石城县人民法院关于石城县琴江镇迎宾大道东方明珠水晶阁4栋S-X-286（第一次拍卖）的公告

(略) (略)

拍 卖 公 告

(略) (略) 定于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) (略) 络司法拍 (略) 公开拍卖活动（网址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖财产： (略) 琴江镇迎宾大道 (略) 明珠水晶阁4栋S-X- * ， (略) 在层数为2层，规划用途为商业服务， (略) 有权证号为 *** 号，房产证登记建筑面积为 * . * 平方米（相关情况另见拍卖财产调查表)。

拍次：第 * 次拍卖，评估价: * . * 万元，起拍价： * 万元，保证金：1万元，增价幅度： * 元。

特别提示：1、本次拍卖已开通“法拍贷”，即该标的物 (略) (略) 办理抵押贷款，需要办“法拍贷”的竞买人请 * (略) (略) ，联系电话 *** 。

2、该房产尚未办理土地使用权证、本次拍卖为带租拍卖。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人（公民）、法人和非法人组织均可参加竞买。

特别提示：法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) (略) (略) 在地购房过户的相关政策，购房过户风险 (略) 承担。

特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前， (略) 提交合法有效的委托书原件、身份证明原件等材料， (略) 确认后方能参与竞拍。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）网络服务提供者；

（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。本次拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能。在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、咨询、看样时间与方式：自 * 日9时起至 * 日1 (略) (节假日除外)。咨询电话： *** ，有意者可联系看样。

本拍卖财产的实际房屋结构可能已改变，房屋面积与房产证登记面积可能不 * 致，拍卖财产的面积以原房产证登记面积为准。

特别提示：拍卖财产以实物现状为准，法院不承担拍卖财产的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，并了解拍卖财产的权利负担现状。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。

* 、本拍卖财产暂未发现优先购买权人。 (略) 络司法拍卖的事项已通知当事人。未接到通知的， (略) 公示满5日即视为已经通知。

对拍卖财产权属有异议者或优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报。

* 、与拍卖财产有关的案件当事人或担保物权人或优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的， (略) 关注本次拍卖活动的整个过程， (略) 通知。优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

* 、拍卖竞价前，请竞买人向支付宝账户交纳足额保证金，该保证金将被冻结，保证金冻结期间不计算利息。拍卖未成交的，解冻保证金。拍卖成交的，未能竞得者被冻结的保证金将在竞价程序结束后解冻；竞得者（买受人）交纳的保证 (略) 执行标的款账户，可以用于充抵价款，拍卖余款应在 * (略) 执行标的款账户（ (略) ： (略) (略) (略) ；开户名：石 (略) ；账号： *** ）。

特别提示：拍卖成交后，网络司法拍卖平台将以买受人的真实身份自动生成成交确认书，并在司法拍卖平台上公示。

特别提示：拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

* 、买受人付清拍卖价款后，买受人应亲自办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法亲自办理手续的，可以委托他人代为办理，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、身份证明原件等材料， (略) 交接拍卖财产等。

* 、 (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书，自行 (略) 门办理不动产登记等登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人 (略) (略) (略) 确认。

为方便办证缴纳税费，减少买受人办证时间，秉承高效快捷的原则，在确定本次拍卖起拍价时，已充分考虑到税费问题，故本次拍卖确定：办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及 * 切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业、水电等欠费），全部由买受人承担，拍卖价款中不包含税费。有关税费等问题 (略) 向税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门单位了解确认。

屋内垃圾 (略) 清理，费用由买受人负担。若拍卖财产涉及违法的建筑物、构筑物、设施等问题， (略) 处理。

十、石 (略) (略) 络司法拍 (略) (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托任何 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

请竞买人在拍卖竞价前务必详 (略) 司法拍卖规则。

本拍卖信息 (略) (略) 上查询。

监督电话： *** ，联系地址： (略) 县琴江镇清华大道 * 号。

* ○ * * 年 * 月 * 十 * 日