轻纺技校巷现代妇科医院旁房屋招租项目竞价公告

项目编号： *

(略) (略) (略) （城市管理 (略) ）定于2024年11月21日10时至2024年11月22日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准） (略) (略) 电子交易系统（网址：http://**_CZ/memberLogin）对轻纺技校巷 (略) 旁房屋招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年11月21日10时至2024年11月22日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口， (略) 竞价或参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：

1、竞租标的物名称：轻纺技校巷 (略) 旁房屋招租项目；

2、标的物的基本信息：位于轻纺技校巷 (略) 旁（一楼 (略) 内彩钢棚），建筑面积约173.9平方米，年租金：*.8元/年，租期3年。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、 (略) (略) (略) （城市管理 (略) ）拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，禁止经营烟酒店和校外文化课辅导机构、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理、装饰装修加工等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格 (略) 理并没收其履约保证金。

3、租赁期限及租金支付方式：3年，先付款后使用，租金一年缴一次，第一年租金金额为成交价，三年租金不变。第一年租金在规定的时 (略) (略) (略) （城市管理 (略) ）指定账户，后期租金在每年第一季度内缴齐当年全年租金。（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。

4、在租赁期内， (略) 规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

5、履约保证金：履约保证金为竞得年租金*10%，履约保证金在竞得方领取成交通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。承租人如因有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。

6、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

8、其他相关要求：标的物一切以现状为准， (略) (略) (略) （城市管理 (略) ）不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必 (略) 文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

三、标的物起始价格、竞价保证金及加价幅度：

起始价为：*.8元/年，竞价保证金为5*，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金 (略) 置：

a)保证金须在2024年11月21日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户 名： (略) (略)

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号:**：

交纳保证金时须在交易附言中注明“轻纺技校巷 (略) 旁房屋招租项目”保证金。

b）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

c）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在 (略) 站进行不良行为披露。

五、竞价人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人 (略) （企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）非企业机构（应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明），均可参与。成交后必须向出租人同时提供法定代表人身份证明或授权委托书、营业执照原件或身份证，如不符合要求，出租人有权取消其成交资格并不予退还其竞价保证金。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告 (略) (略) (略) （城市管理 (略) ）提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

3、竞得人须在成交公示结束后3 (略) 领取中标通知书，拿到中标通知书的5个工作日内，主动与竞卖方签订《租赁合同》，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且竞卖方有权对外重新公开竞价。

六、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2024年11月20日17时止接受咨询（节假日休息）， (略) 或者出租人联系。

七、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

1.标的物以现状为准， (略) 和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物承价登记手续由竞买人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起5个工作日内，主动与出租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且出租人有权对外重新公开竞价。

6、竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得私自转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

7、突发情况： (略) 络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或 (略) ，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失， (略) (略) 和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

8、竞价过程中出现下列情形的， (略) (略) 可以要求出租方立即中止或者终结竞价活动， (略) (略) 有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由标的 (略) 做出裁判的

9、标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

10、本项目代理服务费3000元由竞得人支付给安徽佳兴 (略) 。

11、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知、《租赁合同》。

九、联系方式：

招标单位： (略) (略) (略) （城市管理 (略) ）

联系人：王鹏 电话：*

代理公司：安徽佳兴 (略)

联系人：朱工 电话：*

联系地址： (略) 丰乐大道1899号车 (略) 商业A1幢131、132

2024年11月11日