湘湖校区经营店面招租招标公告


为加 (略) 面管理， (略) 师生提供便捷服务的功能，经学校研究决定，将学校第 * 食堂负 * 楼2号、 (略) 面按照相关程序， (略) ，欢迎符合招租要求的单位、个人前来报名投标。

* 、招租项目

(略) (略) 面位于湘湖校区第 * 食堂负 * 楼1- (略) 面，已接通水电， (略) 经营的基本条件，具体情况见下表：

店面序号 现店面名称 店面地址 面积㎡ 招标经营项目 最低投标价 元/年 最高投标价 元/年
2 Q·time奶茶铺 * 食堂下 * .4 美术用品 * 0 * 0
9 第 * 炉面包 * 食堂下 * .2 糕点 * 0 * 0
* 、投标人资格要求

1. 参加投标的单位应当具有独立法人资格，个人应当具有 (略) 为能力。

2. 参加投标的个人身心健康，参加投标的单位具有从事与经营项 (略) 门颁发的经营许可资质。

3. (略) 面经营和管理能力， (略) (略) 门批准的从业资格。

4. 具备法律法规规定的其它条件和良好的信誉，近年来经营正常， (略) 为，社会信誉较好。

5. 投标人需提供法人证明、法人授权委托书、被委托人身份证明。

* 、投标人须知

1. 投标人必须合法经营，遵守国家各项法律法规， (略) 各项规章制度的有关规定， (略) (略) 门的统 * 领导和管理。

2. 投标人独立承担 (略) 产生的债务、债权，独立承 (略) 产生的工商、物价、税收、卫生、安全等方面的法律责任。

3. 投标人必须在取得合法主体资 (略) 经营活动， (略) 指定的经 (略) 经营活动。

4. 按合同约定的办法、用途及性质使用承租房，不得擅自改变房屋结构及用途，设备 (略) 配置，若装修，则装修方案须经校方书面同意方可实施， * 切费用自理。合同期满后投标人的装修即与投标人无关。不得向招标人提出费用补偿要求。

5. 室内的水电管线、开关、龙头、门窗玻璃、墙面等交由投标人使用，均由投标人负责维修。

6. 投标人独立承担防火、防盗等安全责任。

7. (略) 认可。

8. 投标人中标后不得转租、分租经营权，也不得以任何名 (略) 分项 (略) 经营。否则，经核实后，招标人有权立即终止合同。由此引起的 * 切后果由投标人承担。

9. (略) 不良经营记录的投标人，招标人有权取消投标资格。

* . 参与投标的个人不能是本校教职工， (略) 建立劳动合同（劳务合同）关系的其他人员，不得以任何形式或参与本次投标。

* . 已在我校承租经营性公有房产的承租户不可参与投标。

* . * 个投标人只 (略) 面。

* 、租赁期限

租赁期限为 * 年，以合同签订日为准（从 * 年 月 日至 * 年 月 日）

* 、招标方式、时间、地点

1. 招标方式： (略)

2. (略) 时间: * 日至 * 年7月 * 日

3. 发放招标文件时间： * 日至7月 * 日

4. 发放招标文件地点： (略) (略) * 楼 * 室。

5. 报名截止时间： * 日 * : * 分止

6. 开标时间： * 日上午9: *

开标地点： (略) 湘湖校区教学楼 * 楼，招标 (略) 开标室

7. (略) (略) 前往， (略) ，请联系毛老师， 联系电话： ***

* 、报名要求

1. 报名时必须持有本人身份证或法人资格证（或法人亲笔签署的投标报名委托书）。

2. 所有投标人应当在规定时间内报名，逾期不再予以受理。

* 、投标保证金的缴纳

为保证竞租的严肃性，要求投标人递交投标保证金，投标保证金金额为 * 元（大写： * 仟元整）， (略) 文件时以现金方式交给我方出纳人员，我方出纳人员收款后开具收据。未中标者凭我方开具的收据， (略) 将投标保证金退回。

中标通知书发出 * 周内， (略) 订租赁合同， (略) 面租赁，则没收其投标保证金，中标者缴纳履约保证金并签订合同后，学校无息退还中标保证金。

* 、履约保证金

1. 为加强对中标人的监管和约束， (略) 缴纳履约保证金， (略) 缴纳履约保证金（合同期内租金总额的 * ％），在租赁期满，经中标人申请，学校在5个工 (略) 转账方式无息退还。

2. 中标人因违规经营等原因被扣除履约保证金，必须在5个工作日内予以补齐，始终确保履约保证金维持在固定水平。

3. 投标人 * 经中标并经年度考核合格者，原则上应经营满 * 个周期（ * 年）。若无特殊情况中途退出者， (略) 履约保证金。

* 、评标方法

1. 评标方法

本项目采用综 (略) 评标， (略) 文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项 (略) 综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选人的评标方法。

