乡城县人民法院关于乡城县人民法院拍卖四川省甘孜藏族自治州乡城县香巴拉镇香巴拉路北路174号2栋1单元3楼2号住房的公告（第一次拍卖）的公告

乡 (略)

关于拍卖四川省甘孜藏族自治州乡城县香巴 (略) (略) 2栋1 (略) 住房的公告

特别提醒：本涉 (略) 直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程“公开、透明、诚实守信”，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。

乡 (略) 将于2022年08月30日10时至2022年08月31日10时（延时的除外）在乡 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https:/ *** ，户名：乡 (略) ）进行首次公开拍卖活动， (略) 页面:https:/ *** 。

公告内容如下：

一、本 (略) 受理执行（2022）川33 (略) 案件启动。根据该案执行依据的生效 (略) 记载 (略) 地址等，在本次确定的拍卖前已通知双方当事人。本次拍卖标的物起拍价94万元，保证金 *** 万元，网络拍卖竞价增价幅度2000元。

拍卖标的物详情如下：

【注意】：

1、 (略) 欠费用（物业、水电气等自行了解）以及过户产生的费用由买受人承担;本次拍卖不包含室内动产，可移动设备等，未标明的 (略) 承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，请竞买人自行了解;竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

2、法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买， (略) 执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年7月25日起至2022年8月10日止（节假日休息）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

五、【特别提醒】

1：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。

2：标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其它可能存在的欠费情况按照相关法律、行政法规的规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。房屋涉及欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由卖方承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后7个工 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期无正当理由未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

六、对上述标的物权属有异议者，请于2022年08月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

八、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人参加竞买的，应于2022年08月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权 (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

九、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在成交后2022年09月3日 (略) 账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：乡 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国 (略) 乡城支行，账号： *** 5163。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖，支付教程：https:/ *** #q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https:/ *** #q1

买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https:/ *** 十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告、须知等。

法院咨询联系电话：0836- *** 、 ***

法院监督电话：0836- ***

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

乡 (略)

二〇二二年七月二十二日