民心广场4-1-2商业在建工程房地产（第一次

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

拍卖公告

(略) 市北 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市北 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市北 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 沙 (略) 4-1-2商业在建工程房地产，据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：

据附件《房屋分层分户平面图》显示：标的建筑面积 * . * 平方米。

据附件黔（ * ） (略) 不动产权第 *** 号显示：坐落 (略) 沙 (略) ），用途零售商业用地/城镇住宅用地，权利性质国有土地/出让。

(略) 在建筑物总高7层，已封顶，大楼及室内供水、排水、电力等预留预埋，尚未通过综合竣工验收。标的位于楼层1，跃层。

特别提醒：

(略) 在小区虽 (略) 综合竣工验收，但因相关资料缺失并涉及多件司法纠纷，暂无法通过综合竣工验收，且所在小 (略) 综合竣工验收，先行交房 (略) 为。

根据《 (略) 人民政府专题会议纪要》(金府专纪[ * ] * 号）记载：“ * 日，沙土镇人民政府与 (略) 签订了《 (略) 沙 (略) 小区基础设施B项目建设合同书》，由 (略) 采取BT模式 (略) 小区基础设施，同时依法取得该项目开发地块土地使用权后，同步建设居民 (略) 商住房开发。 * 日， (略) 在金沙注册成立 (略) 龙 (略) ，并与 (略) 签订《国有建设用地土地使用权出让合同》。截止 * 日，沙 (略) 小区开发建设基本完工。”因沙 (略) 小区配套基础设施均由 (略) 龙渝房 (略) 施工建设，其水电等配套设施开通到户的问题因涉及司法纠纷，已成为历史遗留问题，目前无法预估 (略) 。

民心花园小区即为沙 (略) 项目， (略) 工程综合验收，也未办理《不动产权证》，无法明确其具体门牌号。

以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

注意事项：

1、 (略) 门负责标的物现状拍卖、现状交付，如评估报告描述的与房屋现状不 * 致，以房屋现状为准；拍卖或变卖后，房屋实际面积、实际状况以现状交付为准， (略) 不负责房屋的 * 切后续事宜，由买受人 (略) 办理解决；

2、标的物目前为无证房屋，拍卖或变卖后，由买受人 (略) 办理解决房屋的后续产权及办证的 * 切事宜，涉案标的房屋不能完成产权过户及办证的风险由买受人 (略) 承担；

3、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解，并承担由此造成的风险。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金：2. * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打 (略) (略) ： *** 8或登录 (略) www.rong *** 、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍 (略) 站完成自助预约。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市北 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市北 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、 (略) 确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

* 、特别说明

1、据评估报告显示：标的物有查封。本次拍卖包 (略) 有权价值及应分摊的土地使用权价值。标的展示的照片、 (略) 描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申 (略) 人。拍卖成交后， (略) 负责交付标的物。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物房屋面积及土地使用权面积最终 (略) 门实测划线为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于物管、土地出让金或收益金、大修基金、房产税、前期应缴未缴的税(费)、水、电、气、宽带、闭路、综合竣工验收、消防等欠费均 (略) 承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如因违法建筑等原因导致过户不能，买受人 (略) 解决承担。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经 (略) 市北 (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

* 、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交之日起 * (略) 指定账户(户名： (略) 市北 (略) 、 (略) ： (略) (略) 、账号： *** )。

* 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

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(略) 电话： *** 0

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