江苏财会职业学院校内食堂东侧房屋公开招租再次挂牌国资监测编号

特别
告知

一、本次招租标的如遇房屋无法正常交付的，租赁期限以实际交付之日起计算。

二、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

三、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

四、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

五、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

六、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

七、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；合同期满退场或提前退场时，不得向出租方提出弥补装修改造费用的请求。

八、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

九、承租户租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任。

十、房屋租赁用途：集餐饮、休闲为一体的复合式茶餐厅。提供简餐、休闲小吃、茶饮等，中西餐结合，品种丰富，价格适中。现场装修时尚、温馨、舒适，有书香味。（食品加工禁止使用燃气；不得使用预制食品）。不得从事金融集资及借贷行业。

十一、承租方根据需要自行踏勘现场，承租方无论考察与否，都将被视为已经对本项目的总体情况、现场条件及周边状况获得了解，并形成较为可行的运营和装修方案。承租方在充分了解了自己成交确认后有可能承担的风险、责任和义务后，慎重参与竞价。

十二、承租方应在成交确认书下达后的5日内交纳履约保证金，同步将运营及装修方案交校方审核，审批通过后，方可施工，并于30日内完成装修，具备开业条件。

十三、承租方入驻后，不得分包、转包，一旦发现将立即中止合同。装修方案须符合消防规定，相关审批手续由承租人自行办理。

十四、承租方如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造,承租人需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付。 (《房屋租赁合同》详见公告附件)

一、意向承租方应具备的条件：
（1）应为经国家有关部门批准，具有合法经营资质，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的企业法人；
（2）具有独立承担民事责任能力的规范餐饮企业，不接受非餐饮企业、个人参与本次竞选（提供营业执照复印件，加盖公章）；
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

一、保证金金额：*元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。
特别提示：竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘电子钱包’功能进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后20个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首月租金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（http://**_20699.html）执行。