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（ (略) 提出疑问，代理机构可以立即对 (略) 答疑）
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(略) 泗竹坑北片安置房小区3#、4#、5#工程答疑
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标题： (略) 泗竹坑北片安置房小区3#、4#、5#工程标文、清单答疑纪要
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时间： ***
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内容：
(略) 泗竹坑北片安置房小区3#、4#、5#工程
标文、清单答疑纪要
一、 (略) 分
1、投标单位的注册建造师及委托人在投标截止时间前必须 (略) ，委托人与注册建造师可为同一人。
2、本工程资格后审文件中要求投标单位提交证件原件的有注册建造师资质证书（含临时），委托人身份证原件，其余原件备查。
3、本工程招标控制价详光盘。
4、招标单位确 (略) 分项工程量清单项目、 (略) 答疑的暂定价，投标单位投标报价时不允许调整。若发现以上项目在投标单位的投 (略) 调整，将按招标文件专用本第22页第9.1. (略) 。
5、本工程投标时不需要提供计价文件相应的电子文档，计价文件相应的电子文档在中标后领取中标通知书时提供，纸质投标文件按标文提交。
6、招标文件专用本第101页“签署人员的造价执业（从业）资格”理解为“本工程投标书封面应有注册造价师盖章；或同时有建筑工程及安装工程造价员盖章”，造价文件也可委托具有建 (略) 资质的中介机构编制， (略) 机构只能为一家投标单位编制，否则视为串通投标； (略) 文件规定。
7、本工程招标控制价详光盘。
8、本工程主要材料设备品牌详见附表二，投标单位在投标报价文件中应从中选择 (略) 报价，投标单位未选择的，今后由招标人直接指定一个品牌，中标单位不得有疑议。
9、本工程土方、垃圾外运运距今后按4km包干，弃土点由 (略) 解决。
10、建设单位今后可根据项目的实际情况对 (略) 增减，中标单位不得因此向建设单位提出索赔。
11、 (略) 文件、工程量清单、工程编制说明不一致的以本答疑为准。
二、3# (略) 分
1、本工程砼按非泵送商品砼计价。
2、本工程清单项目中土方工程按图纸室外平均标高考虑；按人工配合机械1：9挖三类土考虑。
3、本工程临设范围内建筑垃圾的清理及土方外运按建筑面积每平方米5cm厚的垃圾包干；土方夯填计入报价内。
4、本工程墙体仅做外墙、分户墙、厨房及卫生间隔墙，住宅内隔墙不计入报价内。
5、一层门厅及门斗为地面600*600玻化砖，门厅墙面为600*600玻化砖墙，其主材暂按信息价70元/m2计， U型轻钢龙骨吊顶面锁硅酸钙板乳胶漆三度（一底二涂），吊顶高度为3.50米，考虑刮腻子 (略) ；门斗踢脚线规格均为120×600mm 玻化砖，其主材暂按信息价5.04元/片计，墙面及天棚为中级粉刷+刮腻子 (略) +乳胶漆三度（一底二涂）。
6、楼层走道地面均为600×600玻化砖，其主材暂按信息价70元/ m2计，踢脚线规格均为120×600mm玻化砖，其主材暂按信息价5.04元/片计，墙面及天棚为中级粉刷+刮腻子 (略) +乳胶漆三度（一底二涂）。
7、一层骑楼走廊为600*600玻化砖楼地面，其主材暂按信息价70元/ m2计。
8、一层楼地面原设计图中的90厚细石砼褥垫层暂按90厚炉渣垫层(水泥石灰拌和)计入, (略) * 00已计。
9、本工程卷帘门已计。
10、楼梯踏步及休息平台楼地面按设计说明，防滑砖规格均为300×300mm ，其主材暂按信息价35元/ m2计，墙面及天棚为中级粉刷+刮腻子 (略) +乳胶漆三度（一底二涂）。
