厦门市集美区人民法院关于福建省厦门市集美区杏北路4号之三602室第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月9日10时起至2025年1月10日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(网址：http://**，户名： (略) (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 4号之三602室

二、处置参考价：#元（双方议价）；起拍价：#元;保证金#元；增价幅度#元。

特别提醒：

1、 (略) 置参考价及起拍价系依据双方当事人议价确定，并 (略) 场价值。

2、限购情况：按照当地相关政策法规执行，参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询相关政策。

3、如本拍卖公告内容存在瑕疵或需要其他特别注意的，本院将在公告过程中予以更正；如公告内容发生变化的，以最终公告为准，请在竞拍前确认公告内容。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至开拍前（节假日休息）上班时段接受咨询,有购买意向 (略) 咨询电话。如有意向者请拨打咨询电话报名预约看样。统一看样时间：2025年1月2日上午10点，联系电话：#卢先生

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院将予以必要的协助。交易双方按照法律法规规定各自承担相应的税费。其中涉及过户过程中产生的个人住宅标的物原产权人（被执行人）承担的相关税费（含增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等）由买受人先行垫付，买受人需及时办理过户手续并缴纳相关税费，并于过户后7日 (略) 领取代垫税费（如遇到疫情等客观原因无法及时办理缴纳税费的， (略) 书面申请延期），逾期 (略) 领取的，视为买受人自愿承担该部分税费，相应责任及后果由买受人自行承担。

对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依 (略) 申请参与分配。渉及本标的物可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、 (略) 络司法 (略) 已通知了所能通知的当事人、已知优先权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖流拍或竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ；开户行：兴 (略) 集美支行，账号：##）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十一、竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍 (略) 同时发布的《竞买须知》和《拍卖标的调查情况表》。如需贷款，请竞买人在竞拍前自行向相关金融机构充分了解贷款相关政策、明确贷款发放期限，避免因未能及时缴纳尾款而产生悔拍的法律后果。缴交保证金的，即自动视 (略) 上述所有公告材料。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：#卢先生

监督电话：0592-#（此号不接受标的物详情咨询，有意咨询请联系上方手机号）

联系地址： (略) (略) (略) 78号

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二〇二四年十二月二十四日