泰安市国有建设用地使用权公开出让公告泰土告字[2022]-33号

经泰安市人民政府批准，泰安市自然 (略) 决定以挂牌的方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地的基本情况和规划指标要求

（一）项目名称：2022- (略) 地块；

（二）竞得人在开发建设中装配式建筑的比例不得低于34%；

（三）出让宗地的建设必须符合城市规划的相关要求，开发建设手续等事项按有关规定办理；

（四）出让宗地范围内的水、电、暖、气、通讯等设施、排污管道、河流（水渠）及其附属设施及地下管道、光缆等隐蔽性工程等保持现状使用。土地出让后，上述设施如不能保持使用的，如有地上建筑垃圾、高压线塔、国防光缆、电缆管线及地下管道、光缆等隐蔽性工程等情况，由受让方 (略) 门协商解决，并承担土地平整、地上物 (略) 需费用。

二、竞买人资格和要求

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定及《泰安市国有建设用地使用权挂牌出让文件》（以下简称《挂牌出让文件》限制的以外）均可申请参加，竞买人可以单独申请，也可以联合申请（联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理不动产权证书）。

（二）竞得人必须按本公告及《泰山区房地产开发项目建设条件意见书》确定的要求进行建设。

1、竞得人需要为魏家庄村建设回迁工程 *** .41平方米，其中地上总建筑面积 *** .95平方米，包括住宅面积 *** 平方米、集体发展空间面积2190平方米、公建面积 *** 平方米，地下总建筑面积 *** 平方米，包括地下储藏室面积 *** 平方米、地下人防工程面积1128平方米、地下车位面积4760平方米，车位147个，全部采用装配式建造，地上建筑装配率不低于50%，建设标准达到国家和地方建设标准，凡国家和地方法规另有规定或新标准的，从其规定。

2、根据山东 (略) 出具的(2022) (略) 审计报告书，审定本住宅应承担拆迁等费用（引用审计报告上的） *** 万元，由竞得人另行 (略) (略) 。

3、竞得人必须在签订《成交确认书》后， (略) (略) 签订监管协议，明确监管措施，确保建设条件落实，回迁工程建设交付相关事项从其约定，否则不予办理相关后续的手续。回迁工程在签订监管协议后及时开工，建设周期18个月, (略) (略) 按照 4690元/平方米价格支付代建费用。

4、自签订监管协议开始， (略) (略) 监督竞得人每月向魏家庄村委会支付临安费6万元，从2023年7月份开始每月支付临安费12万元。

（三）本次国有建设用地使用权网上交易以挂牌方式出让；挂牌时间截止时，有两个及两个以上竞买人表示愿意继续竞价，即转入网上竞价，采取增加竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。竞买人缴纳的竞买保证金在成交后，转为出让金；未成交的，在挂牌（拍卖）结束后5个工作日内退还，不计利息。

三、竞得人须在网上交易活动结束后5个工作日内到泰安市自然 (略) 进行资格审查，经审查符合要求的，签订《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》。《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》签订后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》及有其他违规违约情形的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

四、竞买人可在泰安市公共资源交易网上交易系统（http:/ *** ggzyjy.com.cn）分别浏览或下载《挂牌出让文件》和《交易操作须知》。

五、公告及交易的具体要求

公告时间：自2022年7月28日至2022年8月16日止；

挂牌时间：自2022年8月17日至2022年8月26日止。

申请竞买截止时间：2022年8月24日11:00；

竞买保证金缴纳截止时间：2022年8月24日15：00（以到账时间为准）；

报价开始时间：2022年8月17日9：00；

报价截止时间：2022年8月26日9：00；

六、各竞买人办理数字证书时需提前准备好相关材料，网上申请办理CA数字证书，具体要求请查看泰安市公共资源交易网《企业CA数字证书（电子印章）办理须知》（已办理且在有效期内的可直接登录系统）。

凡办理数字证书、按公告要求及时足额交纳竞买保证金并符合竞买资格的申请人，均可参加交易。

七、其他需要公告的事项

（一）本次网上交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价；

（二）本次网上交易规定的币种为人民币；

（三）竞买人如对出让公告、《挂牌出让文件》和《交易操作须知》有疑问的，可分别咨询：

泰安市自然 (略) 联系人：郭女士 张先生

联系电话： 0538- *** 0538- ***

泰安市公 (略) 联系人：倪女士 吕先生

联系电话： 0538- ***

（四）竞买人自行现场踏勘，竞买人对宗地现状（含地上地下）在公告期（2022年7月28日至2022年8月16日）未向市自然 (略) 提出书面异议的，则视为认可宗地达到建设要求，具备开工条件。土地成交后，对未发现的地下设施需要迁移的，由竞得人自行解决，费用自理。

(五）公告发布后，对实施未供先建的竞买者取消竞买资格，保证金不予退还。

八、泰安市自然 (略) 对《公告》和《挂牌出让文件》等附件内容负责解释。本次公告如有变更或补充，以泰安市自然 (略) 发布的更正说明或补充公告为准。

泰安市自然 (略)

2022年7月28日