兰州新区人民法院关于兰州市永登县城关镇“恒茂金融大厦”民乐街213号1单元9层901室、902室、民乐街211号2单元9层901室第一次拍卖的公告

兰州 (略) 将于2024年8月13日10时至2024年8月14日10时止（延时的除外），在兰州 (略) (略) (略) 上(网址：www.http://**，户名：兰州 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、房屋基本情况：
拍卖标 (略) 永登县城关镇“恒茂金融大厦”民乐街213号1单元9层901室、902室、民乐街 211号2单元9层901室，总建筑面积为324.96平方米，规划用途为住宅。
拍卖标 (略) 永登县城关镇“恒茂金融大厦”民乐街213号1单元9层901室、902室、民乐街 211号2单元9层901室，估价对象所在楼幢北临民乐街、南邻恒茂小区、西邻永登县幼儿园、东邻民主街,小区门口设有县幼儿园公交车站, (略) 、 (略) 公交车经过，周边银行、超市、教育及医疗等配套设施齐全，水、电、暖等设施设备齐全。
拍卖标的所在楼幢总高 15 层，建筑结构为钢混，楼幢共3个单元，估价对象所在1单元1梯2户，无电梯;2单元2梯3户，两部电梯(由金福来大酒店进入)，一处安全通道，楼幢外立面为涂料饰面。拍卖标的所在楼幢一至二层为商业服务用房，三层及以上为住宅、办公， (略) ，共3个单元，其中只有2单元有电梯两部，通常其他单元居民会从金福来大酒店进 (略) ，再步梯到达目的楼层,1单元9层901 室建筑面积 128.98平方米、902 室建筑面积 93.36平方米、211号2单元9层901 室建筑面积 102.62平方米，规划用途为住宅。
至价值时点目前拍卖标的三间打通作为办公使用，室内布局已改变，室内顶部石膏板吊顶，墙面贴壁纸，地面铺地砖，由承租人自行装修，朝向为南北，通风条件、采光条件良好，已出租，详细租赁情况请自行现场了解。
际拍卖过程中的装修情况以买受人实地查看时的实物现状或双方约定为准。
建成于 2001 年，房屋维护保养状况一般。
评估价：*元，起拍价：*元，增价幅度：1000元，保证金：*元。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买。
2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前兰州 (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托兰州 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前五个工作日拍接受咨询（节假日除外）， (略) 根据实际情况确定看样时间统一组织看样，也可自行前往标的物现场看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人报名，达到保留价即可成交。
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物拍卖成交买受人付清全款拍卖价款后， (略) 出具的相关文书、及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、增值税等各种费用）按照相关法律规定承担。
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2024年8月20日17 (略) 指定账户(户名：兰州 (略) ，开户银行：中国银行兰州新区支行，账号：*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-*.htm。
十二、 (略) 上参拍技术咨询电话：坚法官：0931-*，*。其他涉及淘宝技术， (略) 客服咨询---热线：*。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。