重庆自由贸易试验区人民法院关于重庆市万州区白岩路53号一层1至3号房、二层1号房第一次拍卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

重庆自由贸易试 (略) 将于2023年12月24日10时至2023年12月25日10时止（延时除外）在重庆自由贸易试 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://**，户名：重庆自由贸易试 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 万州区白岩路53号一层1至3号房、二层1号房。

拍品介绍：周边有重百商场、高笋塘等公交站，有万州6、7、9路等多路公交车经过，距离长途汽车站（万州汽车客运中心）约1公里，距离高铁站（万州北站）约9公里距离高粱收费站（G42沪蓉高速出入口）约9.5公里。约建成于2002年，房屋结构为钢混结构。现已出租，本次拍卖为带租拍卖。（具体情况以评估报告及标的物现状为准）

重要提示：本次拍卖标的物一层1号房屋部分与一层2、3号房屋打通出租作为"华夏银行"使用，部分出租做为“貂博汇皮草”服装店使用。二层1号房屋与相邻物业打通出租作为"貂博汇皮草"服装店使用，原梯间出入口已关闭（详见附图标识梯间1），现主要出入口为所在楼层室内的一组上下扶梯，该扶梯上端口位于相邻物业室内，扶梯下端口位于一层1号房屋室内，通过一层1号房屋可通达白岩路。提请竞买人注意，若需恢复原状所产生的费用自行承担。

一层1号至3号房屋租赁情况：签订日期为2013年11月的《华夏银行重庆分行房屋租赁合同》记载的租赁情况：*（出租）方为 (略) ，*（承租）方为 (略) 重庆分行；租赁房屋 (略) 万州区白岩路53号；出租面积为房屋平街一层建筑面积共计663.58平方米；租赁期限为10年，自2014年1月1日起至2023年12月31日止；第一年租金263万元，从第二年至第三年每年递增3%，从第四年至第十年每年递增5%,10年租金合计*.46元。（详见附件《华夏银行重庆分行房屋租赁合同》）

二层1号房屋租赁情况：签订日期为2014年1月3日的《租赁合同》记载的租赁情况：租赁场所位于重庆万州区白岩路53号二层3号房，面积约为1143平方米；租赁期为十年，自2014年3月21起，至2024年3月20日止；租赁合同期间出租方应得租金共计1050万元，于签订合同时，承租方向出租方支付租金50万元，2014年2月10日承租方向出租方支付租金200万元，2014年3月1日承租方向出租方支付租金270万元，2018年12月1日前承租方向出租方支付后五年租金共530万元；租赁期内的物业管理费、水电费等费用由承租方承担。（详见附件《租赁合同》）

本次拍卖标的物租金已全 (略) ，具体收租事宜请竞买人联系拍卖辅助机构（ (略) (略) ） (略) 了解。

本标的视频图片仅作参考，具体以实际情况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。请竞买人务 (略) (略) 进行现场实地查勘。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

拍卖成交后以现状进行交付。土地及各种建、构筑物的面积等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的一切费用。

该标的过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分。其余包括但不限于土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用以及所欠的税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气、等欠费由买受人自行了解并承担。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：10000元（以及其整数倍）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院 (略) (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约 (略) (略) 安排。 (略) (略) 联系电话：023-*、*刘、*刘、*杜 预约

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、本次拍卖的标的物有抵押、有查封。现已出租，本次拍卖为带租拍卖。

2、本案已经依法通知申请执行人，由于被执行人未通知到位，现特此公示，公示满五日视为已经通知。

3、本次拍卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、室内装饰装修，不包含室内家具、家电等可移动物品。

4、该标的物所拖欠的物管费具体金额以物业管理处查询的金额为准，请买受人自行到物业管理处查询相关欠费，并承担相关费用。

5、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

6、请有意参加该标的物拍卖的买家联系拍卖辅助机构（ (略) (略) ）查看现场后再出价，因各种原因未能查看现场的，请谨慎出价。

7、对于公告写明的拍卖辅助机构（ (略) (略) ）以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户本身所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。其余包括但不限于该标的所欠的水、电、物管费、税费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十 (略) 指定账户（开户单位：重庆两江 (略) （重庆自由贸易试 (略) ），开户行：中国 (略) 重庆渝北天湖美镇支行，账号：*00120-*）。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

重庆自由贸易试 (略) 举报电话：023-*

本规则其他未尽事宜， (略) (略) 咨询。

联系电话：023-*、*刘、*刘*杜

重庆自由贸易试 (略) 咨询电话：023-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

重庆自由贸易试 (略)

二〇二三年十一月十七日