11、 (略) 铺地面为结构层不装饰，墙面及天棚为中级粉刷（不刷涂料）。
12、住宅室内地面为结构层不装饰，除厨房、卫生间墙面为14厚水泥砂浆打底至板底外，其余内墙面及天棚为中级粉刷（不刷涂料）。
13、卫生间墙体基脚素砼反口为200mm；卫生间地面防水为1.2厚Bac自粘橡胶防水卷材，卫生间防水沿墙上返1800mm。卫生间地面防滑砖规格均为300×300mm ，其主材暂按信息价35元/ m2计。
14、本工程未说明地面为20厚水泥砂浆面层，150高水泥砂浆踢脚线。
15、本工程室内门框及门扇（PM0721、PM0921、TM1521、TM2424、）暂不计，但进户防 (略) 分防火门已计。
16、厨房灶台、阳台水池未计。
17、本工程室外除按图计取（明）暗沟、坡 (略) ，其余建施图中的（含护坡、挡墙、绿化等）室外项目未计。
18、本工程门窗数量以建筑平面图数量为准，窗玻璃按5mm厚镀膜玻璃。
19、外墙青灰色磁砖规格暂定为200×400mm ，其主材暂定2.5元/片。
20、外墙装饰面 (略) 分，暂按外墙涂料 35元/ m2。
22、屋面防水保温按设计大样计。
23、马头墙无大样，暂定120元/米。
24、成品预制花格窗暂定200元/ m2。
25、穿斗（粉刷及涂料）暂定300元/项。
26、成品预制窗花暂定50元/ m2。
27、空调预留洞暂不计。
28、地梁钢筋锚固长度以柱边为基准线。
29、构造柱，窗台板按建筑、结构说明面计入工程量清单内，设计图中说明的压顶、门窗过梁、圈梁、等构造配筋及砼构件均已计入。
30、除说明外，结施图与建施图不一致时，以结施图为准。
31、柱钢筋14至20厘接头按电渣压力焊。
32、所有直径>=22钢筋按套筒连接考虑,其余按绑扎考虑。
33、本工程（3#楼）垂直机械台班预算按配置一台人货施工电梯计价，实际施工中配置不同时，其机械费用相应扣除。
34、电表箱前（含电表箱）暂不计。
35、 (略) 分按图计算一盏灯、一个开关、一个插座，预埋管已计，管内穿线未计。
36、DXAL引入管线不明，暂不计。
37、弱电系统户内只计预埋管及预埋盒。
38、给水系统管的工程量，从 (略) 面水表开始计量，其余室外管道不计。
39、雨水系统图纸设计不详，暂不计。
40、本工程卫生洁具未计，但管道已计。
41、暂定价：DXAL成套配电箱 3200元/套，DSAL成套配电箱3200元/套，MEX成套配电箱1200元/套，SAL1、SAL2成套配电箱安装 SAL1、SAL2暂定800元/套.
三、4# (略) 分
1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按10%计算；回填土按就地取土。
2、 (略) (略) 外地坪标高，平均标高为罗零标高-1.20米计算。 (略) (略) 外地坪标高不同的，按实调整。
3、本工程墙体仅做外墙、分户墙、厨房及卫生间隔墙，住宅内隔墙不计入报价内；粘土实心砖暂按定额空心砖计取。
4、C10、C15混凝土垫层、屋面 (略) 搅拌混凝土计算；
5、一层骑楼走廊为20mm厚花岗岩楼地面，20mm厚花岗岩按95元/㎡计算。
6、楼梯踏步及休息平台改为20mm厚 (略) 石楼地面，踏步口为20mm厚半圆磨光，踏步开两条防滑槽（长度为800mm），踢脚线为120mm (略) 石踢脚线，20mm (略) 石主材按信息价90元/ m2。墙面及天棚为中级粉刷+乳胶漆三度（一底二涂）。
6、工程卷帘门（含电动装置）计入报价内。
7、 (略) 铺地面为结构层不装饰，墙面及天棚为中级粉刷（不刷涂料）。
8、住宅室内地面为结构层不装饰，除厨房、卫生间墙面为14厚水泥砂浆打底至板底外，其余内墙面及天棚为中级粉刷（不刷涂料）。
9、本工程未说明地面为20mm厚水泥砂浆面层，150mm高水泥砂浆踢脚线，墙面及天棚为中级粉刷，墙面及天棚涂料为乳胶漆三度（一底二涂）。
