乌鲁木齐县人民法院关于乌鲁木齐县永丰镇丰乐嘉园二期6号楼1单元1301室房产第二次拍卖的公告

乌鲁木 (略) 关于拍卖

乌鲁木齐县永丰镇丰乐嘉园二期6号楼1单元1301室房产的公告

乌鲁木 (略) 将于2024年12月9日15时至2024年12月10日15时止（延时除外）在乌鲁木 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动， (略) 址：（http://**）现公告如下：

拍卖标的：乌鲁木齐县永丰镇丰乐嘉园二期6号楼1单元1301室房产，预测建筑面积为94.43平方米（以实际测绘面积为准）。

(略) 于乌鲁木齐县永丰镇丰乐 (略) ，东临自建房，南临自建房，西临阿巴县，北临巷道。 (略) 场，永丰派出所，乌鲁木齐 (略) ，乌鲁木齐县永丰中学，中国石油，中国邮政等物业等公共服务设施条件完善。附近有公交车站，附近有 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交车通行，交通便利。开发程度较高，已达到宗地红线外“七通 ”（供水、排水、通路、通电、通讯、通暖和通气）及土地平整“一平”。

注：1、有意竞买人请首先实地看房（认真阅读拍卖公告并及时向专业法律从业人员和房产从业人员咨询），慎重作出参与拍卖的决定；

2、此次拍卖不动产所在的丰嘉乐园二期 (略) (略) 于在建状态，未全面投入正常使用、未全面投入入住，具体完工期限请有意竞买人自行了解；

3、丰乐嘉园二期 (略) 此次拍卖不动产是否符合入住标准请有意竞买人自行了解；

4、拍卖成交后因丰乐嘉园二期 (略) 住宅属于预售状态，在拍卖成交后无法办理不动产权证，具体符合办理不动产权证的期限和条件请有意竞买人自行了解；

5、此次拍卖房产所欠缴的物业水电暖费用由买受人自行承担；

6、对于上述不确定因素及本次拍卖不动的瑕疵， (略) 不作任何保证、担保对后续产权变更办理不作保证、担保，请有意竞买人在实地勘察、全面了解、向专业法律和地产从业人员了解后，慎重作出参与拍卖决定，无故悔拍的保证金不予退还。

起拍价：#.76元，保证金：#元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月22日--2024年12月8日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后2024年12月20日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：乌鲁木 (略) ，开户银行：新疆乌鲁木齐农村商业银行板房沟支行，账号：##）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0991-# # 许主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

乌鲁木 (略)

2024年11月21日