上海市闵行区沪闵路6666弄6号1202室住宅房地产拍卖公告

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上(网址：http:/ *** ；户名： (略) 省 (略) 市 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物: (略) 区沪闵路 * * 室住宅房地产。

1、标的物范围

本次标的物范围为王XX名下位 (略) 区沪闵路 * * 室住宅房地产。

2.标的物基本状况

本次标的物为王XX名下位 (略) 区沪闵路 * * 室住宅房地产，坐落 (略) 区沪闵路 * * 室，证载房屋建筑面积 * . * 平方米，标的物房屋用途为住宅，土地用途为住宅。

2.1产权登记状况

根据标的物《 (略) 市不动产登记簿》等资料，标的物权属状况详见表1：

表1：产权登记状况 * 览表

3.标的物土地基本状况

标的物土地座落 (略) 区沪闵路 * * 室，其所在宗地 * 邻为：东邻新梅公寓；南邻沪闵路；西邻外环高速；北邻报春路。 (略) 在宗地宗地形状大致呈“L”形，地势较平坦，与周围邻地无明显落差，地质、水文状况较好。标的物土地开发程度为宗地红线外“ * 通”（通路、通上水、通下水、通电、通气、通讯）和宗地红线内“ * 通 * 平”（通路、通上水、通下水、通电、通气、 (略) 地平整）。

4.标的物房屋基本状况

4.1标的物名称及概况：标的物 (略) 区沪闵路 * * 室住宅房地产，所在小区名 (略) 。

(略) 位 (略) 区外环高速与沪闵高架路交叉范围内，有 * 定噪音，小区主要由高层、多层建筑组成，小区内绿化面积较大，景观环境较好。

(略) 在的6幢建筑为 * 幢地上十 * 层、地下 * 层的钢混结构建筑，每层两户。

4.2建筑规模：证载建筑面积 * . * 平方米。

4.3房屋用途：住宅。

4.4层数：建筑总层数 * 层（其中地上 * 层，地下1层），标的物位于第 * 层。

4.5建筑结构：钢混结构。

4.6建筑竣工日期： * 年。

4.7设施设备：标的物具备供水、供电、排水通畅等设施设备。

4. (略) ：标的物室内 (略) 为 * 室两厅 * 厨两卫及阳台，通透性较好，功能分区布置合理。

4.9装饰装修： (略) 为全装修， * 室地面为木地板，墙面以乳胶漆为主，部分为墙纸，顶为乳胶漆；客厅及餐厅地面为地砖，墙面为乳胶漆，顶为乳胶漆；卫生间及厨房地面为地砖，墙面为面砖，顶为扣板。

4. * 使用及维护状况： (略) 于使用状态，部分乳胶漆有脱落现象，标的物的主体结构维修保养较好。

4. * 完损状况：标的物结构、室内外装饰装修、设施设备基本完好，标的物为基本完好房。

4. * 物业管理： (略) 为 (略) ，物业管理费为1.9元/㎡·月，小区物业管理较好。根 (略) 处了解，至价值时点，标的物无欠缴物业费， (略) 确认为准。

(详细情况请见附件评估报告)

起拍价： *** 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 0元。

特别提醒:

（1）拍卖标的物是否存在欠费情况（包括但不限于物业、水电费等）， (略) 向物管 (略) 门咨询确认，费用由买受人承担；

(2)上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理。因本次拍卖标的物的参考价不 (略) 有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前 * 天1 (略) ,现场看样时间于 * 日下午3时至3时 * 分 (略) ，有意者事先请与标的物联系人联系后再前往看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 承担解决。

* 、对上述标的权属有异议者，请于竞拍 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) 省 (略) 市 (略) ； (略) ： (略) ；银行帐号： *** ）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1。

(略) 贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5个工作日内， (略) 指定账户交付成交金额 * %以上的首付款（开户单位： (略) 省 (略) 市 (略) ； (略) ： (略) ；银行帐号： *** ）。 (略) 贷款的买受人如若在交款 (略) 拍卖按揭审批原因无法按时交纳余款的， (略) 提供相关情况 (略) 核实属实的，方可延期交纳。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖 (略) * 次拍卖，本次为第 * 次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。关于提交委托他人、优先购买权人等材料以及签成交确认书的相关事宜请电话联系：贺同志， *** 或 ***

咨询电话： *** （马法官）

*** （钟律师）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

监督电话: ***

联系地址： (略) 市之江路 * 号。

(略) ： *** 0

(略) 市 (略)

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