10、设计中未注明青灰色外墙面砖规格，现按240mm*60mm面砖计算。
11、本工程室内门框及门扇（PM0721、PM0921、TM1521、TM2424、）暂不计，洞口预留，但进户防 (略) 分防火门含在报价内。
12、厨房灶台、阳台水池不含在预算报价内。
13、本工程室外除按图计取（明）暗沟、坡 (略) ，其余建施图中的（含护坡、挡墙、绿化等）室外项目未计入预算。
14、本工程门窗数量以建筑平面图数量为准，除卫生间窗玻璃为5mm磨砂玻璃外，其余窗玻璃为中空LOW-E钢化6+9A+6透明玻璃。
15、设计图未说明的外墙装饰为涂料，外墙涂料为”立邦”牌外墙漆三度（一底二涂），颜色待业主确定。涂料暂按综合单价35元/ m2计取；
16、马头墙无大样，暂定120元/米,成品预制花格窗暂定200元/ m2，成品预制窗花暂定50元/ m2,穿斗（粉刷及涂料）暂定300元/项，以上项目预算暂按上面单价考虑，结算时需按实调整。
17、空调预留洞暂不计。
18、阳台成品升降式晒衣架和信报箱项目暂不列入本次预算中，信报箱房间的门暂按总体特质隔音门计取；
19、底层入口门厅天棚轻钢龙骨及硅酸钙板吊顶刮腻子乳胶漆罩面暂不计入本次预算中；
20、本次预算外墙做法按14mm厚水泥砂浆基层+面砖（或涂料）计算，外墙面4mm厚 (略) 格布度抗裂砂浆，暂不计算。
21、广告位装饰板及成品挂件本次预算暂不考虑；
22、楼梯栏杆、窗护栏图纸参图集06J930 1、12/23型钢栏杆（黑色钢管），本次预算暂按不锈钢栏杆计取，楼梯栏杆、窗护栏、坡道栏杆为0.9米高，楼梯栏杆水平段高为1.2米；
23、厨房、卫生间防水涂料：因图中没有注明厚度，本次预算暂按1.5厚JS聚合物水泥基复合防水涂料计取；图纸中注明卫生间地面加铺1.2厚BAC自粘橡胶沥青防水卷材本次预算暂不考虑；
24、 (略) 回复，砌筑墙体结构设计说明与建筑设计说明有矛盾，按建筑设计说明做法计算。
25、给水系统只计户内表后的工程量， (略) 分也只计表后的工程量，表前的工程 (略) 负责，不计入本预算；
26、电表箱前（含电表箱）由电力公司承包，暂不计入本预算；
27、 (略) 分按图计算一盏灯、一个开关、一个插座，预埋管含在清单内，管内穿线取消；
28、弱电系 (略) 计算。
29、本工程卫生洁具主材及安装不含在报价内，但管道应计取
四、5# (略) 分
1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按10%计算；回填土按就地取土。
2、 (略) 地标高按设计正负零标高， (略) (略) 外地坪标高不同的，按实调整。
3、设计图未说明的外墙装饰为涂料，外墙涂料为"立邦"牌外墙漆三度（一底二涂)，颜色待业主确定。涂料暂按综合单价35元/ m2计取；
4、成品门 M1221暂按500元/ m2; 成品门 PM1528暂按750元/ m2；装饰窗400元/㎡；梁柱穿斗暂按1000元/个；马头墙暂按100元/米；生活水箱10吨暂按12000元/个。以上项目预算暂按上面单价考虑，结算时需按实调整。
5、铝合 (略) 开窗、铝合金推拉窗、铝合金固定窗中的玻璃采用中空LOW-E钢化玻璃6+9A+6考虑。
6、铝合金卷帘门带有一米宽外开小门按相关定额计取，安装方式按墙中安装，含五金配件及闭门器。
7、本项目卫生间地面墙面天棚做至水泥砂浆，二次装修自理。复合板隔断、蹲式卫生间、 (略) 石化妆台、镜面玻璃、污水池属二次装修范围，该部分内容暂不计入本预算中。
8、原楼梯栏杆、窗护栏图纸参图集06J930 1、12/23型钢栏杆（黑色钢管）。本次预算楼梯栏杆、窗护栏按不锈钢栏杆考虑，楼梯栏杆、窗护栏为0.9米高，楼梯栏杆水平段高为1.2米。
9、底层入口门厅天棚轻钢龙骨及硅酸钙板吊顶刮腻子乳胶漆罩面暂不计入本次预算中。
