京能密云建材市场住宅项目建设方案（变更）

密云（2021）2-2号

本项目建设方案执行《 (略) 新建商品住宅 (略) 政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》（京建法〔2007〕99号）规定及相关要求，依据 2020规自（密）建字0002号；2021规自（密）建字0011号；2022规自（密）建字0001号编制，具体内容如下：

一、总体建设分期

该项目建筑面积 91658.52平方米，其中住宅建筑面积 55301.3平方米（含商品住宅建筑面积 55301.3平方米，政策性住房建筑面积 0平方米）， 商业建筑面积 11.05平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 36346.17平方米，共分 1期开发建设。项目位于 密云新城， 四至范围： 北至阳光街；南至规划居住用地；西至规划通城胡同；东至檀成兴盛合作社
计划建设时间为 2020年 07月 22日 至 2023年 11月 30日。

二、建设内容

一期建筑面积 91658.52平方米，其中住宅建筑面积 55301.3平方米（含商品住宅建筑面积 55301.3平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 11.05平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 36346.17平方米。
本期居住公共服务设施 存自行车处、 1361.03平方米、建设位置: 3#、4#住宅楼座地下一层; 非人防汽车库、 11097.69平方米、建设位置: 地下车库; 小型商服、 11.05平方米、建设位置: 8#配套服务用房首层; 人防汽车库、 6096.27平方米、建设位置: 地下车库; 物业服务用房、 151.02平方米、建设位置: 8#配套服务用房首层; 室外活动场地、 用地面积 200平方米、建设位置: 8#配套服务用房东侧; 出租汽车站、 用地面积 50平方米、建设位置: 3#楼东北侧; 电动自行车充电棚、 36平方米、建设位置: 2#住宅楼北侧。
(略) 政公用基础设施 有线电视机房、 37.44平方米、建设位置: 2#楼座地下二层; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 20平方米、建设位置: 1#楼东侧，8#楼东南侧，4#楼北侧，5#楼西北侧; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 8#配套服务用房东南侧; 固定通信设备间、 45.31平方米、建设位置: 地下车库一层，2#楼东侧; 分界室及夹层、 61.63平方米、建设位置: 8#楼配套服务用房; 热力站（地源热泵机房）、 472.23平方米、建设位置: 地下车库二层; 室内覆盖系统机房、 32.69平方米、建设位置: 3#楼座地下二层; 有线电视光电转换间、 51.08平方米、建设位置: 1#、3#、4#、5#、6#、7#住宅楼地下二层; 3#低基配电室、 301.16平方米、建设位置: 地下车库一层7#楼东侧; 燃气调压柜、 用地面积 6平方米、建设位置: 地上5#住宅楼南侧; 2#低基配电室、 297.12平方米、建设位置: 地下车库一层2#楼西侧; 1#高基配电室、 475.05平方米、建设位置: 地下车库一层7#楼北侧; 下凹式绿地、 用地面积 4719.27平方米、建设位置: 室外分散布置; 污水处置及再生利用装置、 178.65平方米、建设位置: 地下车库一层7#楼北侧; 雨水调蓄设施、 建设位置: 2#住宅楼北侧。
本期代征道路用地 /、 /平方米、建设位置 /。
本期代征绿化 /、 /平方米、建设位置 /。
计划建设时间: 2020年07月22日至 2023年11月30日。


三、建设时序

1.一期项目
3#住宅楼、1#门卫室、4#住宅楼、5#住宅楼、8#配套服务用房、地下汽车库、6#住宅楼、2#门卫室、2#住宅楼、1#住宅楼、电动自行车充电棚、2#人防出入口、3#人防出入口、7#住宅楼、1#人防出入口应与 存自行车处、非人防汽车库、小型商服、人防汽车库、物业服务用房、室外活动场地、出租汽车站、电动自行车充电棚等居住公共服务设施、 有线电视机房、生活垃圾分类收集点、再生资源回收点、固定通信设备间、分界室及夹层、热力站（地源热泵机房）、室内覆盖系统机房、有线电视光电转换间、3#低基配电室、燃气调压柜、2#低基配电室、1#高基配电室、下凹式绿地、污水处置及再生利用装置、雨水 (略) 政公用基础设施、小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。
最后一栋 7#住宅楼竣工验收前，应完成本期内所有公共服务设施、市政公用基础设施、代征道路及代征绿化。


四、物业管理区域

本居住小区分 一个物业管理区域， 具体范围 ：北至阳光街；南至规划居住用地；西至规划通城胡同；东至檀成兴盛合作社。

五、其他事项

1、本项目红线范围外 各个方向方向 2000米范围内 无墓地 ，无化工厂 ，无垃圾场;

建设单位：北京京能云 (略)

2023年05月31日