用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，权利性质为出让、终止日期为2091年08月26日。房屋总层数为3层，南北朝向，建筑结构为混合结构，建筑物外立面为涂料、铝合金窗。建筑物东侧墙面设有室外楼梯，楼顶安装有太阳能热水器。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：8000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止（工作时间内）接受咨询。本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 统一安排）。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 (略) (略) 联系电话：400-157-1060或登录http://**自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。对上述税费项目及承担方式如有疑问，竞买人可提前咨询不动产、税务等相关部门。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受 (略) 理。

特别提示：竞买人需在竞买前向当地相关部门咨询房地产过户的相关政策，过户风险自行承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-*，联系人：罗法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：有优先购买人，系案外人孙**。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款

会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年2月18日前缴纳，可 (略) 上支付：

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) 台州分行

收款账号：*5169

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0576-*，咨询、看样请联系 (略) (略) ，电话：400-157-1060，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年十二月二十六日