10、楼梯踏步及休息平台改为20mm厚 (略) 石楼地面，踏步口为20mm厚半圆磨光，踏步开两条防滑槽（长度为800mm）,20mm (略) 石主材暂按信息价90元/ m2。
11、室外走廊、室外地面为20mm厚花岗岩,20mm厚花岗岩暂按95元/㎡计算。
12、内墙面石灰砂浆中级抹灰，外墙面底层粉刷水泥砂浆抹灰、面层乳胶漆外墙涂料，天棚底层石灰砂浆中级抹灰。
13、外墙面4mm厚 (略) 格布度抗裂砂浆，暂不计算。
14、本次预算卫生间防水涂料按1.5厚JS聚合物水泥基复合防水涂料计取，加铺一层1.2厚Bac自粘橡胶沥青防水卷材暂不考虑。
15、地下室防水按1.5厚JS聚合物水泥基复合防水涂料+3mmSBS改性沥青玻璃布胎防水卷材计算。
16、屋面 (略) 搅拌混凝土计算。
17、给水系 (略) 计入本预算。
18、电气系 (略) 计入本预算。
19、弱电系统按图纸预埋套管，穿线未计。
20、本工程卫生洁具主材及安装不含在报价内
四、本工程商务文件评审办法中规定相应项目的单价及最低控制单价见后附表一（具体项目以后附表一为准，其余项目不做详细评审）。
招标代理单位： (略) 市 (略)
二0一五年九月七日
附表一
项目
|
(略) 泗竹坑北片安置房小区3#工程（土建）
|
9.1.1影响工程质量安全的基础、主体结 (略) 分项工程
|
清单序号
|
项目
|
工程量
|
预算单价（元）
|
最低控制单价（元）
|
11
|
带形基础
|
104.775
|
426.73
|
362.72
|
12
|
独立基础
|
237.288
|
435.34
|
370.04
|
13
|
矩形柱
|
87.224
|
512.07
|
435.26
|
14
|
矩形柱
|
59.032
|
518.14
|
440.42
|
15
|
矩形柱 构造柱
|
16.334
|
471.64
|
400.89
|
17
|
基础梁
|
19.267
|
430.71
|
366.10
|
25
|
有梁板
|
404.167
|
396.62
|
337.13
|
26
|
有梁板
|
94.425
|
420.61
|
357.52
|
9.1.2影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板等措施项目
|
2
|
混凝土、钢筋混凝土模板及支架（一般土建）
|
1项
|
*** .54
|
*** .63
|
3
|
脚手架（一般土建）
|
1项
|
*** .15
|
88072.12
|
4
|
垂直运输机械（一般土建）
|
1项
|
*** .10
|
*** .08
|
9.1.3文明施工费、安全施工费、临时设施费
|
1
|
文明施工费
|
1项
|
36040
|
36040
|
2
|
安全施工费
|
1项
|
34263
|
34263
|
3
|
临时设施费（建筑工程）
|
1项
|
33282
|
33282
|
9.1.4影响工程质量安全的钢材、水泥等主要材料
|
|
42.5水泥（散装）
|
kg
|
0.38
|
0.32
|
|
42.5水泥
|
kg
|
0.39
|
0.33
|
|
32.5水泥
|
kg
|
0.37
|
0.31
|
|
Ⅲ级钢筋（10以内）
|
T
|
2860
|
2431
|
|
Ⅲ级钢筋（20以外）
|
T
|
2695
|
2291
|
|
Ⅲ级钢筋（Φ20以内）
|
T
|
2695
|
2291
|
|
圆钢（10以内）
|
T
|
2815
|
2393
|
|
圆钢（Φ10以外）
|
T
|
2940
|
2499
|
项目
|
(略) 泗竹坑北片安置房小区4#工程（土建）
|
9.1.1影响工程质量安全的基础、主体结 (略) 分项工程
|
清单序号
|
项目
|
工程量
|
预算单价（元）
|
最低控制单价（元）
|
12
|
带形基础
|
94.411
|
426.73
|
362.72
