南京市秦淮区瑞金路48号507室不动产一套拍卖公告

竞买公告

看样服务：本拍品已委托南 (略) 有限公司在拍卖期 (略) 及组织看样。

咨询电话： *** 。

拍卖公告

（第 * 次拍卖）

(略) 市秦 (略) (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 市秦 (略) ）进行公开拍卖活动，拍卖时间为： * 日 * 时至 * 日 * 时止。现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 * 室不动产 * 套（建筑面积 * . * 平方米）。不动产单元号： *** GB * 6F *** ；证明号：苏（ * ）宁秦不动产权第 *** 号。产权来源：买受，登记时间： * 日

起拍价： * . * 万元，合议价： * 万元，保证金： * 万元，加价幅度：1万元。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合资格或条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

竞买 (略) 上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市秦 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、预约看样的时间与方式：自 * 日9时起至 * 日1 (略) ，看样时间根据预约情况由南 (略) 有限公司统 * 安排，联系电话： *** 。本拍品的拍卖信息仅发布在 (略) 《 (略) 络服务提供者名单库》 (略) 拍平台，如发现有其他中介、机构或个人 (略) 名义， (略) 司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，按国家 (略) 门规定由相应主体承担税费， (略) 人应承担的税费， (略) 垫付后在拍卖款中优先受偿。房屋过户时， (略) 、 (略) 出具过户裁定 (略) 通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

* 、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物无优先购买权人。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，特别提醒：拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 市秦 (略) 标的款专户， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** )。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址

http:/ *** 。

十 * 、 (略) * 号文，竞拍人可通过投保中国人民 (略) 的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》或 (略) 洋 (略) 的《个人司法拍卖履约保证金》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的1%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：中国人民财产保险： *** 、 *** （魏）、 *** （杨）； (略) 洋财产保险： *** 、 *** （苏婕）。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 市秦 (略) 咨询电话： *** 邮箱：njqhqrmfy@ ***

(略) 市秦 (略) 监督电话： * － ***

联系地址: (略) 市光华路 * 号

(略) 市 (略) 监督电话： * － ***

淘宝拍卖会客服热线： * － ***

南 (略) (略) 电话： ***

(略) 市秦 (略)

* 日

(略) 拍贷款联系电话（ (略) 发布 (略) 银行协商洽谈） (略) (略) -王经理- *** (略) (略) -朱经理- *** (略) (略) -宫经理- *** (略) (略) -黄经理- *** 重要提示：该房产是否能够贷款及竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向 (略) (略) 。如因买受人个人原因，导致 (略) 贷款审核， (略) 、须知等材料上规 (略) 凑款并交纳拍卖尾款，如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。

申办流程

1. 提出申请：首先 (略) 拍卖房竞拍号后，在公告后 * (略) 联系并申请贷款，逾期不予办理。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺。 (略) 客户经理接受您的贷款 (略) (略) 资料，银行初审通过后将通知您， (略) 网点领取《贷款意向书》；
2. 补足首付：您参加竞拍，如竞拍成功， (略) 补足首付款， (略) 客户经理联系， (略) 网点提交补充资料；
3. 贷款签约：银行对正式材料审核通过后，双方将签署有关合同文件，银 (略) 与您 * 起办理房产过户、抵押登记，并办理放款手续；
4. 贷款放款：银行通知您相关放款信息， (略) 网点领取相关贷款文本。