2. 评标程序

(略) 人负责组织， (略) 人依法 (略) 负责。

(略) 委员到位后，推举其中 * 位评审专家担任评审组长，并由评审组长牵头领导该项目评审工作， (略) 以下 (略) 评审职责。

（1）资格性检查， (略) 文件的规定对投标文件中的资格证明，投标 (略) 审查，以确定投标人是否具备投标资格。

（2）符合性检查，依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、 (略) 文件的 (略) 审查， (略) 文件的实质性要求作出响应。

（3）澄清有关问题，对投标文件中含义不明确、同类问题表述不 * 致或者有明显文字和计算错误的内容， (略) 可以书面形式（ (略) 成员签字）要求投标人作出必要澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者纠正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

（4）比较与评价，按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的 (略) 商务和技术评估，综合比较与评价。

（5） (略) 各成员独立对每个有效投标人的 (略) 评价、打分，然后由评审组 (略) 成员对各评委 (略) 核查及复核。个别评委对同 * 投标人评分项的打分偏离较大的，应对投标人的 (略) 再次核对，确属打分有误的， (略) 修正。

（6）推荐中标候选人名单， (略) 需要确定，但必须按顺序排列中标候选人。采用综合评分法的，按评审后得分由高到低顺序排列，得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。

< * >、评价评审（满分 * 分）

1、投标人的年租金报价不低于最低投标价或高于最高投标价，否则视为无效报价。

2、将所有有效报价 (略) 排序，排名第 * 得 * 分，其报价为评标基准价。

3、其余名次得分计算公式为：

  投标有效报价÷评标基准价× * =报价得分

< * >、商务评审（满分 * 分）

(略) 成员从投标人的业绩、 (略) 的经营方案、服务承 (略) 综合评审后，给出相应得分，评分分值如下：

1、投标人的业绩（ * 分）

①投标人为法人的，需要提供 * 年以来类似项目经营状况的证明材料（经过审计的会计报表、纳税记录）：

a、会计报表中经营利润最高的得5分，第 * 得3分，第 * 得1分，其他的不得分；

b、纳税记录中纳税额最多的得5分，第 * 得3分，第 * 得1分，其他的不得分。

②投标人为自然人的，提供 * 年以来的纳税记录，纳税最多的 * 分，第 * 7分，第 * 4分，其他不得分。

2、 (略) 面的经营方案（ * 分）

  (略) 面规划项目的要求，结合自身情况拟定具体经营项目及经营方案，包括设施设备、人员配备、进货渠道、内部管理办法等内容。

①设备设施（5分）： (略) 需的工具设备3分；经营设备齐全2分。

②人员配备（5分）：能提供从业人员与投标人之间的用工合同3分； (略) 保证明2分。

③进货渠道（3分）：

a、 (略) 家直接进货3分，饮食、瓜果类直 (略) 进货3分。

b、市级经销商进货2分，饮食、 (略) 进货2分。

c、县级和 (略) 进货1分。

④内部管理制度（2分）

明确规定岗位名称1分，制定了岗位职责1分，没有的不得分。

3、服务承诺（ * 分）

投标人需根据经营项目作出相应的服务承诺、售后  保障条款、 (略) 承诺等。

a、保证正规渠道进货，质量有保证（3分）

b、及时清理过期、破损货品（2分）

c、出现问题，反映及时，处理得当，无投诉（2分）

d、 (略) 合同，服从管理（3分）

4、投 (略) 投标项目3年以上的经历得（5分）。

  提供营业执照原件作为证明，经营项目不 * 致、营业执照法人与经营者不 * 致，不得分。

5、 (略) 报项目高校经营历史（5分）

  投标人有 (略) 投标项目3年以上5分。

提供营业执照原件作为证明，经营项目不 * 致、营业执照法定代表人或负责人与经营者不 * 致不得分。

6、 (略) 报项目经营业绩得（5分）

  投标 (略) 报项目曾获嘉奖、表彰等真实材料的，每提供 * 份得1分，最高得5分。

注：评标得分相同情况下，校内原经营户优先获得中标权。

十、投标须知

1.投标人应全面了 (略) (略) 行情，充分评估投资风险，谨慎考虑后确认参加投标。

2.投标报价为 * 次性报价，每名投标人领 (略) 报价，根据评标得分，最终确定中标商家。

3.竞租人在投递标书是必须注明经营范围（含比较明细的经营目录）经营范围 * 旦确定，未经批准不得变更，否则视为违约。

十 * 、定标

1.经评审，有 * 家及以上合格投标人，按评审后综合得分高低为序推荐中标候选人，排名第 * 的为第 * 中标候选人，公示期满无异议的即成为中标人，若综合得分相同的，按投标报价由高到低顺序排列，若综合分、投标报价相同。按是否有类似经营业绩的优先顺序排列。

2.经评审，只有 * 家合格投标人，投标人确定为中标人，投标价即为中标价。

十 * 、废标情形

 出现下列情况之 (略) 理：

1.不满足承租人资格条件的。

2.未按招租文件要求交足投标保证金的。

3. (略) 要求且拒不剔除的。

4.出现影响招租公正的违法、 (略) 为的。

5.不符合招标文件符合性检查规范的。

6.投标文件出现多个投标方案或投标报价的。

 

 

 

 

(略) (略)

* 日