乌鲁木齐市天山区人民法院关于乌鲁木齐高新区河北东路188号自治区质监局职工住宅楼2#楼三单元2102号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 市天 (略) 定于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外）在“ (略) ”（https:/ *** ） (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 区 (略) 东路 * 号 (略) 职工住宅楼2#楼 * 单元 * 号， * 年建成，总层数 * 层，该标的物位于第 * 层，建筑面积： * . * ㎡，不动产权证号：新（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号，登记时间： * 日。案号：（ * ）新 * 执恢 * 号。

评估价 *** 元；起拍价： *** 元，保证金： *** 元；增价幅度： * 元及其倍数。

* 、本院已委托 (略) 区 (略) 作为拍卖辅助机构在拍卖期间对上述房产的 (略) (略) 及组织看样等工作（节假日除外），自公告之日起至拍卖结束前 * 日止，可向拍 (略) 并预约看样。

* 、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

* 、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，至少有 * 人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

* 、特别提醒：本次拍卖只包含此标的物及其相应分摊的土地使用权，标的物以实物 (略) 拍卖和移交，竞买成功后，买受人须接纳房屋移交时室内的 * 切现状，包括但不 (略) 的毁损，本院不承担拍卖标的的显性瑕疵和隐性瑕疵保证；有意者请亲自实地看样，了解拍卖标的物的 * 切现状，包括但不限于不动 (略) 门对买受人资格的具体要求及税费比率等情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

* 、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；网拍成交后，本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金作为成 (略) 分 (略) 指定账户，拍卖余款须在 * (略) 指定账户，（单位名称： (略) 市天 (略) ； (略) ： (略) (略) ； (略) 号： *** ；账号： *** ），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到 (略) 市天 (略) 签署相关法律文件。

* 、该标 (略) 查封财产且设有抵押权，买 (略) 拍卖价款后， (略) 解封及抵押权人解押并变更房产登记信息后， (略) 出具的 (略) (略) 门办理过户登记手续；交易过 (略) 有税费等均由买受人承担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用及可能存在欠缴的水、电、气、暖及物业管理费包括滞纳金等欠费 (略) 协商解决，协商不成的均由买受人承担。如买受人迟延缴 (略) 产生的滞纳金， (略) 承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

* 、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前 * 日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满 * 日即视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法移交的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

法院举报监督电话： ***

法院地址： (略) 市 (略) 区黑 * 山街道金银路 * 号

拍卖辅助机构： (略) 区 (略)

联系人：廖先生

(略) 电话： *** 、 ***

辅助机构地址： (略) 市西红东路 * 号

(略) 市天 (略)

* 日