宜都市发展和改革局关于红春社区清江古镇商业中心及党群服务中心新建项目初步设计的批复

*城街道办事处：

　　你单位《关于呈报<红春社区清江古镇商业中心及党群服务中心新建项目初步设计>的函》（*处函〔2024〕1号）和上木（武汉） (略) 设计的《红春社区清江古镇商业中心及党群服务中心新建项目初步设计》以及北京华灵四方 (略) 湖北分公司出具的《红春社区清江古镇商业中心及党群服务中心新建项目初步设计咨询评估报告》收悉。我局已以都发改审批〔2023〕276号文批复其可行性研究报告。现将其初步设计的有关内容批复如下：

　　一、项目代码

　　2306-*-04-01-*。

　　二、建设地点

　　姚家店镇姚家店村、*城街道红春社区。

　　三、建设规模及内容

　　项目规划用地面积16228.2平方米，新建建筑面积11506.12平方米的商业中心和建筑面积2099.54平方米的党群服务中心，配套建设文体活动广场、公共停车场、给排水、供配电、消防和绿化等工程。

　　四、工程初步设计

　　（一）总平面设计

　　该项目建设用地位于民俗路以东，三十三号路以南，呈不规则梯形。拟建建筑商业中心位于地块西北部、党群服务中心位于东南部，中心为文体活动广场。整个区内道路呈环形布置。

　　（二）建筑设计

　　该项目拟建建筑商业中心为地上4层，建筑高度为20.5米，党群服务中心为地上3层，建筑高度为16.8米。建筑类别为多层公共建筑，屋面防水等级为I级（坡屋面），建筑耐火等级为二级。每层为一个防火分区，每个防火分区均设不少于两个人员疏散安全出口。

　　（三）结构设计

　　该项目拟建建筑结构类型为框架结构，工程抗震设防烈度为六度，抗震设防类别为*类，结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级。地基基础采用独立基础。混凝土强度等级为C30-C35，钢筋采用HPB300、HRB400级钢筋。

　　（四）给排水设计

　　该项目给排水设计包括室内外给排水系统、室外消火栓给水系统、自动喷淋系统、雨水系统等。供 (略) 政给水管网。室内排水采用污废分流制，室外采用雨污分流制。屋面雨水采用重力流雨水排水系统。

　　（五）电气设计

　　该项目电气设计包括380\/220V电力配电系统、照明系统、弱电系统、防雷及接地系统等。 (略) 政引来一路10KV高压电源。用电负荷水泵房照明、应急照明、疏散指示标志为二级负荷，其他为三级负荷。

　　（六）消防、环保、节能、绿色建筑设计

　　消防设计应严格 (略) 相关规定，按规定程序办理工程消防设计审核。环境保护应按规定办理相关手续，并认真落实，进一步做好相关工作。节能应采用节能技术措施和节能节水产品及设备。绿色 (略) 级认定标准，不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料和制品。

　　五、建设工期

　　建设工期为36个月（分期实施）。

　　六、工程概算及资金来源

　　本项目设计概算总投资为3684万元（详见概算核定表）。其资金来源为项目单位自筹解决。

　　请据此批复抓紧做好项目前期工作，进一步优化设计和施工方案，严格按照《 (略) 政府投资项目管理办法》（都政规〔2023〕1号）组织实施。

　　 (略) 发展和改革局

　　2024年1月26日