|
13
|
独立基础
|
269.088
|
435.34
|
370.04
|
14
|
矩形柱
|
105.258
|
512.07
|
435.26
|
15
|
矩形柱
|
58.302
|
490.84
|
417.21
|
16
|
构造柱
|
16.55
|
471.64
|
400.89
|
17
|
构造柱（门边抱框）
|
7.208
|
471.64
|
400.89
|
18
|
基础梁
|
18.99
|
430.71
|
366.10
|
26
|
直形墙
|
6.528
|
454.74
|
386.53
|
27
|
有梁板
|
101.885
|
418.47
|
355.70
|
28
|
有梁板
|
310.9
|
396.62
|
337.13
|
29
|
有梁板
|
14.318
|
400.78
|
340.66
|
9.1.2影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板等措施项目
|
2
|
混凝土、钢筋混凝土模板及支架（一般土建）
|
1项
|
*** .27
|
*** .82
|
3
|
脚手架（一般土建）
|
1项
|
*** .87
|
80788.70
|
7
|
垂直运输机械（一般土建）
|
1项
|
*** .4
|
89925.92
|
9.1.3文明施工费、安全施工费、临时设施费
|
1
|
文明施工费
|
1项
|
37343
|
37343
|
2
|
安全施工费
|
1项
|
35550
|
35550
|
3
|
临时设施费（建筑工程）
|
1项
|
34533
|
34533
|
9.1.4影响工程质量安全的钢材、水泥等主要材料
|
|
42.5水泥（散装）
|
kg
|
0.38
|
0.32
|
|
42.5水泥
|
kg
|
0.39
|
0.33
|
|
32.5水泥
|
kg
|
0.37
|
0.31
|
|
Ⅲ级钢筋（10以内）
|
T
|
2860
|
2431
|
|
Ⅲ级钢筋（20以外）
|
T
|
2695
|
2291
|
|
Ⅲ级钢筋（Φ20以内）
|
T
|
2695
|
2291
|
|
圆钢（10以内）
|
T
|
2815
|
2393
|
|
圆钢（Φ10以外）
|
T
|
2940
|
2499
|
项目
|
(略) 泗竹坑北片安置房小区5#工程（土建）
|
9.1.1影响工程质量安全的基础、主体结 (略) 分项工程
|
清单序号
|
项目
|
工程量
|
预算单价（元）
|
最低控制单价（元）
|
1
|
混凝土灌注桩Φ800
|
552
|
790.39
|
671.83
|
2
|
混凝土灌注桩Φ900
|
312
|
871.95
|
741.16
|
3
|
混凝土灌注桩Φ1000
|
48
|
871.94
|
741.15
|
12
|
基础梁
|
26.87
|
430.71
|
366.10
|
14
|
满堂基础
|
96.05
|
437.02
|
371.47
|
15
|
矩形柱
|
27.37
|
512.07
|
435.26
|
16
|
直形墙
|
90.62
|
481.05
|
408.89
|
17
|
有梁板
|
48.770
|
422.63
|
359.24
|
26
|
矩形柱
|
42.940
|
528.76
|
449.45
|
27
|
矩形柱
|
130.140
|
507.53
|
431.40
|
28
|
矩形柱
|
84.120
|
488.33
|
415.08
|
29
|
有梁板
|
79.990
|
434.52
|
369.34
|
30
|
有梁板
|
420.210
|
412.67
|
350.77
|
31
|
斜屋面有梁板
|
164.050
|
436.89
|
371.36
|
36
|
直形楼梯
