遵义市播州区人民法院关于遵义市播州区南白镇万寿街北段东侧香格里拉·桂花山城一期B栋二单元706号的房产变卖的公告

(略) (略) (略)

拍卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》 (略) (略) （http://** 0852/14，户名： (略) (略) (略) ） (略) (略) 南白镇万寿街北段东侧香格里拉·桂花山城一期B栋二单元706号的 (略) 络司法拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 南白镇万寿街北段东侧香格里拉·桂花山城一期B栋二单元706号的房产，（不动产权证号：(略) ）建筑面积96.04 平方米，规划用途为住宅，混合结构，简装。

变卖价：(略).20元。

加价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。看样时间根据预约情况由“ (略) ”安排，预约看样不收取任何费用。

三、竞价时间:

拍卖竞价时间：2024年12月26日10：00至2025年2月24日10：00止（延时的除外）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖结束时以出价最高的竞价人竞买成交。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规、司法解释和当地政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。

八、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。特别提醒，有意者请亲自实地调查、看样或咨询，未调查、看样或咨询的竞买人视为对本标的物全面接受。

九、 (略) 拍成交的，该房屋的产权登记及产权转移登记等相关情况，请买受人自行向房屋登记部门咨询了解，拍 (略) 将出具裁定书并送达房屋登记部门，由 (略) 裁定书自行至房屋登记部门办理（买受人在向税务机关以外的单位或个人支付费用前， (略) 同意，否则由其自己承担后果，与拍卖人无涉）。

十、标的物交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等一切税、费按法律规定各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电费用欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询；能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的由买受人自行负责，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行 (略) 理。

办理过户时依法因由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人先行垫缴后， (略) 申请退还已垫缴税费。买 (略) 退还已垫缴税费的，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书中注明涉税房产坐落地址信息。买受人应在收到过户裁定书次日起十个工作日内及时办理过户手续，缴纳相关的过户 (略) 申请退还已垫缴税费。逾期不办理退还垫缴税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

十一、拍卖竞价前， (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍 (略) 络竞价结束后7日内缴纳，可通过银行支付 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，开户地址： (略) (略) 金融城东三塔，银行行号：(略)，账号：(略)8637）。

2、 (略) 上付款方式：

登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、逾期付款及悔拍责任：买受人逾期未支付拍卖款项的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的， (略) 可以裁定原买受人补交，拒不补交的，强制执行。

特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请，是 (略) 决定，但最长不能超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人在开拍前根据自身情况选择银行进行咨询、办理。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查阅。

十五、咨询、预约看样、过户、办证及本公告未尽事宜咨询“贵州瑞海”：

咨询电话：(略)（王女士）

微信公众号：瑞海资产推荐

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

法院监督电话：0851-(略)

联系地址： (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

2024年12月10日