水磨沟区龙瑞街889号山水兰德住宅小区39栋底商住宅楼商业105室、107室两套房产（第一次拍卖）

新疆生产建设兵团三坪 (略)

关于新 (略) 水磨沟区龙瑞街889号山水兰德住宅小区39栋底商住宅楼商业105室、107室两套房产的公告

新疆生产建设兵团三坪 (略) 将于2023年5月25日11时至2023年5月26日11时止（延时除外）在新疆生产建设兵团三坪 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（http://**）现公告如下：
一、此次拍卖标的物：
标的物1：新 (略) 水磨沟区龙瑞街889号山水兰德住宅小区39栋底商住宅楼商业105室，产权证号：新（2017） (略) 不动产权第*号，建筑面积为188.05平方米，钢筋混凝土结构，用途：商业，建于2015年，登记时间2017年，南北朝向，总楼层25层，位于第1层。外墙贴砖，进户门为玻璃塑钢门。供电系统、供暖，上水、下水等设施齐全。
起拍价：*.5元，保证金： *元，加价幅度：2000元。
标的物2：新 (略) 水磨沟区龙瑞街889号山水兰德住宅小区39栋底商住宅楼商业107室房产，产权证号：新（2017） (略) 不动产权第*号，建筑面积122.49平方米（分割为两间，其中107-2为45.42平方米），钢筋混凝土结构，用途：商业，建于2015年，登记时间2017年，南北朝向，总楼层25层，位于第1层。外墙贴砖，进户门为玻璃塑钢门。供电系统、供暖，上水、下水等设施齐全。
起拍价：*.3元，保证金： *元，加价幅度：2000元。
标的物位于新 (略) 水磨沟区龙瑞街889号山水兰德住宅小区39栋底商，其中105为小区外铺，107为小区内铺，标的物四至为东临空地，南临龙瑞街，西临天宁花苑小区，北临鸿海路西三巷。周边有天宁花苑小区、苇梁 (略) 、乌化小区等住宅小区，居住聚集度一般，附近有南湖创造life潮活中心、红星美凯龙、绿地中心、益民大厦等商业中心、政务中心。宗地开发程度为宗地红线外“七通”(通路、通上水、通下水、通电、通讯、通然气、通暖)，宗地内场地平整。
注：
（1）其中107室分割为两间商铺，现107-1用作农贸生鲜店经营；107-2用作早餐店经营，租赁至2023年7月20日；105室租赁已到期，为空置状态。
（2）截止至2022年6月，105室房产存在物业欠缴费用11267.4元，热力欠费12411元。107室房产热力欠费9092.38元。
（3）此次拍卖以交割时现状为准， (略) 不对房屋内部装修现状做保证。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至2023年5月25日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费根据法律规定由相应主体各自承担（在过户中产生的应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付，但本次执行案件中不予退还，请买受人通过另行诉讼等方式向被执行人追偿）。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月2 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后的10日内即2023年6月7日前一次性付清成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：新疆生产建设兵团三坪 (略) ；开户行：中国 (略) 乌鲁木齐常州路支行；账号：**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：* 柳主任
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

新疆生产建设兵团三坪 (略)
二〇二三年四月二十四日