|
55.580
|
106.17
|
90.24
|
37
|
直形楼梯
|
125.400
|
101.79
|
86.52
|
9.1.2影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板等措施项目
|
3
|
混凝土、钢筋混凝土模板及支架（地下室）
|
1项
|
*** .26
|
86493.81
|
4
|
脚手架（地下室）
|
1项
|
2229.88
|
1783.90
|
7
|
混凝土、钢筋混凝土模板及支架（5#北）
|
1项
|
*** .8
|
*** .24
|
8
|
脚手架（5#北）
|
1项
|
*** .17
|
94535.34
|
9
|
垂直运输机械（5#北）
|
1项
|
*** .7
|
*** .56
|
13
|
混凝土、钢筋混凝土模板及支架（5#南）
|
1项
|
*** .93
|
*** .94
|
14
|
脚手架（5#南）
|
1项
|
44412.59
|
35530.07
|
15
|
垂直运输机械（5#南）
|
1项
|
*** .4
|
80608.32
|
9.1.3文明施工费、安全施工费、临时设施费
|
1
|
文明施工费
|
1项
|
91763
|
91763
|
2
|
安全施工费
|
1项
|
88311
|
88311
|
3
|
临时设施费（建筑工程）
|
1项
|
85783
|
85783
|
9.1.4影响工程质量安全的钢材、水泥等主要材料
|
|
42.5水泥（散装）
|
kg
|
0.38
|
0.32
|
|
42.5水泥
|
kg
|
0.39
|
0.33
|
|
32.5水泥
|
kg
|
0.37
|
0.31
|
|
Ⅲ级钢筋（10以内）
|
T
|
2860
|
2431
|
|
Ⅲ级钢筋（20以外）
|
T
|
2695
|
2291
|
|
Ⅲ级钢筋（Φ20以内）
|
T
|
2695
|
2291
|
|
圆钢（10以内）
|
T
|
2815
|
2393
|
|
圆钢（Φ10以外）
|
T
|
2940
|
2499
|
附表二： 工程材料、设备的产家、型号
序号
|
材料设备名称
|
品 牌
|
备注
|
1
|
钢材
|
三钢"闽光"牌、宝钢、马钢
|
|
2
|
32.5R、42.5R水泥
|
旋窑水泥
|
|
3
|
铝合金窗
|
(略) “闽发”牌、“闽铝”、“奋安”
|
国标
|
4
|
防火门
|
“恒立”牌、“天安”牌、“上华”牌
|
|
5
|
电缆、电线
|
(略) “太阳”牌、“通球”牌、“瑞鑫”牌
|
|
6
|
荧光灯及其它灯具
|
“三雄极光”牌、“欧普”牌、“亚明”牌
|
|
7
|
各类开关、插座
|
(略) “鸿雁”“三雄极光”牌、“欧普”牌
|
大板
|
8
|
桥架
|
(略) “万泉”、“瑞鑫”牌、 (略) “亚兴”
|
|
9
|
各类阀门
|
(略) “福思特”、 (略) 埃美柯、 (略) “正丰”
|
|
10
|
消防产品
|
(略) 门认可的产品
|
|
11
|
镀锌管
|
“ (略) ”牌、“劳动”牌、“光环”牌
|
配件为马钢
|
12
|
PP-R给水管、PVC排水管、
|
“澳工”牌， (略) “六通”牌、“亚通”牌
|
|
13
|
半硬阻燃管、阻火圈
|
“澳工”牌， (略) “六通”牌、“亚通”牌
|
中型
|
14
|
沟槽管件
|
(略) “亿佰通”、 (略) 鲁源、 (略) 鑫汇通
|
|
15
|
各类配电箱、开关箱、插座箱
|
(略) (略) 、“瑞鑫”牌、 (略) 中发
|
元件按设计
|
|
|
|
|
|
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Excel格式
Word格式
京公网安备 11010802042560号
京ICP备16047275号-1